№2-634/14-2025

46RS0031-01-2025-000237-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Курск 

Промышленный районный суд города Курска в составе: 

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение - квартира № дома № по 

<

адрес> 17.11.2024 были поданы документы на приватизацию квартиры, но истцу было отказано, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие не использование ФИО1 права на участие в приватизации жилого помещения в периоды с 10.06.1999 по 08.09.1999 года, с 14.12.2001 по 21.05.2003 года, с 04.06.2004 по 22.11.2004 года, с 19.05.2006 по 09.10.2006 года, а также отсутствует адресно-справочная информация из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства в указанный период. ФИО1 из спорного жилого помещения был выписан 11.12.1998 года в связи с тем, что был осужден. При этом о данном факте ему не было известно. В паспорте сохранились сведения о регистрации по месту жительства. С 19.05.2006 года ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы проживал по месту регистрации: 

<

адрес> по этому же адресу был поставлен на учет в ОМ-№ УВД г.Курска. Далее в связи с отсутствием паспорта ФИО1 было выдано временное удостоверение личности гражданина РФ сроком действия до 12.09.2006 года, в котором место жительства указан адрес: 

<

адрес> Далее, с 09.10.2006 по 07.03.2013 ФИО1 находился в ФКУ ИК-№ УФСИН России по Курской области и освобождался по месту жительства: 

<

адрес> при этом находясь в этом учреждении ФИО1 получал паспорт взамен утраченного, в котором имеется штамп места регистрации: 

<

адрес> В связи с чем у ФИО1 не возникало сомнений в том, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> В 2013 году освободившись из мест лишения свободы, ФИО1 обратился в управляющую компанию по вопросу задолженности за коммунальные платежи, где ему было сообщено, что он по данному адресу не зарегистрирован. После ФИО1 обратился в паспортный стол предъявив паспорт, в котором имеется штамп с регистрацией по адресу: 

<

адрес> так с 2013 года ему была восстановлена регистрация по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире ФИО1 проживает один. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, указав, что спорное жилое помещение по ордеру выдавалось матери истца. Изначально в квартире проживали родители истца, он, его две сестры и два брата. В настоящее время из всей семьи остались истец и его брат ФИО7 который в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, и не возражает против приватизации квартиры на ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был осужден по приговору суда и отбывал наказание в местах лишения свободы, тогда он скорее всего был автоматически снят с регистрационного учета, но ему об этом не было известно. В его паспорте всегда адрес регистрации был указан: 

<

адрес> После освобождения из мест лишения свободы ФИО1 всегда жил по указанному адресу. Другого места жительства у него не было.

Представители ответчиков администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд», представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, 

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения. 

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В суде установлено и из материалов дела следует, что 05.11.2024 года между администрацией г.Курска в лице Комитета ЖКХ г.Курска и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13). 

Согласно п.1 указанного договора социального найма жилого помещения от 05.11.2024, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат квартиры, общей площадью 56,6 кв.м. по адресу:. 

<

адрес> для проживания в нем. В пункте 3 договора сведения о совместно вселившихся с нанимателем в жилое помещение члены семьи, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем – город Курск.

Из справки № от 06.11.2024 года следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ФИО1 обратился в администрацию г.Курска с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, но ему было отказано, на том основании, что не представлены сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения ФИО1 в периоды 10.06.1999 по 08.09.1999 года, с 14.12.2001 по 21.05.2003 года, с 04.06.2004 по 22.11.2004 года, с 19.05.2006 по 09.10.2006 года, а также отсутствует адресно-справочная информация из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства в указанный период (л.д.8).

Согласно справке, выданной УК «

<

данные изъяты>», ФИО1 по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ а ДД.ММ.ГГГГ года был снят с регистрационного учета в связи с тем, что осужден.

Согласно справке ИЦ УМВД России по Курской области, ФИО1 по приговорам судов отбывал наказания в местах лишения свободы в периоды: ДД.ММ.ГГГГ отбыл в распоряжение Министерства обороны.

С 04.10.2024 года ФИО1 поступил на военную службу по контракту для защиты интересов Российской Федерации в специальной военной операции (л.д. 19).

Согласно справке ФКУ ИК-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытию срока наказания, отбыл по месту жительства: г

<

адрес> без паспорта, поставлен на учет по месту жительства в ОМ-№ УВД г.Курска (л.д. 15).

В связи с утратой паспорта ФИО1 было выдано временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, сроком действия до 12.09.2006 года. В удостоверении место жительства указан адрес: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно справке ФКУ ИК-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытию срока наказания, отбыл по месту жительства: 

<

адрес> (л.д. 17).

В паспорте ФИО1, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Курской области, в графе место жительства указан адрес регистрации: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как пояснил представитель истца, ФИО1 освобождаясь из мест лишения свободы ФИО1 всегда проживал по адресу: 

<

адрес> О том, что он с 1998 года снят с регистрационного учета ему не было известно, во всех документах и паспорте адрес места жительства был указан: 

<

адрес> В 2013 года обратившись в управляющую компанию ему стало известно, что он снят с регистрационного учета, тогда он восстановил свою прописку.

Допрошенный в суде свидетель ФИО8 который является родным братом ФИО1, пояснил, что спорную квартиру получили родители, в семье было пятеро детей: две сестры, трое братьев. В квартире был пожар, многие документы сгорели. Квартира от пожара до настоящего времени не восстановлена. ФИО1 периодически сидел в тюрьме, а когда освобождался жил в спорной квартире. Никто из квартиры его не выписывал, почему он был снят с регистрационного учета, не известно. В настоящее время родители, сестры, и один брат умерли, остался только он и ФИО1 Он на квартиру не претендует, он там не прописан и не проживает.

Свидетель ФИО9 допрошенный в суде также подтвердил, что ФИО1 в периоды после освобождения из тюрьмы всегда проживал по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, на основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт проживания ФИО1 по месту жительства: 

<

адрес> нашел своё подтверждение в суде.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости на территории Курской области и РФ не имеется (л.д. 27).

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что истец ФИО1 право на однократную приватизацию не использовал, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе уведомлениями из ЕГРН от 27.09.2023, 09.09.2024 года об отсутствии у истца прав собственности на объекты недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1 права на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что судом установлен факт проживания ФИО1 в период времени с 10.06.1999 по 08.09.1999 года, с 14.12.2001 по 21.05.2003 года, с 04.06.2004 по 22.11.2004 года, с 19.05.2006 по 09.10.2006 года на территории Курской области, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в указанные периоды не может служить основанием к отказу в иске.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск, ФИО1 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № дома № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 года.

Председательствующий Е.А. Глебова