ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года п.Залари Иркутской области 

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично при секретаре Останковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указала, что в собственности Муниципального образования «Моисеевское сельское поселение» находится индивидуальный жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено в рамках государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» 2019 - 2024 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 31 октября 2018 г. № 780-пп «Об утверждении государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Иркутской области» по договору социального найма от 24 января 2022 г. истцу и членам ее семьи: сестре ФИО3, отцу ФИО2. Данные граждане были включены в договор социального найма от 24 января 2022 г, т.к. ранее проживали в аварийном жилом помещении, которое подлежало расселению. Отец истицы ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в неизвестном направлении еще до переселения и не проживает по месту регистрации уже длительное время. При этом выезд ответчика ФИО2 из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он не проживает в жилом помещении в течение длительного времени. Доказательства временного выезда ответчика из жилого помещения отсутствуют. Препятствий в пользовании жилыми помещениями ответчик не имел, попыток вселиться не предпринимал. Личные вещи ответчика ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, он не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, плату за соцнайм. Изложенные обстоятельства могут подтвердить соседи и Администрация поселения. В соответствии с ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Регистрация в жилом помещении гражданина ФИО2 и его включение в договор социального найма, как члена семьи нанимателя, а равно и его длительное отсутствие существенным образом ограничивает права истца на приватизацию жилого помещения, т.к. необходимо его согласие на приватизацию, либо его включение в договор приватизации. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; исключить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из договора социального найма жилого помещения от 24 января 2022 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО7 также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка была направлена по месту регистрации ответчика, поскольку сведения о ином месте нахождения ответчика в материалах дела отсутствуют.

С согласия представителя истца ФИО7 судом определено о рассмотрении настоящего дела в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Статьей 17 ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, т.е. целевое назначение спорного жилого помещения - проживание в нем его собственника и членов его семьи.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: №.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2023 собственником жилого дома по указанному выше адресу является Муниципальное образование Моисеевское сельское поселение.

Согласно типовому договору № № от 24.01.2022 КУ «Администрация муниципального образования «Моисеевское сельское поселение» предоставила ФИО1 и членам ее семьи за плату во владение и пользование указанное выше жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя ФИО1 указан отец – ФИО2 При этом, согласно справке КУ Администрация МО «Моисеевское сельское поселение» от 27.06.2023 квартира по указанному выше адресу была признана ветхой аварийной до 2017 г. и включена в программу переселения граждан из ветхого аварийного жилья. На момент переселения жильцов с этой квартиры в новое жилье ФИО2 не проживал на территории поселения более 15 лет, в связим с чем не был уведомлен о переселении в новое жилье (Примерное место нахождения – Красноярский край).

Согласно сведениям ИЦ ГУВД по Иркутской области на 30.06.2023 сведения о местонахождении ФИО2 отсутствуют.

Согласно сведениям Отдела методической работы и легализации документов службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от 21 июня 2023 г. записи актов о смерти ФИО2 не обнаружены.

Согласно сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Иркутской области от 21.06.2023 работодателем ФИО2, начиная с августа 2020 г. по май 2023 г. является КГБУ Иланское лесничество Красноярский край, в период с августа 2018 по октябрь 2018 г. - ООО «Системы консалтинга и аутсорсинга» г. Иркутск.

Таким образом, доводы истца о длительном непроживании ответчика, не смотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, подтверждены в судебном заседании представленными документами, третьим лицом не оспорены.

Судом установлено, что выезд ФИО2 из квартиры носит постоянный и добровольный характер, не проживает ответчик в спорной квартире длительное время, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, наличием конфликтных отношений с истцом, препятствующими проживанию и возможностью пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение на протяжении длительного периода времени, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что бездействие ответчика, имевшего права пользования жилым помещением, и реальную возможность беспрепятственно пользоваться жильем, нарушает законные права истца по делу на пользование жилым помещением в полном объеме, несение расходов на его содержание.

Иных доказательств по юридически значимым обстоятельствам дела суду сторонами не представлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства как своих доводов так и возражений.

Установленные судом обстоятельства в совокупности, а именно, длительный период непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие препятствий со стороны каких-либо лиц в пользовании жилым помещением, позволяют суду сделать вывод о том, что его отсутствие в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не носит временного характера, что ФИО2 выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что влечет за собой признание его утратившим право пользования жилым помещением и исключение его из договора социального найма.

Анализ статей 6 и 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, от 27.07.2010 № 227-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ (ред. 13.12.2010)) приводит суд к выводу, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета только в перечисленных в этой норме случаях. Изменение гражданином места жительства само по себе влечет снятие его с регистрационного учета только по его письменному заявлению или по заявлению в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Снятие гражданина с регистрационного учета вследствие его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора социального найма жилого помещения от 24 января 2022 г. №, заключенному между КУ «Администрация муниципального образования «Моисеевское сельское поселение» и ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Барушко