К делу №2-198/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Кондратюк А.А.,

с участием адвоката Печниковой Л.А.

предоставившей уд. № ордер № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к главе крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2, о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к главе крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей, денежных средств, уплаченных по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 383350 рублей, упущенной выгоды в размере 840000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39 813 рублей 70 копеек, расходов на оплату юридических услуг в размере 42000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, и договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным договорам ФИО2 передал ФИО1, по договору субаренды земельный участок сельскохозяйственного назначения во владение и пользование сроком на 4 месяца, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> Согласно данного договора, арендатор ФИО1 вносит арендную плату в размере 200000 рублей в полном объеме. Также ФИО2 по договору оказания услуг принял на себя обязательства по выращиванию сельскохозяйственного продукта: томатов сорта «Пинк Парадайз», выплатить денежные средства, вырученные от реализации в ожидаемом размере продукции 14 тонн. Согласно данного договора заказчик ФИО1 передает исполнителю денежные средства в размере 383350 рублей. ФИО1, принятые обязательства по данным договорам выполнены в указанный договорами срок в полном объеме. Указанные денежные средства были выплачены ФИО2, о чем свидетельствуют приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ по договору № на сумму 383350 руб., приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ по договору № на сумму 200000 руб. Однако после сбора урожая и реализации указанного сельскохозяйственного продукта ФИО2 на связь не выходит, денежные средства, переданные во исполнение заключенных договоров не возвращает. Считает, что своим ненадлежащим, противоправным поведением, связанным с ненадлежащим исполнением условий договоров, ответчик нарушил его права.

Истцом ФИО1 в рамках досудебного урегулирования спора была направлена претензия ответчику о возврате денежных средств, уплаченных по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей и договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 383350 рублей, однако оплата произведена не была. Договором оказания услуг предусмотрена выплата заказчику ФИО1 денежных средств, полученных от реализации сельскохозяйственной продукции, данные денежные средства ему выплачены не были. Ответчик не отчитался перед ним о результатах выращивания и реализации указанной продукции, равно как и не сообщил о размере денежных средств, полученных от реализации сельскохозяйственного продукта. Однако исходя из среднерыночной стоимости томатов данного сорта 60 рублей, истец считает разумным и справедливым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. До настоящее время ответчик свои обязательства не исполнил и денежные средства не вернул, что послужило основанием для обращения истца в суд. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайств не поступало.

Согласно письму-уведомлению ООО «ДАЙМЭКС-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ, отправление для доставки получателю ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не было доставлено ввиду отсутствия получателя по указанному адресу. 

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2

Представитель ответчика адвокат Печникова Л.А., привлеченная для участия в процессе в порядке статьи 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(ст. 422).

Из смысла данной нормы закона следует, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия, самостоятельно решают, вступать или не вступать в договор.

В соответствии с п. 1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг установлено нормами ГК, которые предусматривают общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) которые применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не 

противоречит ст. 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. 

В соответствии с п. 7 ч.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в РФ осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 2 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут предоставляться в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 2 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2(Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) был заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которому арендодатель на основании договора аренды №, обязуется передать арендатору за плату во владение и пользование сроком на 4 месяца для производства сельскохозяйственной продукции земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства.

Согласно п.п. 2.2., 2.5. договора аренды, размер арендной платы за участок составляет 200 000 рублей. Арендная плата выплачивается арендатором единовременно. 

Срок действия настоящего договора: начало- ДД.ММ.ГГГГ, окончание-ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения договора подтверждается собственноручно исполненной подписью и гербовой печатью главы крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2 

Во исполнение своих обязательств по договору субаренды истцом ФИО1 единовременно была уплачена ответчику ИП ФИО2 арендная плата в размере 200 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между главой крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2(Исполнитель) и ФИО1(Заказчик) был заключен договор оказания услуг №.

Согласно условиям договора, исполнитель обязался по заданию заказчика оказать ему или указанному им лицу следующие услуги:

в арендованной заказчиком теплице № на территории участка с кадастровым номером № произвести все работы, перечисленные в смете (приложение № к настоящему договору) по выращиванию сельскохозяйственного продукта: томат сорт «Пинк Парадайз»;

нанять и содержать персонал, необходимый для исполнения своих обязанностей и контролировать их деятельность;

следить за поставкой, расходом топлива и поддержанием температурного режима теплицы, достаточного и необходимого для выращивания вышеуказанной плодово-овощной культуры;

- обеспечить условия посадки, разведения, ухода, безопасного удобрения и выращивания на арендованном заказчиком участке территории (внутри указанной настоящем договоре теплицы) томатов «Пинк Парадайз», а также реализацию на выгодных заказчику условиях всего выращенного объема урожая силами своего персонала, с учетом сложившихся рыночных отношений по цене, согласованной с заказчиком.

В соответствии с п. 1.2 и 1.3 договора оказания услуг, исполнитель обязуется оказать предусмотренные настоящим договором услуги лично в период действия договора (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п.2.2.3-2.2.5. договора, заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора. Не входить в арендованные теплицы не принадлежащим заказчику, без разрешения исполнителя. Не наносить урон и увечий данным теплицам и персоналу.

В соответствии с п.4.1. договора оказания услуг, заказчик передает исполнителю денежные средства в размере 383350 рублей, а исполнитель обязуется организовать производство и реализацию сельскохозяйственной продукции, а именно томатов «Пинк Парадайс», полученную за один технологический цикл производства (с 01.03.2017 г. по 30.06.2017 г.) и выплатить заказчику денежные средства, вырученные от реализации в ожидаемом размере продукции 14 тонн, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение своих обязательств по заключенному договору оказания услуг истцом ФИО1 единовременно были оплачены ответчику ИП ФИО2 денежные средства в размере 383 350 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.3. договора оказания услуг после завершения очередного производственного цикла и реализации урожая исполнитель выплачивает заказчику денежные средства в следующем предварительно установлением порядке и ожидаемом размере. 

Своей подписью в договоре оказания услуг ответчик ИП ФИО2 подтверждает, что он принимает условия договора, и соглашается с ними, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, при заключении договора возмездного оказания услуг между сторонами были соблюдены все требования закона, в том числе о письменной форме данного договора, предмете договора, обязанностей сторон, сроков исполнения, и порядка расчетов, в связи с чем суд приходит к выводу, что данный договор возмездного оказания услуг полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, в связи с чем, судом не ставится по сомнение. 

С учетом указанных обстоятельств, правоотношения сторон по заключенному договору регулируются главой 39 ГК РФ.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статьей 780 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно п.п. 2.1.1., 2.1.4 договора оказания услуг, ответчик ИП ФИО2 обязался оказывать услуги в полном соответствии с условиями настоящего договора.

По завершении оказания услуг по настоящему договору предоставить истцу ФИО1 отчет в письменной форме о результатах оказания услуг, направленной по электронной почте.

Однако ответчик ИП ФИО2 свои обязательства по заключенному договору оказания услуг не исполнил, в оговоренный договором срок и до настоящего времени не выполнил работы и не оказал услуги, предусмотренные условиями договора, а также не направил в адрес истца ФИО1 отчет о результатах оказания услуг, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. 

В соответствии с п. 2.6. договора субаренды, в случае невыполнения условий договора оказания услуг №, заключенного между КФХ в лице главы хозяйства ФИО2 и ФИО1, арендодатель выплачивает арендатору сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора в размере 200 000 рублей. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ответчик ИП ФИО2 не представил суду относимых и достоверных доказательств выполнения, принятых по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, и договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ обязательств надлежащим образом, наличие оснований для освобождения от их выполнения.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО1 в адрес ответчика ИП ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 350 рублей, и по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей.

Ответчик требование истца проигнорировал, мотивированного ответа не направил. До настоящего времени денежные средства, уплаченные истцом по вышеуказанным договорам, ответчиком не возвращены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика уплаченных по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств. 

Таким образом, взысканию с ответчика ИП ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит сумма уплаченных по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 383 350 рублей, и сумма уплаченных по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 200 000 рублей.

Кроме того, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неполученных доходов(упущенной выгоды) законными и обоснованными.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с абз.2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7(ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

Согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Как следует из условий договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ после завершения очередного производственного цикла и реализации урожая ответчик ИП ФИО2 обязался выплатить истцу ФИО1 денежные средства, полученные от реализации сельскохозяйственной продукции в ожидаемом размере продукции 14 тонн. 

Между тем, денежные средства, вырученные от реализации продукции в ожидаемом размере 14 тонн томатов сорта «Пинк Парадайс» за один технологический цикл производства, истцу выплачены не были.

Ответчик не отчитался перед истцом о результатах выращивания и реализации указанной продукции, равно как и не сообщил о размере денежных средств, полученных от реализации сельскохозяйственного продукции. 

Согласно сведений о среднерыночной стоимости томатов сорта «Пинк Парадайс» в 2017 году стоимость 1 кг составляет 60 рублей.

Следовательно, сумма упущенной выгоды(неполученных доходов) истцом ФИО1 составляет 840 000 рублей(60рубх 14 тонн)

С учетом изложенного, суд считает, что взысканию с ответчика ИП ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит сумма упущенной выгоды в размере 840 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее. 

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчик нарушил сроки исполнения принятых на себя обязательств, до настоящего времени денежные средства, уплаченные по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу не возвращены. 

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Принимая во внимание, что уточненный расчет истцом суду представлен не был, суд считает, что размер процентов, заявленный истцом, не соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2017 года по 10.01.2018 года(194 дн.) в размере 41 457 рублей 53 коп.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Представленными истцом доказательствами подтверждаются судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 42 000 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 711 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию в пользу истца денежной суммы по оплате услуг представителя, учитывая конкретные обстоятельства дела, принципы разумности и справедливости, объем выполненной работы представителем, ее сложность, продолжительность слушания гражданского дела, с учетом требований статьи 100 ГПК РФ, суд снижает размер возмещения расходов на услуги представителя до 20 000 рублей.

Кроме того, взысканию ответчика ИП ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 13 607 рублей 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к главе крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2, о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с главы крестьянско-фермерского хозяйства ИП ФИО2, в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 350 рублей, денежные средства, уплаченные по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 457 рублей 53 коп., сумму упущенной выгоды в размере 840 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 607 рублей 20 коп.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: