25RS0004-01-2020-002149-57

Дело № 2-1691/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, с участием прокурора К.И. Парфентьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. В иске указала, что решением Советского районного суда г. Владивостока от 11.01.2017, оставленным без изменения апелляционным определением Приморского краевого суда от 11.04.2017, удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. Указанным решением было обращено взыскание на следующее имущество: земельный участок площадью 493 кв.м. с кадастровым 

<

номер> и жилой дом площадью 178,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением был определен способ реализации указанного имущества – путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что имущество должника в установленные законом сроки в принудительном порядке реализовано не было, а также в связи с тем, что взыскатель выразила согласие оставить нереализованное имущество за собой в счет частичного погашения долга по исполнительному документу, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО от 05.11.2019 нереализованное имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, было передано ей на праве собственности, всего на сумму 4 237 500,00 рублей.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, судебный пристав-исполнитель передал ей как взыскателю следующее имущество должника ФИО4, арестованное в соответствии с актом от 04.10.2016: земельный участок площадью 493 кв.м. с кадастровым 

<

номер> и жилой дом площадью 178,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

<

дата> к ней перешло право собственности на указанное имущество. На дату перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в жилом доме проживали и были зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и его бывшая супруга ФИО2, которые проживают в указанном доме и сохраняют регистрацию по настоящее время. Граждане ФИО3 и ФИО2 членами её семьи не являются и не являлись, родственных отношений между ней и ответчиками нет, оснований для сохранения за ними права проживания в доме не имеется. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд выселить ФИО3, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении иска. Пояснили, что оснований сохранять за ФИО2 право пользования домом не имеется, поскольку она является членом семьи бывшего собственника, и не имеет права на отсрочку выселения.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в результате раздела имущества ФИО3 не выплатил полагающуюся по решению суда ФИО2 компенсацию. У ответчика отсутствует другое жилье, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением в течении 2 лет.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела, однако он в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, заслушав заключение прокурора, считавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 11.01.2017 № 2-250/2017 удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Владивостока к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. Обращено взыскание на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом площадью 178,2 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 Определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.04.2017 № 33-3618 решение Советского районного суда г. Владивостока от 11.01.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Решением суда и апелляционным определением суда установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 18.02.2013 (дело № 2-530/13) взыскана с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 6 955 269,00 рублей.

13.05.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району ВГО возбуждено исполнительное производство № 16699/13/04/25 о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 6 955 269,00 рублей. 

ФИО3 требования исполнительного документа не исполнены, иного имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, у ответчика не имеется.

По сведениям выписки из ЕГРН 

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужил акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.03.2020 и вышеуказанные судебные акты.

06.05.2020 в адрес ФИО3, ФИО2 и ФИО1 направлены уведомления о прекращении права собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В связи с этим, ФИО3 и ФИО2 надлежит добровольно освободить жилой дом с кадастровым 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес> и аннулировать регистрацию по данному адресу.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Представителем ответчика не оспаривался тот факт, что ответчик ФИО2 проживает по данному адресу. Ответчики членами семьи истца не являются. Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от 26.01.2018 разделено совместно нажитое имущество бывших супругов ФИО2 и ФИО3 в равных долях, при этом жилой дом с кадастровым 

<

номер>, площадью 178,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> оставлен в собственности ФИО3 С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация ? стоимости жилого дома в размере 4 427 000,00 рублей.

ФИО2 не является бывшим членом семьи собственника жилого дома – истца, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования домом не может быть за нею сохранено на определенный период.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 21.07.2020.

Судья