Р Е Ш Е Н И Е

 к делу №2-312/17

Именем Российской Федерации

г. Сочи 02.02.2017 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с исками к ответчику, в котором просит суд взыскать неосновательное обогащение в размере 1 049 400 руб.; проценты в размере 336 441 руб.; оплата услуг представителя в размере 25 000 руб.; оплаченную госпошлину в размере 15 130 руб. 

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 18 сентября 2012 года между ФИО1 и ФИО2, от имени которого действовал представитель по доверенности ФИО3, заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. Согласно пункту 1.1. данного предварительного договора стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи доли (жилого помещения) в праве общей долевой собственности на жилой дом, строящийся на земельном участке общей площадью 700 (семьсот) кв.м., кадастровый №, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> Доля покупателя в праве общей долевой собственности на жилой дом -эквивалентна квартире общей (проектной) площадью 31,8 (тридцать один целых и восемь десятых) кв.м., с условным № (четырнадцать) на поэтажном плане на 2 (втором) этаже в соответствии с Приложением 1 - план дома». В соответствии с условиями вышеуказанного предварительного договора истцом были уплачены следующие денежные суммы: - 300 000 - в день подписания предварительного договора купли-продажи; 749 400 рублей - до 01 декабря 2012 года. Стоимость приобретенного жилого помещения была уплачена ФИО1 в полном объеме в установленные предварительным договором от 18 сентября 2012 года срок, что подтверждается расписками ФИО3 от 18 сентября 2012 года, 19 ноября 2012 года, 29 ноября 2012 года. Согласно пункту 1.3. предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 18 сентября 2012 года основной договор будет заключен в конце 1 квартала 2013 года. Вместе с тем, основной договор не заключен, поэтому сумма, уплаченная по предварительному договору, подлежит взысканию с ответчика. Кроме этого ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на удовлетворении иска, дала пояснения идентичные правовой позиции изложенной в иске. При этом возражала против применения срока исковой давности, так как полагала, что он не пропущен. 

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании просил суд применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает иски не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из представленных доказательств, действительно 18 сентября 2012 года между ФИО1 и ФИО2, от имени которого действовал представитель по доверенности ФИО3, заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно пункту 1.1. данного предварительного договора стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи доли (жилого помещения) в праве общей долевой собственности на жилой дом, строящийся на земельном участке общей площадью 700 (семьсот) кв.м., кадастровый №, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Доля покупателя в праве общей долевой собственности на жилой дом эквивалентна квартире общей (проектной) площадью 31,8 (тридцать один целых и восемь десятых) кв.м., с условным № (четырнадцать) на поэтажном плане на 2 (втором) этаже в соответствии с Приложением 1 - план дома». 

В соответствии с условиями вышеуказанного предварительного договора истцом были уплачены следующие денежные суммы: - 300 000 в день подписания предварительного договора купли-продажи; 749 400 рублей - до 01 декабря 2012 года. 

Стоимость приобретенного жилого помещения была уплачена ФИО1 в полном объеме в установленные предварительным договором от 18 сентября 2012 года срок, что подтверждается расписками ФИО3 от 18 сентября 2012 года, 19 ноября 2012 года, 29 ноября 2012 года. 

Согласно пункту 1.3. предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 18 сентября 2012 года основной договор будет заключен в конце 1 квартала 2013 года. Вместе с тем, основной договор до настоящего времени не заключен. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В предварительном договоре указаны сроки исполнения, то есть дата заключения основного договора, а именно в конце 1 квартала 2013 года (до 1.04.2013 года).

Согласно ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, в виду того, что основной договор, в срок, установленный предварительным договором, не заключен обязательства прекращаются, следовательно, началом срока исковой давности является дата 01.04.2013 года. 

Настоящее исковое заявление подано в суд 08.12.2016 года, следовательно, срок пропущен. 

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Предстаивтель истца не представил суду доказательства, наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, при этом судом данные причины при рассмотрении настоящих исков не установлены. 

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в виду того, что истцом пропущен срок исковой давности, а его требования, не отнесены к требованиям, на которые исковая давность не распространяется, а так же в виду отсутствия причин, восстановления срока исковой давности в удовлетворении исковых требований о взыскании оплаченных денежных средств по предварительному договору следует отказать. 

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, не подлежат взысканию и проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчика и судебные расходы. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2017 года

Судья: