УИД 24RS0026-01-2024-000029-05

Дело № 2-67/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года с.Каратузское 

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием прокурора Кулешова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Каратузского района в интересах Российской Федерации к Лю Цзинбинь и администрации Нижнекужебарского сельсовета о признании сделки ничтожной,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Каратузского района Красноярского края обратился в суд в интересах государства с иском к Лю Цзинбинь и администрации МО «Нижнекужебарский сельсовет», мотивировав свои требования тем, что на основании заключенного между сторонами 20.11.2023 года договора купли – продажи Лю Цзинбинь приобрел в собственность муниципальное имущество МО «Нижнекужебарский сельсовет» в виде:

- нежилого здания «Коровник» с кадастровым номером 

<

...>, год постройки - 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., вид разрешенного использования – для размещения коровника, расположенного по адресу: 

<

...>.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что администрацией Нижнекужебарского сельсовета нарушены требования ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", обязывающие орган местного самоуправления до принятия решения об условиях и порядке приватизации здания, строения, сооружения с достаточной степенью разумности определить площадь земли, занимаемой этим объектом недвижимости и необходимой для его использования (эксплуатации).

В нарушение данной нормы закона, должностными лицами администрации Нижнекужебарского сельсовета необходимые расчеты площади земли, достаточной для использования (эксплуатации) нежилого здания коровника, не произведены, площадь отчужденной земли более чем в 10 раз превысила площадь отчужденного здания.

Площадь земли, которая была незаконно и необоснованно продана, могла бы использоваться муниципальным образованием путем передачи кому-либо (в том числе покупателю) в аренду, что повлекло бы поступление в бюджет дополнительных денежных средств (неналоговых доходов). 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 45 ГПК РФ прокурор, просил признать совершенную между ответчиками сделку от 20.11.2023 г. ничтожной, аннулировать запись в ЕГРН о переходе прав на спорное имущество к покупателю, обязать в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу администрацию Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района вернуть покупателю денежные средства, полученные по сделке, Лю Цзинбинь - вернуть администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района спорное имущество по акту приема-передачи.

В судебном заседании прокурор Кулешов О.А. поддержал исковые требования по изложенным доводам. 

Ответчик Лю Цзинбинь и представитель администрации Нижнекужебарского сельсовета ФИО1 (глава администрации) направили в суд заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме и просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лю Дзинбинь подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которых прокурор и администрации Нижнекужебарского сельсовета освобождены, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявление прокурора Каратузского района.

Признать недействительным заключенный 20.11.2023 года между Муниципальным образованием «Нижнекужебарский сельсовет» (ИНН

<

***>) и Лю Цзинбинь 

<

...>) договор купли – продажи нежилого здания «Коровник» с кадастровым номером 

<

...>, год постройки - 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., вид разрешенного использования – для размещения коровника, расположенного по адресу: 

<

...>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

- обязать Лю Цзинбинь (

<

...>) в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема –передачи в Муниципальное образование «Нижнекужебарский сельсовет» нежилое здание «Коровник» с кадастровым номером 

<

...>, год постройки - 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., вид разрешенного использования – для размещения коровника, расположенный по адресу: 

<

...>;

- взыскать с Муниципального образования «Нижнекужебарский сельсовет» в пользу Лю Цзинбинь (

<

...>) полученные по договору купли-продажи от 20.11.2023 года денежные средства в сумме 677 000 руб.;

- прекратить право собственности Лю Цзинбинь (

<

...>) на нежилое здание «Коровник» с кадастровым номером 

<

...>, год постройки - 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., вид разрешенного использования – для размещения коровника, расположенный по адресу: 

<

...>, исключив соответствующие сведения о регистрации перехода права собственности из государственного кадастра недвижимости

Взыскать с Лю Цзинбинь в доход бюджета муниципального образования «Каратузский район» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в апелляционном порядке, через суд постановивший решение. 

Председательствующий Е.В.Чугунников