УИД 43RS0039-01-2021-000216-75

№ производства 2-160/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уржум

15 июня 2021 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Дряминой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения. Ответчик в соответствии с условиями заключенного договора принял на себя обязательства по оплате аренды и коммунальных услуг за данное жилое помещение, однако взятые на себя обязательства не выполнил.

Кроме того, истец указывает, что он по расписке передал ответчику ФИО1 денежные средства в размере 85 700 рублей. Ответчик обязательства по возврату денежных средств также не исполнила.

Просит взыскать с ответчика в его пользу: задолженность по арендной плате согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 350 руб. 24 коп.; неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 350 руб. 24 коп.; долг по расписке в размере 87 343 руб. 99 коп., в том числе: основной долг 85 700 руб., проценты за пользование чижими денежными средствами в размере 1 643 руб. 99 коп; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 983 руб. 00 коп.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Изучив письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору и членам его семьи, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользование жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 6.1. договора размер ежемесячной арендной платы составлял 8 000 рублей. Расчет по арендной плате между сторонами производится не позднее 1 числа месяца, подлежащего оплате (п. 6.4. договора).

В соответствии с п. 3.2. договора арендатор обязан своевременно производить оплату за аренду жилого помещения и оплату за коммунальные услуги, электроэнергию и другие услуги, касающееся помещения, в течение всего срока аренды (л.д. 49, 50, 64, 65). 

За несвоевременное внесение платежей арендатором, оплачивается пеня из расчета 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.5. договора). 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 85 700 рублей, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51). Денежные средства в установленный срок должником не возвращены. 

Обязательства по внесению арендной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по возврату займа ответчик не исполнила (л.д. 20-39).

Согласно расчету истца, за ФИО1 числится задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 95 350 руб. 24 коп., задолженность по неустойке в размере 95 350 руб. 24 коп., задолженность по договору займа с процентами в размере 87 343 руб. 99 коп. (л.д. 18, 19). 

Данные расчеты судом проверены, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, начисляемые на основании ст. 395 ГК РФ, являются мерой ответственности за нарушение обязательства и могут быть взысканы в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом госпошлина в размере 5 983 руб. 00 коп. (л.д. 5) относится на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2:

- задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 350 (девяносто пять тысяч триста пятьдесят) руб. 24 коп.; 

- неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 350 (девяносто пять тысяч триста пятьдесят) руб. 24 коп.; 

- долг по расписке в размере 87 343 (восемьдесят семь тысяч триста сорок три) руб. 99 коп., в том числе: основной долг в размере 85 700 (восемьдесят пять тысяч семьсот) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 643 (одна тысяча шестьсот сорок три) руб., 99 коп.; 

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 983 (пять тысяч девятьсот восемьдесят три) руб. 00 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Уржумский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Тимохина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение23.06.2021