Дело № 2- 5010/2024

УИД 42RS0009-01-2024-008649-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 декабря 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Трефилова О.А., с участием старшего помощника прокурора Центрального судебного района г. Кемерово ФИО1, при секретаре Карповой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом семьи истца не является, договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было, не проживают в данной квартире 01.01.2018 года, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующий в деле, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 1962 года проживает по адресу: ..., то есть на одной лестничной площадке с квартирой ###, собственником которой является ФИО6, она никогда не слышала про ФИО3 и не видела его, в ... он не проживал, данная квартира ФИО6 сдается квартирантам, она с ними общается, заходит к ним в ..., но про ФИО3 от них ничего не слышала.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 03.07.2013, с 15.07.2013 является собственником квартиры по адресу: ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии ....

Ответчик отказался самостоятельно сниматься с регистрационного учета. 

Согласно справки ООО «Жилищно-коммунальный трест», адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по адресу: ..., ... ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирован с 24.11.2017 до настоящего времени, зарегистрирован по данному адресу только он.

Как установлено в судебном заседании, согласно поквартирной карточки по адресу: ..., ..., ФИО3, **.**.**** года рождения зарегистрирован в спорной квартире с 24.11.2017 до настоящего времени. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, отсутствие родственных отношений у ответчика ФИО3, **.**.**** г.р. с истцом, что указанный ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, попытки вселиться не предпринимают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, а также отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях, на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ###, расположенной по адресу: ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ....

В удовлетворении остальной части исковых требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.

Судья О.А. Трефилова