№2-581/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 КФХ ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что 04.09.2015 между сторонами заключен договор аренды земельных участков, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Ростовской области. По условиям договора аренды арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 190 тонн зерна озимой пшеницы в период с июля по декабрь. Налоговые и иные платежи на землю по расчетам по договору аренды принимает на себя ИП ФИО2 КФХ ФИО3 В нарушение условий договора ответчик обязательства по оплате арендной платы и уплате налога на землю не исполнил. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельных участков в размере 6084000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 547500 рублей, упущенную выгоду в размере 2280000 рублей, сумму земельного налога в размере 90000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20935 рублей 09 копеек, а также взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 31822,41 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец представил уточненный расчет задолженности к исковому заявлению, согласно которому задолженность по договору аренды земельных участков составила 4855576,09 рублей, проценты за пользование денежными средствами составили 1185394,91 рублей, упущенная выгода - 1926600 рублей и 843930,19 рублей, уплаченный истцом земельный налог в размере - 90000 рублей, а всего 8911500 рублей.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации и проживания возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении. Указанное обстоятельство суд в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает как отказ от принятия судебного извещения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что 04.09.2015 года между ФИО5 и ИП ФИО2 КФХ ФИО3 ФФ. заключен договор аренды земельных участков, по условиям которого истец передал ответчику в аренду следующее имущество:

- земельный участок (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:929, площадью 49 га, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>;

- земельный участок (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:908, площадью 10,7 га, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:911, площадью 8,0 га, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>;

- земельный участок (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:910, площадью 12,1 га, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>;

- земельный участок (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:909, площадью 12,1 га, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>;

- земельный участок (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:961, площадью 2059000 кв.м., адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 61:17:0600013:1311, площадью 6078 кв.м., адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:17:0600013:912, площадью 3,43га, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>.

Собственником данных земельных участков являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН №61/021/950/2019-176 от 23.07.2019 года (л.д. 124-136).

Договор заключен на 5 лет и вступает в силу с момента его подписания (п.1).

Согласно пункту 3 договора арендная плата выплачивается в виде зерна озимой пшеницы в размере 190 тонн в срок июль-декабрь Выплата арендной платы возможна в денежном выражении по договоренности по согласию сторон по договору. Выплата арендной платы допускается в виде предоплаты за последующие периоды срока договора аренды. Размер арендной платы пересматривается по соглашению сторон. Налоговые и иные платежи за землю по расчетам по договору аренды принимает на себя ИП ФИО2 К(Ф)Х ФИО3

Пунктом 8.2 договора установлено, что досрочное расторжение договора в одностороннем порядке допускается если арендатором единожды (за один год) не выплачена арендная плата в полном объеме согласно пункту 3 настоящего договора, в других случаях возможна только по решению суда.

В октябре 2017 года истец направил в адрес ответчика письмо с требованием об оплате арендной платы за 2015-2017 г.г.

В сентябре 2018 истец направил в адрес ответчика письмо с требованием об оплате арендной платы за 2015-2018 г.г.

14.09.2018 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельных участков, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть, зарегистрированный 07.04.2016 в УФСР кадастра и картографии за номером 61-61/021-61/021/003/2016-846/1 договор аренды земельных участков от 04.09.2015.

Согласно пункту 2 соглашение, настоящее соглашение имеет силу акта приема-передачи.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно отметке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, соглашение о расторжении договора аренды земельных участков зарегистрировано 01.10.2018.

13.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием об уплате арендной платы и иных платежей по договору аренды за период 2015-2018г.г., а также подписать акт сверки по расчетам арендной платы и иных платежей.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

По условиям договора аренды земельных участков ответчик обязался оплатить истцу арендную плату в размере 190 тонн зерна озимой пшеницы.

Согласно справке Администрации Константиновского района № 28 от 11.03.2019 закупочная цена на озимую пшеницу с учетом НДС, на начало и конец расчетного периода по договору аренды составила 7898 руб./тонна-7272 руб./тонна в 2016 году; 7420 руб./тонна-6303 руб./тонна в 2017 году; 10140 руб./тонна-10625 руб./тонна в 2018 году.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не возвращена.

Согласно расчету задолженности за период с 04.09.2015 по 31.12.2015 задолженность по арендной плате составляет 500206,56 рублей (190 тонн / 12 месяцев = 15,83333 тонны зерна в месяц; 15,83333 х 4 месяца х 7898 руб. (стоимость тонны зерна) = 500206,56 рублей

За период с 01.01.2016 по 31.12.2016 задолженность по арендной плате составляет 1500620 рублей (190 тонн х 7898 руб.).

За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 задолженность по арендной плате составляет 1409800 рублей (190 тонн х 7420 руб.).

За период с 01.01.2018 по 01.10.2018 задолженность по арендной плате составляет 1444946, 96 рублей (190 тонн / 12 месяцев х 9 месяцев х 10140 руб.).

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 4855573,52 рублей

Доказательств оплаты арендной платы ответчиком в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, задолженность подтверждена документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из суммы задолженности за 2015 год в размере 500206,56 рублей, проценты составляют 150188,37 рублей (за период с 01.01.2016 по 12.08.2019 (день вынесения решения суда)).

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Южныйфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

500 206,56

01.01.2016

24.01.2016

24

6,93%

366

2 273,07

500 206,56

25.01.2016

18.02.2016

25

7,53%

366?

2 572,78

500 206,56

19.02.2016

16.03.2016

27

8,73%

366

3 221,41

500 206,56

17.03.2016

14.04.2016

29

8,45%

366

3 349,06

500 206,56

15.04.2016

18.05.2016

34

7,77%

366

3 610,51

500 206,56

19.05.2016

15.06.2016

28

7,45%

366

2 850,90

500 206,56

16.06.2016

14.07.2016

29

7,81%

366

3 095,40

500 206,56

15.07.2016

31.07.2016

17

7,01%

366

1 628,68

500 206,56

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

7 031,59

500 206,56

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

14 213,52

500 206,56

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

11 648,65

500 206,56

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

4 810,21

500 206,56

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

6 084,70

500 206,56

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

11 223,81

500 206,56

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

4 892,43

500 206,56

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

5 539,96

500 206,56

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

5 947,66

500 206,56

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

4 316,85

500 206,56

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

17 387,32

500 206,56

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

9 353,18

500 20�6�,�

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75%

365

19 329,90

500 206,56

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

4 316,85

500 206,56

29.07.2019

12.08.2019

15

7,25%

365

1 490,34

Итого:

1320

8,31%

150 188,78

Исходя из суммы задолженности за 2016 год в размере 1500620 рублей, проценты составляют 319025,67 рублей (за период с 01.01.2017 по 12.08.2019 (день вынесения решения суда)).

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

1 500 620

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

34 945,95

1 500 620

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

14 430,62

1 500 620

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

18 254,12

1 500 620

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

33 671,45

1 500 620

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

14 677,30

1 500 620

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

16 619,88

1 500 620

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

17 842,99

1 500 620

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

12 950,56

1 500 620

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

52 161,96

1 500 620

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

28 059,54

1 500 620

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75%

365

57 989,71

1 500 620

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

12 950,56

1 500 620

29.07.2019

12.08.2019

15

7,25%

365

4 471,03

Итого:

954

8,13%

319 025,67

Исходя из суммы задолженности за 2017 год в размере 1409800 рублей, проценты составляют 170952,74 рублей (за период с 01.01.2018 по 12.08.2019 (день вынесения решения суда)).

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

1 409 800

01.01.2018

11.02.2018

42

7,75%

365

12 572,33

1 409 800

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

12 166,77

1 409 800

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

49 005,03

1 409 800

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

26 361,33

1 409 800

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75%

365

54 480,08

1 409 800

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

12 166,77

1 409 800

29.07.2019

12.08.2019

15

7,25%

365

4 200,43

Итого:

589

7,51%

170 952,74

Исходя из суммы задолженности за 2018 год в размере 1444946,96 рублей, проценты составляют 95475,36 рублей. (за период с 01.10.2018 по 12.08.2019 (день вынесения решения суда)).

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

По

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

1 444 946,96

01.10.2018

16.12.2018

77

7,50%

365

22 861,83

1 444 946,96

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75%

365

55 838,29

1 444 946,96

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

12 470,09

1 444 946,96

29.07.2019

12.08.2019

15

7,25%

365

4 305,15

Таким образом, сумма процентов составляет 735642,55 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании налогов за земельные участки в размере 90000 рублей суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 договора аренды земельных участков от 04.09.2015 налоговые и иные платежи за землю по расчетам по договору аренды принимает на себя ИП ФИО2 КФХ ФИО3

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств, что им понесены расходы по оплате налогов за земельные участки в размере 90000 рублей. При таких обстоятельствах суд находит данные требования истца подлежащими отклонению.

Также истцом заявлены требования о взыскании упущенной выгоды в размере 1926600 рублей и 843930,19 рублей.

Положениями статьи 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно подтвердить совершение им конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не были получены только в связи с допущенным должником нарушением, являющимся единственным препятствием, не позволившим получить доход.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Для возмещения стоимости упущенной выгоды лицо, требующее ее взыскания в судебном порядке, помимо доказывания общих оснований возмещения убытков (факт их причинения, наличие причинно-следственной связи между этим фактом и спорными убытками, размер убытков) в силу п. 4 ст. 393 ГК РФ должно подтвердить предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, а также доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления.

В соответствии с абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В п. 3 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 Гражданского кодекса РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Таким образом, возмещение упущенной выгоды должно обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего ровно до того положения, которое существовало до момента нарушения права. При этом возмещение упущенной выгоды не должно обогащать потерпевшего. Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно подтвердить совершение им конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не были получены только в связи с допущенным должником нарушением, являющимся единственным препятствием, не позволившим получить доход. Лицо, требующее возмещения убытков должно доказать, что оно само предпринимало все разумные меры для уменьшения ущерба, а не пассивно ожидало возрастания размера упущенной выгоды.

В соответствии с положениями ст. ст. 15 и 393 Гражданского кодекса РФ при определении размера упущенной выгоды значимым является определение достоверности тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота. При этом лицо, требующее взыскания упущенной выгоды, должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления. Намерение не может быть принято во внимание при рассмотрении дел о взыскании упущенной выгоды.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании упущенной выгоды, истец ссылается на то, что получил доход в виде размера арендной платы по договору, в связи с невозможностью передать имущество в аренду по вине ответчика.

Для возмещения стоимости упущенной выгоды лицо, требующее ее взыскания в судебном порядке, помимо доказывания общих оснований возмещения убытков (факт их причинения, наличие причинно-следственной связи между этим фактом и спорными убытками, размер убытков) в силу п. 4 ст. 393 ГК РФ должно подтвердить предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, а также доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления.

В силу ст. 56 ГПК РФ лицо, требующее возмещения неполученных доходов, должно представить доказательства размера упущенной выгоды, реальности ее получения, а также доказательства принятия мер для получения такой выгоды и сделанные с этой целью приготовления.

Неизбежность получения заявленных ко взысканию денежных средств в размере 1926600 рублей и 843930,19 рублей бесспорными доказательствами не подтверждена.

Истцом в материалы дела, не представлены доказательства о том, что он заключил с кем-нибудь соглашение о передаче своих земельных участков в аренду, однако оно было расторгнуто ввиду невозможности исполнения по обстоятельствам, зависящим исключительно от ответчика, в связи с чем истец не получил арендную плату, на которую рассчитывал.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что никаких мер и приготовлений к сдаче в аренду земельных участков истец не предпринимал и никаких доказательств этому суду не представил, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания упущенной выгоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20935,09 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

Определением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 17.06.2019 года ФИО1 была отсрочена уплата государственной пошлины при подаче искового заявления до рассмотрения дела по существу.

В случае принятия судебного акта в пользу лица, которому была предоставлена отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика применительно к части 1 статьи 103 ГПК РФ и подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ.

Так, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по делу, и поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, суд считает, что государственная пошлина в размере 15220,99 рублей (36156,08 – 20935,09) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 задолженность по договору аренды земельных участков в размере 4855573,52 рублей, проценты в размере 735642,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20935,09 рублей, а всего 5612151,16 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15220,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий М.В. Чимидов