Дело № 2-514/2018

УИД 29RS0019-01-2018-000746-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 06 ноября 2018 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения и уменьшения исковых требований в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к ФИО, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/9 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что она проживает по адресу: 

<

Адрес>. Жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений с разными входами. Одно из помещений принадлежит семье А-вых, что составляет 3/9 части дома и 6/9 части дома принадлежат другим лицам. Наследниками 3/9 части дома семьи А-вых являются по 1/9 части - ФИО, жена наследодателя; ФИО, сын наследодателя; ФИО, сын наследодателя.

ФИО, принявший наследство 1/9 части дома, но не оформивший своих наследственных прав, умер в ... году. Фактически ФИО в доме не проживал. Его наследниками первой очереди являются жена ФИО, сын ФИО3, дочь ФИО4 Дочь ФИО умерла 

<

Дата>.

Наследники первой очереди обращались к нотариусу по месту своего проживания с целью передачи ей (истцу) 1/9 долю дома ФИО безвозмездно, но получили отказ, так как не оформлены наследственные права. В связи с тем, что для оформления наследственных прав им необходимо обращаться в суд, и что эта процедура занимает много сил и времени, наследники первой очереди предложили ей самой обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Она постоянно проживает в 3/9 дома по вышеуказанному адресу с 

<

Дата>. Раньше проживала с мужем ФИО, который умер 

<

Дата>, и его мамой ФИО, которая умерла 

<

Дата>

В настоящее время в доме в её собственности находится 2/9 части жилого помещения семьи А-вых на основании свидетельства о праве на наследство по закону: 1/9 часть дома её мужа ФИО и 1/9 часть дома свекрови ФИО, наследником которой был её муж ФИО

С 

<

Дата> в 3/9 части дома она проживает и содержит его одна. Проводила текущий ремонт, производила оплату за электроэнергию, обрабатывала земельный участок, который принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 

<

Дата>. 

Поскольку она одна содержит 3/9 часть дома, в том числе долю ФИО, в связи с согласием наследников первой очереди, решила оформить на себя право собственности на 1/9 часть дома, так как, несмотря на то, что пользуется домом в течение 27 лет, не может в полном объёме им распоряжаться.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по 

<

Адрес> и НАО.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что она более 20 лет (с 1983 года до настоящего времени) открыто, непрерывно, добросовестно в полном объеме пользуется жилым домом по адресу: 

<

Адрес>, как своим собственным, а именно фактически проживает в доме, содержит его, делает ремонт, оплачивает электроэнергию и налоги, предпринимает все меры к подержанию жилого дома в надлежащем состоянии. Спора по дому ни с кем нет. В случае удовлетворения исковых требований просила не взыскивать с ответчика уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с иском согласны. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа 

<

Адрес> ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не направил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представлено. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, состоит из двух отдельных жилых помещений, имеет два разных входа. Одно из помещений принадлежит семье А-вых, что составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (или 3/9 части дома) и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (или 6/9 части дома) принадлежит ФИО

Согласно свидетельству о праве наследования по закону ... от 

<

Дата>, выданного нотариусом Онежской государственной нотариальной конторы, наследниками 3/9 части дома после смерти ФИО являются: 1/9 часть дома – ФИО, жена наследодателя (брак заключен 

<

Дата>); 1/9 часть дома – ФИО, сын наследодателя; 1/9 часть дома – ФИО, сын наследодателя.

ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженец д. 

<

Адрес>, принявший наследство в виде 1/9 части дома, умер 

<

Дата>. На случай своей смерти ФИО завещания не оставил. Его наследниками первой очереди являются жена ФИО, ... года рождения, сын ФИО3, 

<

Дата> года рождения, дочь ФИО4, 

<

Дата> года рождения. Дочь ФИО - ФИО, 

<

Дата> года рождения, умерла 

<

Дата> год.

<

Дата> в связи со смертью ФИО открылось наследство, состоящее из 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, которое никто из наследников не принимал. 

Истец ФИО1 является собственником 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Онежской нотариальной конторы 

<

Дата>.

Свидетельством на право собственности на землю ... от 

<

Дата> подтверждается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, площадью ... га, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Являясь собственником 2/9 долей жилого дома и собственником земельного участка, истец ФИО1 с 1983 года предпринимала все меры к подержанию жилого дома в надлежащем состоянии, пользовалась данным имуществом как своим собственным, ремонтировала дом, оплачивала электроэнергию и иные платежи.

Владение и пользование ФИО1 спорной 1/9 долей жилого дома никем не оспорено, сведений о наличии притязаний на указанную долю дома суду не представлено. На момент рассмотрения дела имущество в споре не состоит. 

Спора по поводу признания права собственности на недвижимое имущество между истцом и другими лицами, участвующими в деле, не имеется. 

Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что обстоятельств, к которым применимы нормы ст. ст.222 (самовольная постройка), 225 (бесхозяйные вещи) ГК РФ, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 20 лет владеет 1/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, как своим собственным имуществом.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что истица собственником спорного недвижимого имущества не является, в то же время она не менее двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным.

При таких обстоятельствах препятствий для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, не имеется.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1022 руб., от взыскания которой истец отказалась, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчиков понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. 

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...