Дело № 2-2516/2023

УИД 34RS0006-01-2023-002377-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 августа 2023 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием

представителя истца ТСН «Исток» -ФИО1, доверенность от 25.05.2023 г. б/н 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Исток» к ФИО2 о взыскании платы за пользование инфраструктурами, судебные расходы,

установил:

Товарищество собственников недвижимости (далее по тексту ТСН «Исток») обратилось в суд с иском к Бензелю А.А. о взыскании задолженности по установленным платежам за период с мая 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 98 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 146 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указано, что 22.12.2010 года инспекцией ФНС по Московской области было зарегистрировано Дачное некоммерческое товарищество “Исток” (ДНТ “Исток”) уставными целями которого являлось решение общих социально- хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, управление общей территорией содержание и развитие инженерно-технических объектов инфраструктуры товарищества.

В соответствии с положениями вступившего в действие Федерального закона №217-ФЗ, решением собрания от 21.09.2019 г. ДНТ “Исток" изменило наименование на Товарищество собственников недвижимости “Исток” (ТСН “Исток”) и внесло изменения в. Устав.

ФИО2 является собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН “Исток”, с кадастровыми номерами номер. Членом товарищества ответчик не является. Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости.

Решением общего собрания членов товарищества от 02.03.2019 г. был установлен размер ежемесячного взноса для собственников, не имеющих построек на участке, в размере 2 700 руб. в месяц с каждого собственника. В последующие собрания установленный взнос не изменялся.

В связи с неисполнением ответчиком Бензель А.А. решений общих собраний, у него образовалась задолженность перед ТСН “Исток” за период с мая 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 98 200 руб. в соответствии со следующим расчетом: ( 37 месяцев х 2 700).

Сумма задолженности Бензель А.А. по плате за пользование объектами инфраструктуры ТСН «Исток» за период с мая 2020 г. по апрель 2023 г в размере 98 200 рублей до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ТСН «Исток» ФИО1 в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Бензель А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. Согласно распечатки с сайта « Почта России» судебное извещение вручена адресату ( л.д.66)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца ТСН « Исток» ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица согласно ч. 3 ст. 5 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Нахождение земельного участка на территории ТСН «Исток» в силу Федерального закона от дата N217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обуславливает обязанность собственника земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

Согласно с ч. 6 ст. 11 указанного закона на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 22.12.2010 года инспекцией ФНС по Московской области было зарегистрировано Дачное некоммерческое товарищество “Исток” (ДНТ “Исток”) уставными целями которого являлось решение общих социально- хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, управление общей территорией содержание и развитие инженерно-технических объектов инфраструктуры товарищества.

В соответствии с положениями вступившего в действие Федерального закона №217-ФЗ, решением собрания от 21.09.2019 г. ДНТ “Исток" изменило наименование на Товарищество собственников недвижимости “Исток” (ТСН “Исток”) и внесены изменения в Устав ( л.д.10-15).

Установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН “Исток”, с кадастровыми номерами номер номер Членом товарищества ответчик не является. 

Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от дата ( л.д.44-57).

Нахождение земельного участка на территории ТСН «Исток», в силу Федерального закона от дата N217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обуславливает обязанность собственника земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

Положениями ст.5 Федерального закона. №217-ФЗ предусмотрено право лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. А также предусматривается обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за - услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов товарищества от дата был установлен размер ежемесячного взноса для собственников, не имеющих построек на участке, в размере 2 700 руб. в месяц с каждого собственника. В последующие собрания установленный взнос не изменялся.

В соответствии с положениями п. 7.3, п.7.4 Устава товарищества индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущей и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу3 общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги р работы товарищества по управлению этим имуществом. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в соответствии с Уставом.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Установлено, что ТСН « Исток» обслуживает и поддерживает рабочем состоянии и производит регулярную уборку территории общего пользования, внутренних дорог, пунктов сбора бытового мусора.

Соответственно, установлено, что ТСН «Исток» предоставляет садоводам в пользование объекты инфраструктуры и общее имущество (дороги, линии электропередач, подземный водовод, насосные, водонапорные башни, пункты приема мусора), предпринимает меры по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, начисляет и принимает платежи и осуществляет ряд других хозяйственных функций, что предполагает выплату заработной платы лицам, занимающимся этой работой, поэтому должник обязан нести эти расходы, поскольку поддержание в надлежащем состояние этих объектов осуществляется за счет платежей и граждан ведущих садоводство без участия в товариществе.

Как следует из материалов дела садовый участок ответчика Бензель А.А. находится в пределах землевладений ТСН «Исток» и неразрывно связан с объектами его инфраструктуры, поэтому пользование отдельным земельным участком без использования существующих объектов инфраструктуры ТСН не представляется возможным.

В связи с неисполнением ответчиком Бензель А.А. решений общих собраний, у него образовалась задолженность перед ТСН “Исток” за период с мая 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 98 200 руб. в соответствии со следующим расчетом: ( 37 месяцев х 2 700).

Проверив данный расчет, суд находит его соответствующим установленным срокам внесения платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества, не противоречащим нормам действующего законодательства и математически верным. Суд принимает данный расчёт, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Какого-либо расчета стороной ответчика не представлено.

Следовательно, указанные требования также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, сумма задолженности Бензель А.А. по плате за пользование объектами инфраструктуры ТСН «Исток» за период с мая 2020 г. по апрель 2023 г. составила98 200 рублей, которая до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не погашена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 146 рублей, что подтверждается платежным поручением № 78 от 15.06.2023 г. (л.д.9).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика Бензель А.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 146 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Исток» к ФИО2 о взыскании платы за пользование инфраструктурами, судебные расходы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Исток» задолженность по оплате установленных платежей за период с мая 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 98 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3146 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: А.Г. Пустовая 

Мотивированный текст решения изготовлен 9 августа 2023 года 

Судья А.Г.Пустовая