Дело № 2-300/2023

УИД № 24RS0003-01-2023-000169-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 19 июня 2023 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре ФИО8

с участием прокурора Балахтинского района Красноярского края Варыгина Р.С.,

представителя истца Витютнева Д.В.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что является собственником квартиры площадью 39.1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Балахтинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. А также она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена указанная квартира. С момента приобретения в данной квартире проживали ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Освободить данное жилое помещение ответчики отказываются. Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В настоящее время истец намерена в указанной квартире проживать со своей семьей, однако, проживание в данной квартире совместно с ответчиками не возможно. Настоящее исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиками по делу вследствие нарушения последними общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Также истец опасается за сохранность имущества, находящегося в квартире, и содержание квартиры в пригодном к эксплуатации состоянии. Просит суд признать утратившими право пользования квартирой площадью 39.1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6; выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из принадлежащей истцу квартиры; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО3

Представитель истца Витютнев Д.В., действующий на основании ордера № АА 140771, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям в части исковых требований о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 Дополнительно суду пояснил, что все ответчики выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире остался зарегистрирован только ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 имеют регистрацию по другому месту жительства. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Витютнев Д.В. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что спорная квартира приобретена его матерью, ее сожителем и сестрой ФИО2 Впоследствии мать подарила свою часть квартиры его сестре ФИО2 Из квартиры он выселился в мае 2023 года, т.к. ФИО2 создала невыносимые условия для проживания его семьи с малолетними детьми. Сейчас он, сохраняя регистрацию по указанному адресу, в настоящее время проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>. 24 в арендованной квартире. Его жена ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО5 прописаны по адресу: 

<

адрес> 

Прокурор Балахтинского района Красноярского края Варыгин Р.С. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению о частичном удовлетворении исковых требований – в части признания утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО3

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в равнодолевую собственность ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждой в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1553 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетние: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время зарегистрированы по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, рп. Балахта, 

<

адрес>; сведений о правах ФИО4, ФИО5, ФИО6 на объекты недвижимости – не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника квартиры ФИО2 не является, в спорной квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой. Истец является собственником жилого помещения, законом ему предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем исковые требования к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, фактически из него выехали в мае 2023г., на регистрационном учете ФИО4, ФИО5, ФИО6 по указанному адресу - 

<

адрес>, 

<

адрес> не состоят, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, требования истца р выселении и признании утратившими право пользования к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>– отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023г.