Дело № 2-1622/2024

(77RS0034-02-2023-015125-44)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителей истца СТСН «Дружба» - ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец СТСН «Дружба» обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО4 является собственником земельного участка № по 

<

адрес>, находящегося на территории СТСН «Дружба», кадастровый №, площадь земельного участка 594 кв.м.

Также ФИО4 является собственником земельного участка № по 

<

адрес>, находящегося на территории СТСН «Дружба», кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 1326 кв.м.

Мировым судьей судебного участка № 137 Дзержинского судебного района Волгоградской области по делу № 2-1081/2022 вынесен судебный приказ, вступивший в законную силу 22 апреля 2022 года, о взыскании с должника ФИО4 в пользу СТСН «Дружба» задолженности по оплате за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» за период с 31 декабря 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 13 903 рубля 50 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» в размере 14 208 рублей 45 копеек, а всего 28 111 рублей 95 копеек за участок № по 

<

адрес>.

Мировым судьей судебного участка № 137 Дзержинского судебного района Волгоградской области по делу № 2-137-5585/2023 вынесен судебный приказ, вступивший в законную силу, о взыскании с должника ФИО4 в пользу СТСН «Дружба» задолженности по оплате за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 5 940 рублей, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» в размере 2 886 рублей 84 копейки, а всего 8 826 рублей 84 копейки за участок № по 

<

адрес>.

Мировым судьей судебного участка № 137 Дзержинского судебного района Волгоградской области по делу № 2-137-55782023 вынесен судебный приказ, вступивший в законную силу, о взыскании с должника ФИО4 в пользу СТСН «Дружба» задолженности по оплате за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 30 498 рублей, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» в размере 28 432 рубля 09 копеек, а всего 52 930 рублей 09 копеек за участок №А по 

<

адрес>.

После вступления судебных приказов в законную силу и возбуждения по ним исполнительных производств службой судебных приставов ответчик их отменила и никаких мер к погашению долга не принимает. Истец считает, что ответчик ведет себя крайне недобросовестно, злоупотребляя правом, перегружая суд бесспорными судебными тяжбами.

Обязанность по внесению платы за пользование общим имуществом должником не исполняется в течение длительного времени, в том числе и с 2019 года по настоящее время.

Протоколом общего собрания № 1 от 26 мая 2018 года утверждена сумма членских взносов на 2018 год для участков без центрального водоснабжения - 7,00 рублей за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания № 1 от 27 января 2021 года утверждено использование размера членских взносов за 2018 год в 2019 и в 2020 годах, а также утвержден размер платы на 2021 год для участков без центрального водоснабжения - 8,00 рублей за 1 кв.м. Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Протоколом общего собрания № 1 от 26 мая 2018 года утверждена сумма членских взносов на 2018 год для участков с центральным водоснабжением – 09 рублей 04 копейки за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания № 1 от 27 января 2021 года утверждено использование размера членских взносов за 2018 год в 2019 и в 2020 годах, а также утвержден размер платы на 2021 год для участков с центральным водоснабжением - 10,00 рублей за 1 кв.м.

Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Протоколом № 1 от 08 апреля 2023 года общего собрания СТСН «Дружба» подтверждено использование начислений по членских взносам и обязательным платам на содержание имущества товарищества по суммам, утверждённым протоколом общего собрания товарищества за 2021 год.

Согласно п. 5.2 Устава СТСН «Дружба» граждане вправе на территории Товарищества вести садоводство в индивидуальном порядке. Данные граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Ежегодная плата включает в себя также расходы на заработную плату обслуживающего персонала, налоги на земли общего пользования, расходы на вывоз бытового мусора, расходы на противопожарные мероприятия, расходы на оплату работ по содержанию и благоустройству территории Товарищества. Срок и порядок внесения платы регулируется Уставом. Садовод ежегодно в срок до 01 марта расчетного года уплачивает не менее 50 % установленного взноса, оставшиеся 50 % в срок до 01 июля расчетного года. Пеня за просрочку платежей составляет 0,2 % за каждый день просрочки, но не более общей суммы договора. Товарищество имеет право один раз в год в одностороннем порядке изменять размер ежегодной платы по договору.

В п. 5.3 Устава указано, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Ежегодная плата включает в себя также расходы на заработную плату обслуживающего персонала, налоги на земли общего пользования, расходы на вывоз бытового мусора, расходы на противопожарные мероприятия, расходы на оплату работ по содержанию и благоустройству территории Товарищества. Сроки определены Уставом. Пеня за просрочку платежей составляет 0,2 % за каждый день просрочки, но не более общей суммы.

Таким образом, задолженность ФИО4 по 

<

адрес> составляет: без учета переходящего сальдо согласно представленному акту сверки, с которым ознакомлен ответчик, в размере 9 282 рубля:

- за 2020 год составила 1326 кв.м. х 07 рублей = 9 282 рубля, при этом 4 641 рубль 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2020 года, а оставшиеся 4 641 рубль до 01 июля 2020 года; 

- за 2021 год - 1326 кв.м. х 08 рублей = 10 608 рублей, при этом 5 304 рубля 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2021 года, оставшиеся 5 304 рубля до 01 июля 2021 года;

- 2022 год - 1326 кв.м. х 08 рублей = 10 608 рублей при этом 5 304 рубля 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2022 года, оставшиеся 5 304 рубля до 01 июля 2022 года. Всего: 30 498 рублей.

В связи с просрочкой оплаты за пользование имуществом должнику начислены пени:

за период просрочки с 01 марта 2020 года по 07 июля 2023 года в размере 11 361 рубль 17 копеек, исходя из расчёта: 4 641 рубль (задолженность) х 1224 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2020 года по 07 июля 2023 года в размере 10 228 рублей 76 копеек, исходя из расчёта: 4 641 рубль (задолженность) х 1102 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2021 года по 07 июля 2023 года в размере 9 112 рублей 27 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 859 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2021 года по 07 июля 2023 года в размере 7 818 рублей 10 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 737 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2022 года по 07 июля 2023 года в размере 5 240 рублей 35 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 494 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2022 года по 07 июля 2023 года в размере 3 946 рублей 18 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 372 дня (период просрочки) х 0,2 %.

Сумма процентов по всем задолженностям не более 100 % долга составляет 47 706 рублей 83 копейки, сумма процентов (пени) – 30 498 рублей.

Протоколом общего собрания № 1 от 27 января 2021 года утверждено использование размера членских взносов за 2018 год в 2019 и 2020 годах, а также утвержден размер платы на 2021 год для участков с центральным водоснабжением - 10,00 рублей за 1 кв.м. Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Таким образом, задолженность ФИО4 по 

<

адрес> составляет за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года 19 843 рубля 50 копеек.

Согласно представленному акту сверки взаимных расчетов по 

<

адрес>:

- за 2019 год сумму задолженности в размере 2 593 рубля 74 копейки ответчик должен был уплатить до 01 июля 2019 года;

- за 2020 год сумму задолженности в размере 5 369 рублей 76 копеек ответчик должен был уплатить до 01 марта 2020 года 50 % - 2 684 рубля 88 копеек, остальные 2 684 рубля 88 копеек до 01 июля 2020 года;

- за 2021 год сумму задолженности в размере 5 940 рублей ответчик должен был уплатить до 01 марта 2021 года 50 % - 2 970 рублей, остальные 2 970 рублей до 01 июля 2021 года;

- за 2022 год сумму задолженности в размере 5 940 рублей ответчик должен был уплатить до 01 марта 2022 года 50 % - 2 970 рублей, остальные 2 970 рублей до 01 июля 2022 года.

В связи с просрочкой оплаты за пользование имуществом должнику начислены пени:

за период просрочки с 01 июля 2019 года по 07 июля 2023 года в размере 7 615 рублей 22 копейки, исходя из расчёта: 2 593 рубля 74 копейки (задолженность) х 1468 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2020 года по 07 июля 2023 года в размере 6 572 рубля 59 копеек, исходя из расчёта: 2 684 рубля 88 копеек (задолженность) х 1224 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2020 года по 07 июля 2023 года в размере 5 917 рублей 48 копеек, исходя из расчёта: 2 684 рубля 88 копеек (задолженность) х 1102 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2021 года по 07 июля 2023 года в размере 5 102 рубля 46 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 859 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2021 года по 07 июля 2023 года в размере 4 377 рублей 78 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 737 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2022 года по 07 июля 2023 года в размере 2 934 рубля 36 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 494 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2022 года по 07 июля 2023 года в размере 2 209 рублей 68 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 372 дня (период просрочки) х 0,2 %;

Сумма процентов по всем задолженностям не более 100 % долга составляет 34 729 рублей 57 копеек, сумма процентов (пени) – 19 843 рубля 50 копеек.

Общая сумма долга за два вышеуказанных участка составляет 50 341 рубль 50 копеек.

В связи с просрочкой оплаты за пользование общим имуществом должнику начислена пеня в размере, не превышающим общую сумму долга в размере 50 341 рубль 50 копеек.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» задолженность по оплате за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» за период с 01 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 60 341 рубль 50 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей 23 копейки, по оплате почтового отправления иска ответчику в размере 63 рубля.

03 августа 2023 года представитель истца СТСН «Дружба» - ФИО3 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» задолженность по оплате за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 50 341 рубль 50 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 50 341 рубль 50 копеек, задолженность по оплате за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» за период с 01 марта 2023 года по 03 августа 2023 года в размере 22 291 рубль 20 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 4 235 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей 23 копейки, по оплате почтового отправления иска ответчику в размере 63 рубля.

27 марта 2024 года представитель истца СТСН «Дружба» ФИО3 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование иска на то, что задолженность ФИО4 по 

<

адрес> составляет:

за 2020 год - 1326 кв.м. х 07 рублей = 9 282 рубля, при этом 4 641 рубль 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2020 года, а оставшиеся 4 641 рубль до 01 июля 2020 года; 

за 2021 год - 1326 кв.м. х 08 рублей = 10 608 рублей, при этом 5 304 рубля 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2021 года, оставшиеся 5 304 рубля до 01 июля 2021 года;

за 2022 год - 1326 кв.м. х 08 рублей = 10 608 рублей при этом 5 304 рубля 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2022 года, оставшиеся 5 304 рубля до 01 июля 2022 года;

за 2023 год - 1326 кв.м. х 11 рублей 61 копейка = 15 394 рубля 86 копеек, при этом 7 697 рублей 43 копейки 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2022 года, оставшиеся 7 697 рублей 43 копейки до 01 июля 2023 года;

за 2024 год - 1326 кв.м. х 11 рублей 61 копейка = 15 394 рубля 86 копеек, при этом 7 697 рублей 43 копейки 50 % необходимо уплатить до 01 марта 2022 года. Всего: 53 590 рублей 29 копеек.

В связи с просрочкой оплаты за пользование имуществом должнику начислены пени:

за период просрочки с 01 марта 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 13 820 рублей 90 копеек, исходя из расчёта: 4 641 рубль (задолженность) х 1489 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 12 688 рублей 49 копеек, исходя из расчёта: 4 641 рубль (задолженность) х 1367 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 11 923 рубля 39 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 1124 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 10 629 рублей 22 копейки, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 1002 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 8 051 рубль 47 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 759 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 6 757 рублей 30 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 637 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 6 065 рублей 57 копеек, исходя из расчёта: 7 697 рублей 43 копейки (задолженность) х 394 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 4 187 рублей 40 копеек, исходя из расчёта: 7 697 рублей 43 копейки (задолженность) х 272 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2024 года по 28 марта 2024 года в размере 431 рубль 06 копеек, исходя из расчёта: 7 697 рублей 43 копейки (задолженность) х 28 дней (период просрочки) х 0,2 %;

Сумма процентов по всем задолженностям не более 100 % долга составляет 74 554 рубля 80 копеек, сумма процентов (пени) по всем задолженностям – 53 590 рублей 29 копеек. 

Всего: 53 590 рублей 29 копеек + 53 590 рублей 29 копеек = 107 180 рублей 58 копеек.

Задолженность ответчика ФИО4 по 

<

адрес> составляет:

- остаток неоплаченного долга за 2019 год за период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 2 593 рубля 74 копейки, которую ответчик должен оплатить до 01 июля 2019 года;

- за 2020 год сумму задолженности в размере 5 369 рублей 76 копеек ответчик должен был уплатить до 01 марта 2020 года 50 % - 2 684 рубля 88 копеек, остальные 2 684 рубля 88 копеек до 01 июля 2020 года;

- за 2021 год сумму задолженности в размере 5 940 рублей ответчик должен был уплатить до 01 марта 2021 года 50 % - 2 970 рублей, остальные 2 970 рублей до 01 июля 2021 года;

- за 2022 год сумму задолженности в размере 5 940 рублей ответчик должен был уплатить до 01 марта 2022 года 50 % - 2 970 рублей, остальные 2 970 рублей до 01 июля 2022 года;

- за 2023 год сумму задолженности в размере 6 896 рублей 34 копейки ответчик должен был уплатить до 01 марта 2022 года 50 % - 3 448 рублей 17 копеек, остальные 3 448 рублей 17 копеек до 01 июля 2022 года;

- за 2024 год сумму задолженности в размере 6 896 рублей 34 копейки ответчик должен был уплатить до 01 марта 2024 года 50 % - 3 448 рублей 17 копеек. Всего 30 188 рублей 01 копейка.

В связи с просрочкой оплаты за пользование имуществом должнику начислены пени:

за период просрочки с 01 июля 2019 года по 28 марта 2024 года в размере 8 989 рублей, исходя из расчёта: 2 593 рубля 74 копейки (задолженность) х 1733 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 7 995 рублей 57 копеек, исходя из расчёта: 2 684 рубля 88 копеек (задолженность) х 1489 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 7 340 рублей 46 копеек, исходя из расчёта: 2 684 рубля 88 копеек (задолженность) х 1367 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 6 676 рублей 56 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 1124 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 5 951 рубль 88 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 1002 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 4 508 рублей 46 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 759 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 3 783 рубля 78 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 637 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 2 717 рублей 16 копеек, исходя из расчёта: 3 448 рублей 17 копеек (задолженность) х 394 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 1 875 рублей 80 копеек, исходя из расчёта: 3 448 рублей 17 копеек (задолженность) х 272 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2024 года по 28 марта 2024 года в размере 193 рубля 10 копеек, исходя из расчёта: 3 448 рублей 17 копеек (задолженность) х 28 дней (период просрочки) х 0,2 %;

Сумма процентов по всем задолженностям не более 100 % долга составляет 50 032 рубля 67 копеек, сумма процентов (пени) – 30 188 рублей 01 копейка.

Всего: 30 188 рублей 01 копейка + 30 188 рублей 01 копейка = 60 376 рублей 02 копейки. 

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» задолженность по оплате за содержание общего имущества садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» за период с 01 января 2020 года по 01 марта 2024 года за земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе собственников недвижимости «Дружба» 

<

адрес>, в размере 53 590 рублей 29 копеек, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 53 590 рублей 29 копеек, задолженность по оплате за содержание общего имущества садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» за период с 01 июля 2019 года по 01 марта 2024 года за земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе собственников недвижимости «Дружба» 

<

адрес>, в размере 30 188 рублей 01 копейка, пени за просрочку оплаты за пользование общим имуществом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 30 188 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей 23 копейки, по оплате почтового отправления иска и уточнения иска ответчику в размере 309 рублей.

Представители истца СТСН «Дружба» - ФИО1, ФИО3 в судебном заседании настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 9 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТСН «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый №, площадь земельного участка 594 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 90-13527083 от 25 декабря 2015 года.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТСН «Дружба», 

<

адрес>, находящегося на территории СТСН «Дружба», кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 1326 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из реестра членов СТСН «Дружба» и собственников земельных участков, расположенных в границах территории СТСН «Дружба», ведущих садоводство без участия в товариществе, от 14 декабря 2022 года ответчик ФИО4 не является членом Товарищества. 

В соответствии с Уставом, организационно-правовая форма СТСН «Дружба» определена как некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защиты их прав и интересов.

Кроме того, Уставом определено, что граждане вправе на территории Товарищества вести садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключённых с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Ежегодная плата включает в себя также расходы на заработную плату обслуживающего персонала, налоги на земли общего пользования, расходы на вывоз бытового мусора, расходы на противопожарные мероприятия, расходы на оплату работ по содержанию и благоустройству территории Товарищества.

Сроки и порядок внесения платы регулируется Уставом. Садовод ежегодно в срок до 01 марта расчетного года уплачивает не менее 50 % установленного взноса, оставшиеся 50 % - в срок до 01 июля расчетного года.

За просрочку платежей взимается пеня в размере 0,2 % за каждый день просрочки, но не более общей суммы договора.

Товарищество имеет право один раз в год в одностороннем порядке изменять размер ежегодной платы по договору.

Протоколом общего собрания членов и уполномоченных СТСН «Дружба» № 1 от 26 мая 2018 года утверждена сумма членских взносов на 2018 год для участков без центрального водоснабжения - 7,00 рублей за 1 кв.м., для участков с центральным водоснабжением – 09 рублей 04 копейки за 1 кв.м.

Протоколом очередного общего заочного собрания членов СТСН «Дружба» № 1 от 27 января 2021 года утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов, использование размера членских взносов за 2018 год в 2019 и в 2020 годах, а также утвержден размер платы на 2021 год для земельных участков с центральным водоснабжением - 10,00 рублей за 1 кв.м., без центрального водоснабжения - 8,00 рублей за 1 кв.м. Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Протоколом очередного общего очно-заочного собрания членов СТСН «Дружба» № 1 от 08 апреля 2023 года общего собрания СТСН Дружба по шестому вопросу повестки собрания утверждено использование начислений по членских взносам и обязательным платам на содержание имущества товарищества по суммам, утверждённым протоколом общего собрания товарищества за 2021 год, утвержден равный для всех (одинаковый) размер оплаты за 1 кв.м. – 11 рублей 61 копейка.

Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности ответчика и размера оплаты взносов, утвержденных Товариществом, за ФИО4 числится задолженность перед СТСН «Дружба» по оплате за содержание общего имущества СТСН «Дружба», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, СТСН «Дружба», 

<

адрес>А, за 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год в размере 53 590 рублей 29 копеек, а именно:

за 2020 год - 1326 кв.м. х 07 рублей = 9 282 рубля, при этом сумму в размере 4 641 рубль (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2020 года, а оставшиеся 4 641 рубль до 01 июля 2020 года; 

за 2021 год - 1326 кв.м. х 08 рублей = 10 608 рублей, при этом 5 304 рубля (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2021 года, оставшиеся 5 304 рубля до 01 июля 2021 года;

за 2022 год - 1326 кв.м. х 08 рублей = 10 608 рублей при этом 5 304 рубля (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2022 года, оставшиеся 5 304 рубля до 01 июля 2022 года;

за 2023 год - 1326 кв.м. х 11 рублей 61 копейка = 15 394 рубля 86 копеек, при этом 7 697 рублей 43 копейки (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2022 года, оставшиеся 7 697 рублей 43 копейки до 01 июля 2023 года;

за 2024 год - 1326 кв.м. х 11 рублей 61 копейка = 15 394 рубля 86 копеек, при этом 7 697 рублей 43 копейки (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2022 года. 

В связи с просрочкой оплаты за содержание общего имущества должнику начислены пени:

за период просрочки с 01 марта 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 13 820 рублей 90 копеек, исходя из расчёта: 4 641 рубль (задолженность) х 1489 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 12 688 рублей 49 копеек, исходя из расчёта: 4 641 рубль (задолженность) х 1367 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 11 923 рубля 39 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 1124 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 10 629 рублей 22 копейки, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 1002 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 8 051 рубль 47 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 759 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 6 757 рублей 30 копеек, исходя из расчёта: 5 304 рубля (задолженность) х 637 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 6 065 рублей 57 копеек, исходя из расчёта: 7 697 рублей 43 копейки (задолженность) х 394 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 4 187 рублей 40 копеек, исходя из расчёта: 7 697 рублей 43 копейки (задолженность) х 272 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2024 года по 28 марта 2024 года в размере 431 рубль 06 копеек, исходя из расчёта: 7 697 рублей 43 копейки (задолженность) х 28 дней (период просрочки) х 0,2 %;

Итого сумма пени составляет 53 590 рублей 29 копеек. 

Исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности ответчика и размера оплаты взносов, утвержденных Товариществом, за ФИО4 числится задолженность перед СТСН «Дружба» по оплате за содержание общего имущества СТСН «Дружба», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, СТСН «Дружба», 

<

адрес>, за 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год в размере 30 188 рублей 01 копейка, а именно:

за 2019 год за период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 2 593 рубля 74 копейки подлежит оплате до 01 июля 2019 года;

за 2020 год - 594 кв.м. х 09 рублей 04 копейки = 5 369 рублей 76 копеек, при этом сумму в размере 2 684 рубля 88 копеек (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2020 года, а оставшиеся 2 684 рубля 88 копеек до 01 июля 2020 года; 

за 2021 год - 594 кв.м. х 10 рублей = 5 940 рублей, при этом сумму в размере 2 970 рублей (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2021 года, остальные 2 970 рублей до 01 июля 2021 года;

за 2022 год - 594 кв.м. х 10 рублей = 5 940 рублей, при этом сумму в размере 2 970 рублей (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2022 года, остальные 2 970 рублей до 01 июля 2022 года;

за 2023 год - 594 кв.м. х 11 рублей 61 копейка = 6 896 рублей 34 копейки, при этом сумму в размере 3 448 рублей 17 копеек (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2022 года, остальные 3 448 рублей 17 копеек до 01 июля 2022 года;

за 2024 год- 594 кв.м. х 11 рублей 61 копейка = 6 896 рублей 34 копейки, при этом сумму в размере 3 448 рублей 17 копеек (50 %) подлежит оплате до 01 марта 2024 года.

В связи с просрочкой оплаты за пользование общим имуществом должнику начислены пени:

за период просрочки с 01 июля 2019 года по 28 марта 2024 года в размере 8 989 рублей, исходя из расчёта: 2 593 рубля 74 копейки (задолженность) х 1733 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 7 995 рублей 57 копеек, исходя из расчёта: 2 684 рубля 88 копеек (задолженность) х 1489 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2020 года по 28 марта 2024 года в размере 7 340 рублей 46 копеек, исходя из расчёта: 2 684 рубля 88 копеек (задолженность) х 1367 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 6 676 рублей 56 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 1124 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2021 года по 28 марта 2024 года в размере 5 951 рубль 88 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 1002 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 4 508 рублей 46 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 759 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2022 года по 28 марта 2024 года в размере 3 783 рубля 78 копеек, исходя из расчёта: 2 970 рублей (задолженность) х 637 дней (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 2 717 рублей 16 копеек, исходя из расчёта: 3 448 рублей 17 копеек (задолженность) х 394 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 июля 2023 года по 28 марта 2024 года в размере 1 875 рублей 80 копеек, исходя из расчёта: 3 448 рублей 17 копеек (задолженность) х 272 дня (период просрочки) х 0,2 %;

за период просрочки с 01 марта 2024 года по 28 марта 2024 года в размере 193 рубля 10 копеек, исходя из расчёта: 3 448 рублей 17 копеек (задолженность) х 28 дней (период просрочки) х 0,2 %;

Итого сумма пени составляет 30 188 рублей 01 копейка.

Представленный представителем истца расчет размера задолженности является математически верным и правильным. Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено, как и не представлено своего расчета (контррасчета).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу СТСН «Дружба» задолженность по оплате за содержание общего имущества СТСН «Дружба», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2020 года по 01 марта 2024 года в размере 53 590 рублей 29 копеек, пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества СТСН «Дружба» в размере 53 590 рублей 29 копеек, задолженность по оплате за содержание общего имущества СТСН «Дружба», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с 01 июля 2019 года по 01 марта 2024 года в размере 30 188 рублей 01 копейка, пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 30 188 рублей 01 копейка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом СТСН «Дружба» понесены почтовые расходы в сумме 309 рублей, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела, в связи с чем с ответчика ФИО4 в пользу СТСН «Дружба» надлежит взыскать указанные расходы в заявленном размере.

Кроме того, истцом СТСН «Дружба» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 770 рублей 23 копейки, что подтверждается платёжным поручением № 103 от 30 июня 2023 года.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, то с ответчика в пользу СТСН «Дружба» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 770 рублей 23 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» задолженность по оплате за содержание общего имущества садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2020 года по 01 марта 2024 года в размере 53 590 рублей 29 копеек, пени за просрочку оплаты садоводческого товарищества собственников недвижимости СТСН «Дружба» в размере 53 590 рублей 29 копеек, задолженность по оплате за содержание общего имущества СТСН «Дружба», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 июля 2019 года по 01 марта 2024 года в размере 30 188 рублей 01 копейка, пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дружба» в размере 30 188 рублей 01 копейка, почтовые расходы в размере 309 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 770 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 17 мая 2024 года.

Судья Н.С. Землянухина