Дело № 2-596/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 мая 2017 года 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В обоснование требований указала, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от 18.12.2015 года. В комнате с 05.08.2015 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, которая фактически в ней не проживает, обязательства по содержанию не несет, а сохраняет лишь формальную регистрацию в нем. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от 18.12.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015 года (л.д. 7-8, 10).

Прежним собственником указанной комнаты являлась ФИО3 ФИО8 на основании договора купли-продажи 22.07.2014 года, в которой с 05.08.2015 года зарегистрирована её дочь – ответчица ФИО1 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.

Прежний собственник жилого помещения ФИО3 в результате сделки купли-продажи от 18.12.2015 года, в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестала быть собственником спорной комнаты, а ответчица ФИО1 со дня совершения этой сделки в комнате не проживает, платежи по содержанию жилья не несет. 

Соглашения между новым собственником (истицей) и ответчицей о порядке пользования спорной комнатой судом не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную комнату перешло по договору купли-продажи от 18.12.2015 года от прежнего собственника ФИО3 к новому собственнику ФИО2, а право пользования члена семьи бывшего собственника ФИО3 – ФИО1 спорной комнатой в силу закона судом не установлено, равно как и соглашения между бывшим собственником и настоящими собственниками, то в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ право пользования ФИО1 спорной комнатой подлежит прекращению.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить Александровской ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова