Дело №2-889/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием истца – ФИО1,

прокурора – Ильинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

14 июня 2018 года

гражданское дело по иску 

ФИО1

к ФИО2

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Киселёвский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован следующим. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В своем доме истец прописала ответчика, который был её сожителем. С февраля 2015 года ответчик с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Не желая сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, уточнила требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу. Пояснила, что дом принадлежит ей с 1998 года. С ответчиком она с 2000 года состояла в фактически брачных отношениях, прописала в своем доме, так как отсутствие у него прописки препятствовало его трудоустройству. В доме истца ответчик жил 12 лет, стороны имеют совместного ребенка, 

<

данные изъяты>. С февраля 2015 года их отношения прекратились, ответчик в доме истца не проживает. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Также истец пояснила, что вещей ответчика в доме нет, из дома он уехал добровольно, несколько лет живет в другом месте. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 34), причины неявки не известны. 

Прокурор Ильинская Е.В. в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещённого о времени, дате и месте судебного заседания и не известившего суд об уважительных причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие или отложении судебного разбирательства.

Выслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 (ред. от 03 апреля 2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 19 января 1998 года (л.д.4), истец является единоличным собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Право собственности истца на данный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 33), однако, договор купли-продажи дома был зарегистрирован в БТИ г.Киселевска 25 января 1999 года.

Из домовой книги (л.д. 5 – 8), а также по сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 11) следует, что по данному адресу с 14 июля 2003 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснила истец, ФИО2 членом ее семьи не являлся, в зарегистрированном браке они не состояли. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не являлся, вещей его в доме нет, расходов по содержанию дома не несет, в спорном жилье не нуждается. Ответчик более трёх лет не проживает в доме истца, его выезд носил добровольный характер, а значит, имеет всё это время иное место жительства. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, в силу требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным защитить право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2018 года.

Председательствующий Е.Ю.Улитина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.