УИД 62RS0001-01-2019-003490-05 № 2-212/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е., при секретаре Бутаковой О.А.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты> А.М. – адвоката 

<

данные изъяты> Т.В., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску 

<

данные изъяты> Александра Михайловича к 

<

данные изъяты> Евгению Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> А.М. обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что жилое помещение – 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы: истец, 

<

данные изъяты> Е.М., 

<

данные изъяты> Е.И., который в 2010 году покинул спорную квартиру и выехал по неизвестному истцу адресу. 

С момента выезда из спорной квартиры ответчик не оплачивает коммунальные платежи, фактически не проживает, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца 

<

данные изъяты> Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по зарегистрированному месту жительства. Почтовое извещение разряда «судебное» возвращено за истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства суд не располагает. В связи с изложенным суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

Третье лицо 

<

данные изъяты> Е.М. в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей 

<

данные изъяты> суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом. К членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец 

<

данные изъяты> А.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрирована его сестра 

<

данные изъяты> Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ и брат 

<

данные изъяты> Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются:

- справкой ТСЖ «Наш дом» № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- копией поквартирной карточки и карточек регистрации на спорную квартиру, поступившей в адрес суда из ТСЖ «Наш дом» ДД.ММ.ГГГГ; 

- копией заявления о выдаче 

<

данные изъяты> Е.И. паспорта по форме № П, поступившей из ОМВД России по 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не находится в собственности какого – либо лица.

Из пояснений представителя истца следует, что соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорной квартирой, а также по вопросу несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось. Из представленных стороной истца платежных документов следует, что оплата за коммунальные услуги и содержание жилья производится нанимателем 

<

данные изъяты> А.М. 

Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлений от 

<

данные изъяты> Е.А. о чинении препятствий в доступе в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в период с 2017 года по 2019 год в ОМВД России по 

<

адрес> в книге учета заявлений (сообщений) о преступлениях, об административных правонарушениях и происшествиях зарегистрировано не было. 

Судом в качестве свидетелей допрошены 

<

данные изъяты>., которые подтвердили, что ответчик в квартире истца не появляется на протяжении последних десяти лет, его вещей в квартире нет.

Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, их показания носят последовательный непротиворечивый характер, согласуются между собой и с материалами дела, заинтересованность свидетелей в исходе дела не усматривается, в связи с чем оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Изложенные выше обстоятельства, подтвержденные приведенными доказательствами, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и отказе от пользования им. Ответчик в течение длительного времени не проживает в этом помещении, в квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи, обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения ответчик не исполняет. 

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> Александра Михайловича к 

<

данные изъяты> Евгению Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> Евгения Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в месячный срок с даты изготовления по делу мотивированного решения, то есть с 28 января 2020 года.

Судья