Дело № 2-937/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г. с. Старобалтачево 

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Нурисламовой Л.А., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Сейтяковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом. При строительстве дома необходимые разрешения не получал. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес>,

В судебное заседание истец требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации СП Сейтяковскиий сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорным строением ее права не затрагиваются, угрозу жизни и здоровью не создает. 

Представитель ответчика - администрации СП Сейтяковскиий сельсовет МР 

<

адрес> РБ, третьего лица администрации МР 

<

адрес> РБ, третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2551 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического плана здания следует, что жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, с площадью 65,7 кв.м., земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом позиции лиц, участвующих в деле не возражающих удовлетворению исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Балтачевский межрайонный суд (РБ, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 15 сентября 2020 г.

Председательствующий Г.Р.Гафурьянова