Дело № 2-137/2025

УИД 61RS0025-01-2024-002053-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 17 февраля 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

Ответчика ФИО4 она зарегистрировала в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ответчицу ФИО5 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчики выехали на другое постоянное место жительство, ФИО4 в 2002 году, а ФИО5 в декабре месяце 2014 года, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, оставив требования без ответа.

Она неоднократно просила ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчики не желали этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отделение по вопросам миграции 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 участия в заседании не принимали. Извещались судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: 

<

адрес>. Принимая во внимание, что ответчики не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовали об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, допросив свидетеля ФИО7, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчика ФИО4 она зарегистрировала в выше указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ответчицу ФИО5 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчики выехали на другое постоянное место жительство, ФИО4 в 2002 году, а ФИО5 в декабре месяце 2014 года, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, оставив требования без ответа.

Она неоднократно просила ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчики не желали этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Согласно адресным справкам, подготовленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно и по настоящее время сохраняют регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный судом свидетель ФИО7 сообщила следующее: ответчики не проживали по адресу 

<

адрес> их там нет, ФИО4 был зятем истца, ФИО5 она вообще не знает. У них нет забора, поэтому она видит, кто приходит к соседке ФИО1 и кто там проживает. ФИО4 видела там в последний раз 20-25 лет назад. ФИО5 не видела. Про вещи ответчиков она ничего пояснить не может. Бремя содержания имущества несет истец. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № т ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года.

Председательствующий: