№ 2-2660/2024 

<

данные изъяты>

УИД: 36RS0006-01-2024-003454-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Малыхиной А.О., 

с участием:

представителя истца финансового управляющего ФИО1 на основании ордера адвоката Цыкалова В.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего ФИО2 - ФИО1 к ФИО2 об освобождении от ареста недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

установил:

Истец Финансовый управляющий ФИО2 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении от ареста недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 21.08.2023 года по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1 В ходе процедуры реализации имущества должника ФИО2 финансовым управляющим были организованы торги по продаже залогового имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № По результатам проведения торгов, с победителем торгов ФИО3 финансовым управляющим был заключен договор купли - продажи, который был сдан на регистрацию перехода права в Управление Росреестра Воронежской области. Уведомлением от 01.02.2024 № № регистрация перехода права собственности в отношении указанной квартиры была приостановлена в связи с наличием вынесенных судебными приставами-исполнителями Центрального РОСП УФССП по Воронежской области и МРОСП по ОИП постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: № 61030702/3658 от 24.02.2021 в рамках исполнительного производства № 56260/20/36058-ИП, СПИ ФИО4; № 58040214/3658 от 25.08.2020 в рамках исполнительного производства № 76742/19/36058-СД, СПИ ФИО5; № б/н от 20.11.2018, СПИ ФИО6; № б/н от 15.03.2021 в рамках исполнительного производства № 12010/21/36017-ИП СПИ ФИО7 15.03.2021. На основании вышеуказанных постановлений Управлением Росреестра по Воронежской области внесены записи о регистрации обременений № от 09.03.2021, № от 27.08.2020, № от 12.12.2018, № от 16.03.2021. 26.02.2024 финансовым управляющим были направлены заявления об отмене запретов на совершение регистрационных действий в Центральный РОСП УФССП по Воронежской области и СОСП по ОИП ГМУ ФССП (ранее МОСП по ОИП). Согласно данных размещенных в открытом доступе на сайте ФССП РФ все исполнительные производства, находившиеся на исполнении в отношении ФИО2 были окончены по основаниям п. 7 ч. 1. ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», однако до настоящего времени запреты на совершение регистрационных действий в отношении имущества гражданина банкрота, а именно квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № не отменены. В связи с вышеизложенным финансовый управляющий полагает, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № подлежит освобождению от арестов (запрещений).

Определением от 28.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебные приставы-исполнители Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, судебный пристав-исполнитель СОСП ГМУ ФССП ФИО7 

В судебном заседании представитель истца финансового управляющего ФИО1 на основании ордера адвокат Цыкалов В.С. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. 

Истец финансовый управляющий ФИО2 - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лица судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО4, судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО6, судебный пристав исполнитель Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5, судебный пристав-исполнитель СОСП ГМУ ФССП ФИО7, Центральный РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области, СОСП по ОИП УФССП по Воронежской области, ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Финансовый управляющий, как арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для участия в деле о банкротстве гражданина, является самостоятельным субъектом правоотношений, который действует в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", причем как в интересах гражданина, признанного банкротом, так и его кредиторов и несет предусмотренную законом самостоятельную ответственность за совершение своих действий в рамках осуществления своей деятельности, полномочия финансового управляющего, не ограничиваются реализацией прав должника, на принадлежащее ему имущество (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.06.2024 N 88-12431/2024).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Предметом доказывания по требованиям об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) является факт принадлежности арестованного (изъятого) имущества истцу.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2023 по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1

В ходе процедуры реализации имущества гражданина ФИО2 финансовым управляющим были организованы торги по продаже залогового имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

По результатам проведения торгов, с победителем торгов ФИО3 финансовым управляющим был заключен договор купли - продажи, который был сдан на регистрацию перехода права в Управление Росреестра по Воронежской области.

Уведомлением от 01.02.2024 № № регистрация объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № была приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записей о наличии обременений в виде запрета регистрации на основании вынесенных судебными приставами-исполнителями Центрального РОСП УФССП по Воронежской области и МРОСП по ОИП постановления о запрете на совершение регистрационных действий: № 61030702/3658 от 24.02.2021 в рамках исполнительного производства № 56260/20/36058-ИП, СПИ ФИО4; № 58040214/3658 от 25.08.2020 в рамках исполнительного производства № 76742/19/36058-СД, СПИ ФИО5; № б/н от 20.11.2018 года, СПИ ФИО6; № б/н от 15.03.2021 в рамках исполнительного производства № 12010/21/36017-ИП СПИ ФИО7 15.03.2021.

На основании вышеуказанных постановлений судебных приставов-исполнителей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области в ЕГРН внесены записи об обременении № от 09.03.2021, № от 27.08.2020, № от 12.12.2018, № от 16.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанного выше объекта недвижимости по состоянию на 13.02.2024.

Согласно представленных суду данных из Центрального РОСП УФССП по Воронежской области сведений, размещенных в открытом доступе на официальном сайте ФССП РФ исполнительные производства, находившиеся на исполнении в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., были окончены в 2023 году по основаниям п. 7 ч. 1. ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», то есть в связи с признанием должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему.

По запросам суда из Центрального РОСП УФССП по Воронежской области поступили копии материалов исполнительных производств № 56260/20/36058-ИП и № 76742/16/36058-ИП, материалы иных исполнительных производств суду третьими лицами не представлены.

Согласно материалов исполнительных производств № 56260/20/36058-ИП и № 76742/16/36058-ИП, они окончены 22.03.2024 и 17.04.2024, соответственно, в связи с неустановлением местонахождения должника и его имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу приведенной выше статьи, судебный пристав-исполнитель наделен законодателем правом наложения ареста именно на имущество должника, а в данном конкретно случае аресту подвергнуто имущество, которое в рамках процедуры реализации по делу о несостоятельности (банкротстве) продано с публичных торгов победителю – покупателю ФИО3, который в свою очередь не имеет возможности его зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с нормами от 02.10.2007 № 229-ФЗ ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель наделен полномочиями по применению мер принудительного исполнения только в рамках возбужденного исполнительного производства.

Согласно п. 7 ч. 1. ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляются: 1) взыскателю и должнику; 2) в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ; 3) в банк или иную кредитную организацию, другую организацию или орган, исполнявшие требования по установлению ограничений в отношении должника и (или) его имущества; 4) в организацию или орган, осуществлявшие розыск должника, его имущества, розыск ребенка (часть 6 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 3.1 Соглашения ФССП России, Росреестра "О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии" судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, далее - арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРП. Направление заверенных копий постановлений о наложении ареста на имущество должника, постановлений об отмене ареста имущества должника (либо постановлений об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме бумажного документа допускается в случае недоступности сервиса СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

Согласно пункту 3.4.1 Соглашения копия постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа может быть представлена в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлена судебным приставом-исполнителем почтовой связью.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом; снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

С учетом данной нормы Законом об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания при введении в отношении должника-организации процедур банкротства, который в том числе соответствует целям реализации требований абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве.

В соответствии с частью 4 статьи 69.1 Федерального закона от N 229-ФЗ при получении копии решения арбитражного суда о признании гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, банкротом и введении реализации имущества гражданина судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство по исполнительным документам, за исключением исполнительных документов по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности, о взыскании алиментов, о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника-гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом.

В соответствии ч.ч. 4, 5 ст. 96 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом. Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства направляются конкурсному управляющему или в ликвидационную комиссию (ликвидатору). Копия указанного постановления в тот же срок направляется сторонам исполнительного производства.

Вместе с тем, до настоящего времени запреты на совершение регистрационных действий в отношении имущества гражданина банкрота, а именно квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в ЕГРН не погашены.

Согласно представленной на запрос суда выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры имеются актуальные зарегистрированные запреты регистрации по постановлениям № 12010/21/36017-ИП от 15.03.2021 судебного пристава-исполнителя МРОСП по ОИП УФССП по Воронежской области ФИО7; постановлением серии 580402214/3658 № 76742/19/36058-СД от 25.08.2020 судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5; постановлением от 20.11.2018 судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО6

С учетом установленных судом обстоятельств, связанных с окончанием исполнительного производства, находившегося на исполнении в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по основаниям п. 7 ч. 1. ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд находит обоснованным освободить от запретов регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенных на основании указанных выше постановлений. 

Освобождение от запретов регистрации в отношении спорной квартиры является основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении в отношении указанной квартиры.

Вместе с тем, требование истца об освобождении от запрета регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенного постановлением № 61030702/3658 от 24.02.2021 вынесенного в рамках исполнительного производства № 56260/20/36058-ИП, судебный пристав-исполнитель ФИО4 удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств наличия указанного ограничения на дату судебного заседания суду не представлено, а согласно полученной по запросу суда выписки из ЕГРН по состоянию на 20.05.2024 в отношении названной квартиры указанное ограничение уже не зарегистрировано. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> от запретов регистрации, наложенных:

- постановлением № 12010/21/36017-ИП от 15.03.2021 судебного пристава-исполнителя МРОСП по ОИП УФССП по Воронежской области ФИО7;

- постановлением серии 580402214/3658 № 76742/19/36058-СД от 25.08.2020 судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5;

- постановлением от 20.11.2018 судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по Воронежской области ФИО6

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении в виде запрета регистрации в отношении указанной квартиры за № от 27.08.2020, № от 12.12.2018, № от 16.03.2021.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Панин С.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июля 2024 года.