Изготовлено 24 февраля 2025 года Дело № 2 – 386/2025

УИД: 76RS0016-01-2024-005700-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 30.06.2024 г. в размере 155 634,15 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 78 984,1 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 76 650,05 руб., пени 111 458,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 013 руб., указывая, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, совместно с собственником проживает по указанному адресу ФИО2 Между истцом и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняли, в связи с этим за указанный выше период возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Ярославльводоканал».

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании ФИО1 просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, уменьшить пени в связи с тяжелым имущественным положением.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 01.01.2008 г. заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По данному делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Помимо собственника в квартире в качестве члена семьи собственника в спорный период зарегистрирована ФИО2

Как видно из лицевого счета, за период с 01.11.2016 г. по 30.06.2024 г. оплата за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, вносилась не в полном объеме и не регулярно, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 155 634,15 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 78 984,1 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 76 650,05 руб. На указанную задолженность истцом начислены пени. 

Период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, расчет является верным и сомнения у суда не вызывает. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд находит обоснованным заявление ответчика о пропуске АО «Управдом Дзержинского района» срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно разъяснениям пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснениями в п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период 01.11.2016 г. по 30.04.2022 г. к мировому судье судебного участка № 4 Дзержинского судебного района г. Ярославля истец первоначально обратился 29.06.2022 г., 06.07.2022 г. судьей вынесен судебный приказ, 28.11.2022 г. по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен. 

В дальнейшем, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период 01.05.2022 г. по 30.06.2024 г. к мировому судье судебного участка № 4 Дзержинского судебного района г. Ярославля истец обратился 26.07.2024 г., 02.08.2024 г. судьей вынесен судебный приказ, 02.09.2024 г. по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен. 

В Дзержинский районный суд г. Ярославля исковое заявление подано 17.10.2024 г. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. О наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истцу должно было быть известно в момент образования задолженности, то есть десятого числа месяца, следующего за платежным. Поэтому суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся до 01.02.2021 г., истцом пропущен. 

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности АО «Управдом Дзержинского района» не заявлено, доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска данного срока, суду не представлены. 

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, задолженность за период с 01.02.2021 г. по 30.06.2024 г. составит в сумме 64 245,29 руб., включая задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 и по оплате ХВС и водоотведения по коду 5. 

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.02.2021 по 30.06.2024 в размере 64 245,29 руб., пени за просрочку платежей в сумме 10 000 руб., в возврат госпошлины 4 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.А. Сибиренкова