В окончательной форме изготовлено 05.03.2021 года

УИД: № Дело № 2-238/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 03 марта 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Хмелевой Т.В., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав следующее: Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО4 Они с ответчиком разведены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 14.08.2020 года. В квартире истец не проживает, в указанной квартире проживает ответчик, которая оплату жилья и коммунальные услуги не производит уже несколько лет, в связи с чем накопилась задолженность. Согласовать порядок и размер затрат на содержание имущества им не удается. Просит обязать ООО «Эстра-УК» заключить отдельные соглашения для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов, соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил разделить финансово-лицевой счет на жилое помещение, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими сособственникам долями в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть, по 1/2 доле. 

Представитель ответчика ООО «Эстра-УК» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как управляющая компания не препятствует разделению лицевого счета по указанной квартире. Без согласия каждого владельца доли квартиры у ООО «Эстра-УК» отсутствуют правовые основания для разделения лицевых счетов. Истцом согласие на разделение лицевых счетов от остальных собственников не предоставлено. В случае обращения всех сособственников лицевой счет будет разделен, или по решению суда, в котором будут отражены доли каждого собственника, соотношение его в общем имуществе, а также дата, с которой данный лицевой счет будет разделен. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещалась своевременно и надлежащим образом, письменного отзыва на иск не направила, о причинах неявки суд не уведомила.

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>(л.д.7-13).

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 14.08.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района от 13.07.2020 (л.д. 15). 

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Эстра-УК».

Поскольку на ответчика как на сособственника жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с требованиями жилищного законодательства, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, исковые требования являются обоснованными.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из разъяснений пункта 37 вышеуказанного Постановления Пленума, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Истец ФИО1 по указанному адресу не проживает. Вместе с тем непроживание собственника в жилом помещении не является основанием для освобождения его от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить лицевой счет на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, исходя из принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив 1/2 доли - за собственником ФИО2 ФИО12, что соответствует 

<

данные изъяты> кв.м общей площади жилого помещения, 1/2 доли - за собственником ФИО2 ФИО13 что соответствует 

<

данные изъяты> кв.м общей площади жилого помещения.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения - квартиру по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, ФИО2 ФИО14 в размере 1/2 от всей суммы обязательных платежей,ФИО2 ФИО15 в размере 1/2 от всей суммы обязательных платежей.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу ФИО2 ФИО17 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения лицевого счета на жилое помещениеи выдаче отдельных платежных документов на содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>,из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.А. Афанасьева