Дело № 2-1718/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 10 августа 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Колотовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что квартира ей принадлежит на праве собственности на основании договора дарения, совершенного ДД.ММ.ГГГГ, между ней (одаряемая) и сыном ФИО4 (даритель). До момента совершения сделки в квартире зарегистрировано место жительство ответчиков – членов семьи бывшего собственника ФИО2, ФИО3 Но с 

<

данные изъяты> года ответчица с сыном не проживает в спорном жилом помещении. У ответчицы имеются в собственности две квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчица расторгла брак с ее (истца) сыном ФИО4 С ответчиком общего хозяйства не ведут, обязательств по содержанию жилья она не несет, свои вещи забрала, однако с регистрационного учета не снялась. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, просит удовлетворить ее требования. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена по известному адресу места жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо представитель Управления социальной политики по г. Верхняя Пышма и Среднеуральск просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь положениями статьи ч.1, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесении заочного решения с учетом мнения истца и неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Правообладателем спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, является ФИО1 на основании договора дарения, совершенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4

Согласно справке №, выданной МУП ВРЦ паспортный стол, в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительство с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из пояснений истца, изложенным в исковом заявлении, ответчик вместе с 

<

данные изъяты> сыном проживала в спорном жилом помещении, однако с 

<

данные изъяты> года она вместе с сыном выехала из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее (истца) сыном ФИО4 и ответчиком ФИО2 расторгнут. Спорное жилое помещение перешло собственность истца, членом семьи истца ответчики не являются, являются членами семьи бывшего собственника, поэтому в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу их право пользования прекращено.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчики членом семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника квартиры. На этом основании суд удовлетворяет иск истца в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Каких либо доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не представила.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием снятия с регистрации учета ФИО2, ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С.Колесова.