2-238/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 19 ноября 2018 года

Навашинский районный суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре Козлове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, о признании права собственности на гараж, 

при участии: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.07.2018г.

Установил:

в Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ******* Основания и доводы исковых требований подробно изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, администрация городского округа Навашинский Нижегородской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направили, не просили об отложении разбирательства дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что, согласно постановлению Администрации г. Навашино, Нижегородской области от 22 февраля 1995 года № 125, ФИО1 передан земельный участок в аренду под строительство кирпичного гаража, расположенный по адресу: *******, во дворе *******, а также был заключен договор аренды земель застройки от 27.02.1995 года на 15 лет. ФИО1, своевременно оплачивая арендную плату за пользование земельным участком, подтверждал свое добросовестное пользование земельным участком.

Техническая характеристика гаража приведена в техническом паспорте на нежилое здание (строение), согласно которому гараж имеет следующие технические характеристики: инвентарный номер 000008559, общей площадью 23,4 кв.м, 1 этаж, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, пол дощатый, кровля – сталь профилированная, ворота металлические. 

Согласно справке администрации городского округа Навашинский от 14.08.2018г. №49-с, земельный участок, предоставленный под строительство гаража ФИО1 на основании договора аренды земель застройки от ../../....г., постановления Администрации ******* от ../../....г., расположен по адресу: *******, ******* *******, *******

Сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж и земельный участок под ним в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет на праве собственности спорным гаражом.

Согласно справке администрации городского округа Навашинский от 27.07.2018г. №05-02-238, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Навашино Нижегородской области (далее - ПЗЗ), утверждёнными постановлением городской Думы г.Навашино от 17.12.2009 №239 (с изменениями в редакции решения Совета депутатов городского округа Навашинский Нижегородской области 06.03.2018 №333), кирпичный гараж, расположенный по адресу: *******, ******* *******, находится зоне Ж-5 - жилой зоне, смешанного типа секционной, малоэтажной и индивидуальной с приусадебными участками (Ж-2, Ж-3). По основным видам разрешенного использования в зоне Ж-5 в соответствии с вышеуказанными ПЗЗ размещение объектов гаражного назначения не предусмотрено. Однако данный гараж был возведен до вступления в силу настоящих ПЗЗ и на момент возведения соответствовал градостроительным нормам и правилам. Администрация городского округа Навашинский не возражает против оформления в собственность данного гаража.

Из письма отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городским округам город Кулебаки и ФИО3 МЧС России по Нижегородской области от 23 августа 2018 года № 695/2-20-6 следует, что при проверке спорного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, без нарушений требований градостроительных норм и правил, он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В муниципальной, государственной и федеральной собственности ни спорный гараж, ни земельный участок под ним не находятся. 

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью 23,4 кв.м, инвентарный номер 000008559, литера А, расположенный по адресу: *******

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова