11RS0003-01-2025-000554-87 Дело № 2-589/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С. 

при секретаре Суровицыной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 15 апреля 2025 года дело по исковому заявлению отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – Отдел администрации МО «Инта») обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности МО «Инта» на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации МО «____» от __.__.__ №__ «О приеме в муниципальную собственность жилого помещения» принято решение о принятии в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____. 

__.__.__ между МКУ «Служба заказчика» и Н. заключено соглашение о возврате квартиры в муниципальную собственность, подписан акт приема-передачи. __.__.__ сотрудник Отдела по управлению муниципальным имуществом обратилась в Воркутинский отдел с местом работы в ____ Росреестра Республики Коми с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. __.__.__ от Воркутинского отдела с местом работы в ____ Росреестра Республики Коми поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2024-58793837/1 для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права. После проведения правовой экспертизы Воркутинским отделом с местом работы в ____ Росреестра Республики Коми было установлено, что не представлены документы, подтверждающие, что МУ «Служба заказчика» в лице директора О. была вправе заключать соглашение и подписывать акт приема-передачи в муниципальную собственность квартиры; в соглашении и акте имеются исправления, которые сделал сотрудник МУ «Служба заказчика» С., не являющаяся уполномоченным на то лицом; не представлен правоустанавливающий документ – договор на передачу квартиры в собственность от __.__.__ и заявление Н. или уполномоченного им лица о проведении регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на квартиру. У администрации МО «Инта» отсутствует возможность провести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права на квартиру в Управлении Росреестра в собственность Н.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Установлено, что постановлением главы администрации МО «____» от от __.__.__ №__ «О приеме в муниципальную собственность жилого помещения» принято решение о принятии в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____.

__.__.__ между МКУ «Служба заказчика» и Н. заключено соглашение о возврате квартиры в муниципальную собственность, подписан акт приема-передачи. 

Жилое помещение по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____ поставлено на баланс казны МО «Инта» с __.__.__.

По данным ГБУ РК «Рутико» в реестровой книге №__ от __.__.__ имеется запись о правообладателе жилого помещения по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____ – администрация МО «____», основание – постановление от __.__.__ №__.

В качестве одного из оснований для прекращения права собственности п. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает гибель или уничтожении имущества.

Таким образом, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

С учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Постановлением администрации МО «Инта» от __.__.__ №__ ____ признан аварийным и подлежащим сносу.

Из ответа администрации МО «Инта» следует, что ____ по ФИО1 снесен в период с 2007 по 2013 год. Документы, подтверждающие его снос отсутствуют в связи с истечением сроков их хранения. 

Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что снос ____ свидетельствует об уничтожении имущества в виде жилого помещения по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____, являющегося спорным. В связи с уничтожением имущества в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ на него не может признано право муниципальной собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» о признании права собственности за муниципальным округом «Инта» на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «Инта», ____ – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.