ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-663/2019

06 декабря 2019 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Отбойщиковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ниже по тексту МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора энергоснабжения, предусмотренного ст. 539 ГК РФ, заключенным с момента открытия лицевого счета, о взыскании солидарно с ответчиков 170 784 рубля 62 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а так же 4 616 рублей расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: **, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, чем нарушают положения части 1 ст. 153 ЖК РФ. По расчетам истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 06 декабря 2017 года по 23 сентября 2019 года составляет 170 784 рубля 62 копейки. 

Как далее указал истец, между управляющей жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении, отсутствует возможность исполнения ответчиками, являющимися собственниками квартиры, обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, предусмотренном частями 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

При этих условиях внесение оплаты за все коммунальные услуги должно производиться потребителем коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал», поскольку договор между МУП «Тепловодоканал» с ответчиками заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по теплоснабжению (конклюдентные действия). Лицевые счета МУП «Тепловодоканал» были открыты 01 января 2003 года. 

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в лице представителя по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчиков.

Ответчики – ФИО1, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, уважительных причин неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В поданных в суд письменных заявлениях исковые требования признали обоснованными. 

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не сообщил о причинах неявки.

Суд, с учетом согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав при рассмотрении дела в порядке заочного производства доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ), суд находит исковые требования МУП «Тепловодоканал» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ниже по тексту «ЖК РФ») собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, с 18 марта 2016 года участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **, являются: 

ФИО1, *** года рождения, владеющая 1/5 доли; ФИО8 (ФИО9 – после заключения брака) Анжелика Николаевна, *** года рождения, - 2/5 доли; ФИО3, *** года рождения, - 1/5 доли; Л., *** года рождения, - 1/5 доли. 

По сведениям справки МУП «Служба заказчика», поквартирной карточки в отношении приведенного жилого помещения и справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Бодайбинский» ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту проживания с 07 апреля 2015 года по настоящее время.

Наличие у ответчиков статуса собственника жилья определяет объем прав и обязанностей в связи с предоставлением в отношении данного жилья коммунальных услуг, независимо от наличия или отсутствия регистрации в нем.

ФИО4 участником общей долевой собственности в отношении квартиры не является, поскольку произвел отчуждение своей доли в пользу ФИО2 по договору дарения принадлежащей ему 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: **, от 27 января 2016 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости 18 марта 2016 года, регистрационный *.

На регистрационном учете по месту проживания в данной квартире он не состоял и не состоит, соответственно начисления коммунальных услуг, осуществляемых от количества зарегистрированных лиц, в отношении него не производится. 

Поэтому оснований для признания договора энергоснабжения заключенным с ФИО4 и взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 06 декабря 2017 года по 23 сентября 2019 года, не имеется. В удовлетворении этих требований МУП «Тепловодоканал» должно быть отказано.

Такая обязанность в спорном периоде имеется у собственников жилого помещения – ФИО2, М.А.АБ., ФИО3 

Для оплаты предоставляемых МУП «Тепловодоканал» коммунальных услуг в отношении квартиры на имя одного из собственников квартиры – ФИО10 был открыт лицевой счет *, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств в отношении квартиры.

МУП «Тепловодоканал» в соответствии Уставом является коммерческой организацией, созданной для осуществления видов деятельности, в том числе по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; удаление и обработка сточных вод. 

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Вместе с тем, в настоящее время, договор между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома, что исключает возможность исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, установленном частями 7., 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Прием платежей управляющей компанией не осуществляется и доказательств внесения денежных средств в оплату коммунальных услуг такой компании ответчиком суду не представлено. 

Приведенный выше характер спорных правовых отношений сторон, а именно открытие лицевого счета, частичная оплата задолженности по коммунальным услугам, объективно свидетельствуют о фактической передаче управляющей компанией полномочий по взиманию коммунальных платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении занимаемого собственником жилого помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал». 

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиками услуг ресурсоснабжающей организации, суд находит, что по настоящему делу подлежат применению по аналогии положения подпункта «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, позволяющие признавать ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, выступать в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг. 

Иное приведет к неосновательному обогащению собственников и нанимателей жилых помещений, потребивших коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и не оплативших их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации недопустимо.

В силу положений части 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса (часть 1 ст. 540 ГК РФ).

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно подтверждают наличие между собственниками и ресурсоснабжающей организацией - МУП «Тепловодоканал» отношений по договору энергоснабжения, предусмотренных ст. 539 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и обязанности оплатить предоставленные коммунальные услуги.

Соответственно суд находит обоснованным требование признать договор энергоснабжения (теплоснабжения) заключенным с ответчиками со дня регистрации перехода к ним права долевой собственности на квартиру, расположенную по ранее указанному адресу, то есть с 30 марта 2015 года. 

По данным лицевого счета, в период с 06 декабря 2017 года по 23 сентября 2019 года обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, платежи в счет погашения текущих начислений не производились. 

В результате по расчетам истца долг по оплате коммунальных услуг составляет 170 784 рубля 62 копейки.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме 170 784 рубля 62 копейки ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. 

Напротив, ответчиками представлены в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчики также не заявили.

Не заявили ответчики о возникновении у них долевой собственности на квартиру в ином размере, о достижении в связи с этим соглашения об ином порядке распределения обязанности по оплате за коммунальные услуги, в том числе в долевом выражении. Не привели ответчики обстоятельств, исключающих их ответственность по взысканию коммунальных услуг.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании с ответчиков коммунальных услуг солидарно, суд принимает во внимание, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данных о том, что собственники жилого помещения достигли соглашения о солидарной ответственности каждого из них по коммунальным платежам, не имеется.

В этих условиях, требование МУП «Тепловодоканал» о взыскании с ответчиков коммунальных услуг солидарно, не соответствует требованиям закона.

В силу положений пункта 28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, взыскание стоимости коммунальных услуг с ответчиков в общей сумме 170 784 рубля 62 копейки должно быть произведено на основании ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ пропорционально долям в праве собственности, то есть: 

с ФИО2 - 102 470 рублей 77 копеек (170 784 рубля 62 копейки/5 * 3 (2/5 доли ФИО6 + 1/5 доли несовершеннолетней Л.);

с ФИО1 – 34 156 рублей 92 копейки (170 784 рубля 62 копейки/5);

с ФИО3 – 34 156 рублей 92 копейки (170 784 рубля 62 копейки/5).

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «Тепловодоканал» в соответствующих долях подлежит взысканию сумма 4 616 рублей расходов на уплату государственной пошлины по иску, подтвержденных платежным поручением от 24 сентября 2019 года № 1767, а именно: 

с ФИО2: (102 470 рублей 77 копеек – 100 000 рублей) *2% + 3 200 рублей = 3 249 рублей 41 копейка; 

с ФИО1 и ФИО3: 1 366 рублей 59 копеек (4 616 рублей – 3 249 рублей 41 копейка)/2 = 683 рубля 29 копеек с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

2. Признать договор энергоснабжения, предусмотренный ст. 539 ГК РФ, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, с ФИО1, ФИО11, ФИО3 с даты регистрации права их долевой собственности на квартиру и открытия лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, то есть с 18 марта 2016 года. 

3. Взыскать с ФИО11 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 102 470 рублей 77 копеек (Сто две тысячи четыреста семьдесят рублей 77 копеек) долга по оплате коммунальных услуг, 1 366 рублей 59 копеек (Одна тысяча триста шестьдесят шесть рублей 59 копеек) государственной пошлины по иску, а всего 103 837 рублей 36 копеек (Сто три тысячи восемьсот тридцать семь рублей 36 копеек). 

4. Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 34 156 рублей 92 копейки (Тридцать четыре тысячи сто пятьдесят шесть рублей 92 копейки) долга по оплате коммунальных услуг, 683 рубля 29 копеек (Шестьсот восемьдесят три рубля 29 копеек) государственной пошлины по иску, а всего 34 840 рублей 21 копейка (Тридцать четыре тысячи восемьсот сорок рублей 21 копейка). 

5. Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 34 156 рублей 92 копейки (Тридцать четыре тысячи сто пятьдесят шесть рублей 92 копейки) долга по оплате коммунальных услуг, 683 рубля 29 копеек (Шестьсот восемьдесят три рубля 29 копеек) государственной пошлины по иску, а всего 34 840 рублей 21 копейка (Тридцать четыре тысячи восемьсот сорок рублей 21 копейка).

6. Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал» в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: иска к ФИО4 о признании договора энергоснабжения заключенным, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требований к ФИО1, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно, отказать.

7. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.С. Ермаков