Дело № 2-2530/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

С участием прокурора Каракуловой Я.В.

При секретаре Кустове А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

установил :

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении. В обоснование заявленного иска указав, что согласно решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение принадлежащее ФИО2 находящееся по адресу 

<

адрес> было передано на реализацию с публичных торгов. Истцом ФИО1 жилое помещение квартира находящаяся по адресу 

<

адрес> была приобретена по результатам проведения торгов. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП. В настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в квартире по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, проживают в указанной квартире, освободить квартиру отказались, чем нарушают права истца на пользование квартирой, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и выселить ответчиков из жилого помещения квартиры по адресу 

<

адрес>, так как в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики не имеют законных прав для проживания в квартире по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2законный представитель ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как не имеет иного жилого помещения для проживания, в настоящее время в спорной квартире проживает, заключенного договора в установленном порядке относительно проживания в спорной квартире не имеется. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Каракулова Я.В. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска, так как ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорной квартире.

Суд, выслушав пояснение ответчика, заключение помощника прокурора, считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме по следующим основаниям:

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1,1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение принадлежащее ФИО2 находящееся по адресу 

<

адрес> было передано на реализацию с публичных торгов. Истцом ФИО1 жилое помещение квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес> была приобретена по результатам проведения публичных торгов. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП. В настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете и проживать в квартире по адресу 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения суда, договором купли- продажи жилого помещения, выпиской из ЕГРП, выпиской из домовой книги, пояснением ответчика о проживании в спорной квартире.

Исходя из условий договора купли- продажи спорной квартиры не следует, что ответчики сохраняют право пользования квартирой пользования спорной квартирой при переходе права собственности на жилое помещение к истцу. Таким образом, ответчики ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, так как ими не было оспорено в судебном порядке право собственности истца на спорную квартиру, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика при рассмотрении дела не представлено доказательств наличия договора с истцом относительно права пользования спорной квартирой.

Согласно пояснений ответчика ФИО2 в настоящее время она с дочерью проживает в спорной квартире в настоящее время. Доводы ответчика о том, что не имеется оснований для выселения из спорной квартиры, так как у ответчика не имеется иного жилого помещения для проживания не основаны на законе и не могут быть приняты во внимание.

Оснований для сохранения за ответчиками права проживания на определенный срок в спорной квартире суд не усматривает. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, так как ответчики в связи переходом права собственности на жилое помещение к истцу на основании договора купли-продажи, утратили право пользования спорной квартирой, не имеют законных или договорных оснований для проживания в спорной квартире, членами семьи истца не являются исходя из норм ЖК РФ в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороны не заявляли ходатайств о распределении судебных расходов при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> кв. в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через суд 

<

адрес>. 

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2530/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь А.А.Кустов

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья