Дело № 2-151/2024

УИД 29RS0020-01-2024-000192-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Ханзиной Л.Е., 

при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности,

ответчика ФИО4, 

с участием помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Лося Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области к ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области (далее - администрация Пинежского МО) обратилась в суд с иском ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивировали тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила государственный жилищный сертификат за №*** на состав семьи из 4 человек: ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 реализовала свое право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках реализации государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, что подтверждено информацией ФКУ ЖКУ УФСИН России по Архангельской области, путем приобретения квартиры в 

<

адрес> или 

<

...> области.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 15.12.2015 №*** квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Пинежского муниципального округа. 

Ответчики в нарушение обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, реализовав государственный жилищный сертификат, до настоящего времени проживают и остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, чем нарушают права администрации Пинежского МО в части исполнения полномочий, предписанных федеральным законодательством по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями. 

26.02.2024 в адрес ответчиком было направлено письменное уведомление об освобождении жилого помещения в связи с реализаций ими права на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом.

В судебном заседании представитель Пинежского МО ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что в настоящее время ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, указала также, что жилой дом №*** по 

<

адрес> не является аварийным, представила соответствующий документ, и указание ответчика на это обстоятельство не относится к существу спора.

Ответчики ФИО5, ФИО1 и ФИО2 извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, письменных возражений по существу иска не направили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявили. 

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания исковые требования признал, однако указал, что дом, в котором он проживает, является аварийным, у него имеются и другие доказательства, которые он не желает представлять в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения участников, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО4, заключение помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Лося Д.С., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, поскольку они являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). 

В соответствии с пп. 6 п. 1, п. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с 01.01.2016 полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством отнесены к вопросам местного значения муниципальных районов.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Названным постановлением Правительства Российской Федерации также утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 44 Правил для получения государственного жилищного сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет наряду с иными документами обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № 6, в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил.

В силу пункта 45 Правил исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Подпунктом «б» пункта 5 Правил определено, что право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном данными Правилами, имеют граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, не совершавшие в течение 5 лет до дня подачи заявления на участие в ведомственной целевой программе намеренного ухудшения своих жилищных условий на территории закрытого военного городка.

Согласно п.16(3) Правил, условием выдачи сертификата гражданину - участнику процессных мероприятий, относящемуся к категории граждан, указанной в подпунктах "б", "з", "и" или "л" пункта 5 настоящих Правил, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное ими и подписанное всеми совершеннолетними членами их семей обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Таким образом, реализация гражданином права на получение государственного жилищного сертификата непосредственно связана с принятием нанимателем и членами его семьи обязательства об освобождении занимаемого ими жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается Распоряжением Правительства Архангельской области от 15.12.2015 №*** и Приложением №12 к нему (л.д.6, 7-8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО4, ФИО1. и ФИО2. (далее ответчики) (л.д.11).

31.03.2023 ответчики приняли на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения в государственную (муниципальную) собственность в двухмесячный срок в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес> (л.д. 13). 

Согласно корешка государственного жилищного сертификата серия 

<

...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан сертификат для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес> за счет средств федерального бюджета, размер социальной выплаты рассчитан без учета владельца сертификата на состав семьи три человека - ФИО4, ФИО1 и ФИО2, которые о порядке и условиях получения социальной выплаты для приобретения помещения были проинформированы, о чем имеется их собственноручная подпись, сертификат ФИО5 получила ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Указанный сертификат серии 

<

...> №*** реализован ФИО5 путем приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: в 

<

адрес> в общедолевую собственность, доля в праве 

<

...> у каждого из нанимателей спорного жилого помещения, о чем имеется внесена запись в ЕГРН 17.10.2023 (л.д.30, 45-47).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчики добровольно приняли участие в программе ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и фактически реализовали предоставленное им программой право на приобретение жилья по жилищному сертификату, приобрели право собственности на квартиру в 

<

адрес> в общедолевую собственность, суд приходит к выводу, что они обязаны соблюдать порядок и условия, при которых получили право на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета. 

Между тем, в нарушение принятого на себя обязательства в соответствии с требованиями закона, ответчики указанную квартиру по истечении двухмесячного срока не освободили и не сдали собственнику, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, до настоящего времени ответчики занимают указанное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые не позволили бы удовлетворить заявленные истцом требования, ответчиками суду не представлено, тогда как истец представленными суду доказательствами обосновал заявленные им требования.

Ответчики приобрели посредством реализации государственного жилищного сертификата, выданного ФИО5 другое жилое помещение в общедолевую собственности по 

<

...> доли каждый и, соответственно, у них возникла обязанность по освобождению спорного жилого помещения, каких-либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение сохранения права пользования спорным жилым помещением после получения сертификата, ответчиками не представлено.

Дав обязательство по освобождению спорной квартиры в связи с выдачей ФИО5, государственного жилищного сертификата, члены ее семьи тем самым отказались от имевшегося у них самостоятельного права пользования данным жилым помещением и подлежат выселению из него на основании ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 309 - 310, 292 ГК РФ.

Указание ответчика ФИО1., при фактическом согласии с иском, о том, что спорное жилое помещение является аварийным, не нашло своего подтверждения при рассмотрении дела, данное жилое помещение в соответствии заключением межведомственной комиссии администрации Пинежского муниципального района №*** от ДД.ММ.ГГГГ не признано аварийным, к тому же наличие или отсутствие данного факта при рассмотрение настоящего дела правового значения не имеет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования муниципальным жилым помещением – квартирой №***, расположенной в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, обязаны освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, с каждого в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление администрации Пинежский муниципальный округ Архангельской области к ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт 

<

...> №***), ФИО4 (паспорт 

<

...> №***), ФИО1 (паспорт 

<

...> №***) и ФИО2 (паспорт 

<

...> №***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №***, расположенной в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Пинежского муниципального округа Архангельской области в размере 300 (Триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 16 мая 2024 года. 

Судья Л.Е. Ханзина