Дело № 2-1366/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А. 

при секретаре Недозреловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора города Рубцовска Алтайского края в интересах ФИО1 к ООО «УК « Центр +» об обязании провести восстановительные работы, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Рубцовска Алтайского края обратился в суд в интересах ФИО1 к ООО « УК « Центр +» об обязании ответчика провести ремонтные восстановительные работы бетонного козырька над балконом квартиры, расположенной по адресу: ...

В обоснование иска указано, что в прокуратуру г.Рубцовска поступило обращение ФИО1 по вопросу бездействия ООО «УК «Центр +» выразившегося в не проведении ремонта козырька над балконом квартиры дома *** по .... ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ... Ответчик ООО «УК «Центр +» является компанией обслуживающей дом, в котором проживает ФИО1 Установлено, что козырек балконной плиты, расположенный над балконом квартиры по адресу: ... частично разрушен, нуждается в ремонте, что подтверждается актом обследования торца балконной плиты от ***, которым установлены дефекты козырька балконной плиты. Ремонтные работы ООО «УК «Центр +» по состоянию на *** не проведены со ссылкой на непринятие мер по снятию остекления с балкона собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В нарушение действующего законодательства ООО «УК «Центр +» надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома *** по ... не осуществляет, меры по ремонту бетонного козырька над балконом квартиры не принимает. 

В судебном заседании старший помощник прокурора города Рубцовска Алтайского края – Мурамцева Н.Я. исковые требования поддержала в полном объеме. 

Материальный истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ООО « УК « Центр +» в судебное заседание, не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, учитывая его надлежащее уведомление о судебном заседании.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, как в данном случае) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Согласно п.п. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются в том числе: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно пп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» Правил.

В соответствии с п. 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 21 Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Вместе с тем, в соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности квартиры в доме *** по ...

ООО «Управляющая компания «Центр+», осуществляет управление общим имуществом вышеуказанного многоквартирного жилого дома с 01.06.2015.

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. 

Прокурор г. Рубцовска Алтайского края обратился в суд с данным исковым заявлением в интересах ФИО1 ссылался на то, что козырек балконной плиты, расположенный над балконом квартиры по адресу: ... частично разрушен и требует ремонта.

Материальный истец ФИО1 пояснил, что он проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., на последнем верхнем этаже. Над его балконом имеется бетонный козырек. На протяжении последних трех лет указанный козырек разрушается, все осадки попадают на его балкон. Его неоднократные обращения в управляющую организацию с требованием об устранении разрушения козырька балконной плиты, оставлены без удовлетворения. 

Из акта обследования ООО «Управляющая компания «Центр+» от *** следует, что аварийная ситуация отсутствует. Выполнить работы по устранению дефектов балконной плиты не представляется возможным. Пластиковое окно (балконное остекление) по адресу: ... не демонтировано. 

Из акта ООО «Управляющая компания «Центр+» от *** следует, что при осмотре торца балконной плиты установлены незначительные дефекты балконной плиты. Аварийная ситуация отсутствует. Для проведения работ по устранению недостатков собственнику необходимо демонтировать пластиковое окно (балконное остекление). 

Согласно ответа ООО «Управляющая компания «Центр+» от *** прокуратуру г. Рубцовска Алтайского края, следует что ремонтные работы без снятия остекления с балкона собственника по адресу: ... произвести невозможно. Решений о проведении текущего ремонта балконной плиты собственниками МКД не принято. 

Из содержания п. 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, следует, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов входит: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

К перечню основных работ по текущему ремонту зданий и объектов Приложения № 7 указанного Минимального перечня услуг и работ отнесены: 

Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит; восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью; восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей включено и в перечень работ, относящихся к текущему ремонту (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 утверждено «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», которым предусмотрено восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей, очистка кровли от снега и наледи. Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

Анализ вышеуказанных норм в их совокупности позволяет прийти к выводу, что на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» лежит обязанность осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений дома *** по ..., в том числе, осуществлять контроль за надлежащим содержанием конструкций балконов, козырьков над ними, при обнаружении признаков повреждения конструкций принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу, определением суда от ***, по делу назначена судебная строительно–техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно выводам экспертов ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от *** следует, что в ходе проведения экспертного осмотра помещения балкона и плиты козырька над балконом квартиры ФИО2 по ... установлено:

- бетон крайней продольной кромки плиты имеет разрушения (выкрашивание и шелушение), свидетельствующие об исчерпании бетоном свойств морозостойкости, также имеется оголение и коррозия арматуры и закладных деталей, что является следствием воздействия влаги атмосферных осадков, т.к. на верхней плоскости плиты отсутствует слой гидроизоляции, при этом имеются следы, существовавшей ранее рулонной кровли на верхней плоскости плиты; 

- отсутствие на верхней плоскости плиты водоизоляционного ковра не соответствует указаниям п. 3 и п. 7 Технического описания Серии 1.137.1-9 «Плиты балконные железобетонные для жилых зданий». Выпуск 1 (все плиты балконов изготавливаются из тяжелого бетона марки 200. Проектная марка бетона по морозостойкости – не ниже мрз 150, по водонепроницаемости – W 2. Для жилых зданий класса П, эксплуатируемых при расчетной температуре наружного воздуха наиболее холодной пятидневки согласно главе СНиП 2.01.01-82 ниже минус 20 С до минус 40 С с учетом устройства оклеечной гидроизоляции по плитам балконов производимой в построечных условиях после монтажа плит. После монтажа балконных плит и устройства ограждений по плитам следует устраивать оклеечной гидроизоляцию), требованиям п. 5.3.6 СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85» (на стадии эксплуатации предусматриваются следующие мероприятия: защита конструкций от увлажнения) и требованиям п. 4.6.1.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (следует устранять, не допуская дальнейшего развития. В кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев);

- наличие разрушений (выкрашивание и шелушение), свидетельствующих об исчерпании бетоном свойств морозостойкости, а также оголения и коррозии арматуры и закладных деталей плиты не соответствует требованиям п. 4.6.1.4 МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины – заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить);

- техническое состояние крайней продольной кромки плиты – неудовлетворительное;

- техническое состояние кровли над плитой – неудовлетворительное;

- фактическое техническое состояние плиты не соответствует требованиям п. 4.2.4.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организвций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плиты и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой);

- для устранения дефектов и повреждений плиты требуется проведение работ: снятие остатков рулонной кровли; подготовка основания под кровлю (очистка арматуры щетками от продуктов коррозии, очистка, обеспылевание, огрунтовка поверхности плиты битумным праймером; восстановление бетона плиты с использованием мелкозернистой бетонной смеси класса по прочности не ниже В15; устройство наклонных клиновидных бортиков из цементного раствора со сторонами около 100 мм на примыканиях кровли к стенам; устройство дополнительного слоя рулонной кровли в карнизном свесе и на примыкании кровли к стенам здания (например из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост») шириной не менее 250 мм (для карнизного участка) и шириной не менее 150 мм (для участка примыкания к стенам); устройство капельника из тонколистовой оцинкованной стали на свесе плиты); устройство двухслойной рулонной кровли (например из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост» с защитным слоем из гравия или крупно-зернистой посыпки); устройство примыкания кровли к наружным стенам здания над кровлей (например из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост» с защитным слоем из гравия или крупно-зернистой посыпки) высотой не менее 250 мм; все работы следует выполнять в соответствии с действующими строительными нормами и правилами; выполнение данных работ возможно без демонтажа остекления балкона;

- работы по устранению дефектов и повреждений исследуемой плиты относится к текущему ремонту.

Судом принимается в качестве доказательства вышеуказанное экспертное заключение, так как оно составлено компетентными экспертами, имеющими опыт работы в соответствующих областях строительства и экспертизы, экспертиза проведена в соответствии с требованиями законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не являются заинтересованными по делу лицами. Выводы экспертов последовательны, непротиворечивы, основаны на методиках, поименованных в экспертном заключении и проведенных исследованиях. Само экспертное заключение по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик не оспаривал данное заключение экспертизы.

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утвержденного приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312).

Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. 

Из материалов дела следует, что ответчик не оспаривал, факт того что имеются дефекты и повреждения балкона и плиты козырька над балконом квартиры многоквартирного дома по ....

На основании изложенного суд полагает, необходимым возложить на управляющую компанию обязанность по ремонту дефектов и повреждений балкона и плиты козырька над балконом квартиры многоквартирного дома по ..., согласно заключения эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» .

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик, осуществляя управление данным домом и получая плату за оказываемые услуги, несет ответственность за содержание общего имущества.

Разрешая спор суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм закона, приходит к выводу о ненадлежащем выполнении управляющей компанией возложенных на нее обязанностей. 

При принятии решения суд учитывает, что отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений о проведении ремонта не может свидетельствовать о том, что текущий ремонт не должен производиться. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания их в договоре и наличия решения общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Оснований для освобождения управляющей компании от выполнения обязанностей по текущему ремонту не имеется, поскольку именно на ней лежит обязанность поддерживать принятый в управление дом в надлежащем состоянии до проведения работ капитального характера.

Приняв во внимание ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанностей по обслуживанию указанного общего имущества многоквартирного дома, не обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, отсутствие доказательств того, что необходимые для устранения выявленных нарушений работы относятся к капитальному ремонту, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает выводы экспертного заключения о том, что выполнение работ по исправлению дефектов возможно без демонтажа остекления балкона истца.

В силу положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей, что в случае, если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, в решении устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течении 3 месяцев.

В силу абз. 2 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

С ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» стоимость расходов по оплате судебной экспертизы в размере 12800 руб.

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Рубцовска в интересах ФИО1 к ООО «УК «Центр +» об обязании выполнить восстановительные работы над балконом квартиры удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Центр +» выполнить следующие ремонтно-строительные работы над балконом в доме по ... в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу:

- снятие остатков рулонной кровли;

- подготовка основания под кровлю ( очистка арматуры щетками от продуктов коррозии, очистка, обеспылевание, огрунтовка поверхности плиты битумным праймером);

- восстановление бетона плиты с использованием мелкозернистой бетонной смеси по прочности не ниже В15;

- устройство наклонных клиновидных бортиков из цементного раствора со сторонами около 100 мм на примыканиях кровли к стенам;

- устройство дополнительного слоя рулонной кровли в карнизном свесе и на примыкании кровли к стенам здания (например, из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост») шириной не менее 250 мм (для карнизного участка) и шириной не менее 150 мм (для участка примыкания к стенам);

- устройство капельника из тонколистовой оцинкованной стали на свесе плиты;

- устройство двухслойной рулонной кровли (например, из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост» с защитным слоем из гравия или крупно- зернистой посыпки);

- устройство примыкания кровли к наружным стенам здания над кровлей (например, из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост» с защитным слоем из гравия или крупнозернистой посыпки) высотой не менее 250 мм.

Взыскать с ООО «УК «Центр +» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы на проведение экспертизы в сумме 12800 руб.

Взыскать с ООО «УК «Центр +» в доход бюджета муниципального образования «город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Зелепухина