№2-685/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Карандашовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ ВСК «На Таращанцев» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ ВСК «На Таращанцев» о возмещении ущерба.

В обоснование иска указал, что 30 июня 2020 года произошло затопление 

<

адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности. 

Стоимость восстановительного ремонта квартиры после затопления составляет 172 375 рублей. 

Добровольно возместить ущерб ответчик отказался. 

С учетом уточненных исковых требований, истец просит: взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 61 725 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей, расходы на оплату судебной экспертизы 16 100 рублей, госпошлину. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «На Таращанцев» ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В силу п. п. 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (п.п. 5.8.3, 5.8.7).

На основании п. п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пп. "д" п. 10 Правил).

В силу ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Управляет многоквартирным домом № 

<

адрес> 

<

адрес> ТСЖ ВСК «На Таращанцев».

30 июня 2020 года произошло затопление квартиры истца из канализационного стока.

Согласно заключению специалиста РЭЦ «Альтернатива» № 565/08-2020 от 06 октября 2020 года причиной затопления квартиры истца является засор общедомового канализационного стояка и как следствие поступление фекальных стоков в квартиру. Стоимость восстановительного ремонта отделки помещений квартиры, пострадавшей в результате затопления составляет 137 020 рублей. Стоимость ремонта мебели – 35 355 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривала вину управляющей компании в затоплении квартиры истца.

По ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза для определения размера ущерба. 

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Волгоградский центр экспертизы» стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> г. Волгограда после затопления 30 июня 2020 года составляет 12 036 рублей, стоимость движимого имущество – 38 295 рублей.

По ходатайству представителя истца по делу назначена повторная судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Содействие» стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> после затопления 30 июня 2020 года составляет 12 725 рублей, стоимость движимого имущество – 49 000 рублей.

Суд принимает заключение ООО «Содействие» в качестве достоверного доказательства, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, лицом, правомочным и компетентным в указанной сфере деятельности. Выводы экспертизы являются последовательными и мотивированными. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. 

Представитель истца просит взыскать ущерб согласно указанному заключению.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества, в связи с чем ответчик обязан возместить причиненный истцу ущерб и взыскивает с ТСЖ ВСК «На Таращанцев» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба сумму 61 725 рублей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За составление экспертного заключения ООО «Содействие» ФИО1 было оплачено 16 100 рублей, что подтверждается квитанцией.

Интересы ФИО1 представлял ФИО2, стоимость услуг которого составила 15 000 рублей, что подтверждается договором.

В данной связи, с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, времени судебного разбирательства, удовлетворения требований истца, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ ВСК «На Таращанцев» расходы по оплате услуг представителя в суде первой инстанции в размере 10 000 рублей, что по мнению суда является разумной суммой. 

Также в пользу истца с ответчика суд взыскивает расходы на проведение судебной экспертизы в размере 16 100 рублей и госпошлину 2 051 рубль 75 копеек

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ТСЖ ВСК «На Таращанцев» о возмещении ущерба, удовлетворить. 

Взыскать с ТСЖ ВСК «На Таращанцев» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 61 725 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы 16 100 рублей, расходы по оплате госпошлины 2 051 рубль 75 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2021 года.

Судья: Е.Е. Рожкова