Дело № 2-240/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН. Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственником помещений в многоквартирных домах с сентября 2014 г. Постановлениями Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 г. установлен взнос в размере 6,20 руб. на 1 кв. м, от 14.01.2015 № 7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 г. установлен взнос в размере 6,50 руб. на 1 кв. м, от 30.11.2015 № 832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016 г. установлен взнос в размере 7,10 руб. на 1 кв. м, от 29.11.2016 № 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере 7,53 руб. на 1 кв. м, от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 г. установлен взнос в размере 7,88 руб. на 1 кв. м. В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ответчиков возникла задолженность в размере 51 175,24 руб., в том числе: 46 148,09 руб. основного долга за период с сентября 2014 года по февраль 2018 года, 5 021,15 руб. – пени за период с февраля 2016 года по февраль 2018 года. Как указывает истец, ответчики до настоящего времени задолженность не погасили. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 158, 169 ЖК РФ, истец просил взыскать с Е-ных в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 175,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 735,26 руб.

В судебное заседание истец не обеспечил явку своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, заявил что расчет задолженности произведен с нарушением действующего законодательства, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, кроме того, пояснил, что платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме он и его супруга ФИО2 не получали, между ним и истцом отсутствуют договорные отношения, принадлежащие им нежилые помещения конструктивно обособлены от иных помещений многоквартирного дома, доступа к общему имуществу многоквартирного дома он и его супруга не имеют, в связи с чем полагал, что взыскание с них взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является необоснованным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы, принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Курской области на счете регионального оператора Курской области - специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.

Был утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора согласно приложению к постановлению.

Ресурсным обеспечением Программы служат средства фонда капитального ремонта, формируемого за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах (раздел 3 Программы).

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 г. установлен взнос в размере 6,20 руб. на 1 кв. м общей площади.

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 г. установлен взнос в размере 6,50 руб. на 1 кв. м общей площади.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 № 832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016 г. установлен взнос в размере 7,10 руб. на 1 кв. м общей площади.

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 № 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере 7,53 руб. на 1 кв. м общей площади.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 г. установлен взнос в размере 7,88 руб. на 1 кв. м общей площади.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора, утвержденный указанным выше постановлением, включен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (пункт 4808 Приложения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области).

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленному лицевому счету № № взносы на капитальный ремонт начислены ответчикам за период с сентября 2014 года по февраль 2018 года, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 46 148 руб. 09 коп., пени начислены период с февраля 2016 года по февраль 2018 года, задолженность по пени составила 5 027 руб. 15 коп. Расчет задолженности судом проверен и признается правильным.

Доводы ответчиков о необходимости заключения договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и Фондом, а также о необоснованном взимании с них взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку обязанность регионального оператора заключить с собственниками договор о формировании фонда капитального ремонта законом не предусмотрена.

Действующее законодательство не связывает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с моментом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт возникает на основании прямого указания закона (ст. 169 ЖК РФ).

При этом суд отмечает, что законность взимания взносов на капремонт была предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П положение ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность всех собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), признано не противоречащим Конституции РФ.

Давая оценку доводам стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, предусматривающим исполнение в виде ежемесячных платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права, является срок внесения очередного платежа.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С учетом того, что ответчиками взносы на капитальный ремонт не уплачивались, начиная с сентября 2014 г., о нарушении права на получение надлежащего исполнения по уплате взносов на капитальный ремонт фонду стало известно именно с этого времени. 

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в солидарном порядке за период с сентября 2014 г. по февраль 2018 г. истец обратился только 16 апреля 2018 г. (согласно отметке оператора почтовой связи).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности за период с сентября 2014 г. по март 2015 г., в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

С учетом применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2014 г. по март 2015 г., суд приходит к выводу о том, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в солидарном порядке с ответчиков подлежит взысканию за период с апреля 2015 г. по февраль 2018 г.

Таким образом, рассчитанная истцом сумма задолженности по основному долгу по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит перерасчету и уменьшению на сумму 7 066 руб. 71 коп., рассчитанную за период с сентября 2014 г. по март 2015 г. (921,18 + 1000,06 + 1000,06 + 1000,06 + 1048,45 + 1048,45 + 1048,45), в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в солидарном порядке по основному долгу в размере 39 081 руб. 38 коп., а также пени за период с февраля 2016 г. по февраль 2018 г. в размере 5 027 руб. 15 коп., а всего - в размере 44 108 руб. 53 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения иска и поскольку истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины, с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в размере 1 523 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 г. по февраль 2018 г. в размере 39 081 (тридцать девять тысяч восемьдесят один) руб. 38 коп., пени за период с февраля 2016 г. по февраль 2018 г. в размере 5 027 (пять тысяч двадцать семь) руб. 15 коп., а всего – 44 108 (сорок четыре тысячи сто восемь) руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 523 (одна тысяча пятьсот двадцать три) руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 03 июля 2019 г.

Судья С.Н. Зуборев