Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что она является владельцем земельного участка Х общей площадью 1008 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и дачного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. С 13 августа 1992 года является членом СНТ «Родничок-2» в границах которого расположен спорный земельный участок, используемый ею по назначению, уплачивает членские и другие целевые взносы. При обращении к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения, ей было отказано со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок лишь частично занимает территорию СНТ «Родничок-2». Согласно свидетельству о государственной регистрации права 24 ЕК № 137522 от 08.09.2011 года СНТ «Родничок-2», на основании распоряжения администрации г. Красноярска № 2976 от 19 августа 2011 года, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, общей площадью 29471 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Родничок-2», земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования. Согласно схеме расположения границ земельного участка СНТ «Родничок-2», сведений о фактических границах земельного участка СНТ, спорный земельный участок входит в земли, предоставленные СНТ «Родничок-2», которые по фактическому пользованию занимают общую площадь земель СНТ, представлены СНТ в установленном законом порядке, о чем свидетельствует согласование границ земельного участка. На кадастровый учет земельный участок не поставлен, вместе с тем, его границы определены. Указанный земельный участок расположен в следующих точках координат:

№ точки

Х

Y

н1

630 934,54

88 670,30

н2

630934,53

88 670,31

н3

630881,38

88 706,90

н4

630872,85

88 691,36

н5

630872,59

88 690,67

н6

630889,39

88 681,39

н7

630913,82

88 666,97

н8

630927,48

88 658,70

н1

630934,54

88 670,30

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайств не заявляли, представили отзыв, согласно которому основанием приобретения прав на землю в этом случае является решение соответствующего органа власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка истцу. Документы о предоставлении истцу указанного земельного участка не представлены. Согласно представленных документов, испрашиваемый земельный участок частично составляет территорию садоводческого товарищества, которая была представлена СНТ «Родничок-2» согласно решений исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 31.05.1991 № 285 и от 29.11.1991 № 551 и государственного акта на право пользования землей от 25.06.1991 № 925. Постановлением администрации города от 06.05.1992 № 154 «О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра» в дополнение к вышеуказанным решениям, садоводческому товариществу «Родничок-2» был отведен земельный участок площадью 4,5 га, но изменения в государственный акт на право пользования землей от 25.06.1991 № 925 внесены не были. Согласно распоряжению от 19.08.2011 № 2976-недв СНТ «Родничок-2» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок, общей площадью 29471 кв.м., занимаемый землями общего пользования (дороги, проезды и т.д.) и земельный участок Х в земли общего пользования не входит. В соответствии с действующим законодательством у истца отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м. В связи с чем, просят в иске отказать. 

Представители третьих лиц СНТ «Родничок-2», администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным письмом, представили пояснения на исковое заявление, согласно которым просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также указав, что в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Как следует из ч. 4 ст. 1 указанного закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Поскольку к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие внесение сведений о спорном объекте в кадастр недвижимости, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо установить существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

С согласия истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 285 от 31 мая 1991 года «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра», принято решение: отвести земельный участок, площадью 3,5 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок» в районе Сопки Красноярскому производственному объединению «Искра» для организации садоводческого товарищества без вырубки деревьев. Приступить к освоению земельного участка после получения акта на право пользования землей и регистрации устава садоводческого товарищества. Зарезервировать в созданном коллективном садоводческом товариществе 50% земельных участков за МПО «Горжилкомхоз».

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 551 от 29 ноября 1991 года «О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра», принято решение: дополнительно к решению исполкома горсовета от 31.05.91 № 285 отвести земельный участок площадью 4 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок-2» в районе Сопки Красноярскому производственному объединению «Искра». Зарезервировать в созданном коллективном садоводческом товариществе 40% земельных участков за МПО «Горжилкомхоз».

Как следует из государственного акта на право пользования землей, государственный акт выдан садоводческому товариществу «Родничок-2» Красноярского производственного объединения «Искра» РСФСР в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3,5 +4,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации садоводческого товарищества и обустройства садовых домиков в районе Сопки в Октябрьском районе. 

Как следует из постановления мэра № 154 от 06 мая 1992 года «О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра», постановил: дополнительно к решению исполкома горсовета от 31.05.91 № 285 отвести земельный участок площадью 4,5 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок-2» в районе Сопки Красноярскому производственному объединению «Искра» для коллективного садоводства. Зарезервировать в созданном коллективном садоводческом товариществе 40% земельных участков за МПО «Горжилкомхоз».

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 19.08.2011 № 2976-недв СНТ «Родничок-2» на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства дачного хозяйства, общая площадь 29471 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Родничок-2», земельный участок относящийся к имуществу общего пользования, кадастровый номер: 24:50:0000000:1869.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0000000:1869 следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Граница земельного участка состоит из 4 контуров. 

Как следует из членской книжки садовода, а также справки № 652 СНТ «Родничок-2», выписки из протокола общего собрания от 13.08.1992г., ФИО1 является членом СНТ «Родничок-2» с 13 августа 1992 года, имеет садовый участок Х, который находится в границах кадастрового плана территории СНТ «Родничок-2» и имеет площадь 1008 кв.м.. Задолженности по членским взносам, целевым взносам не имеет.

Кроме того, согласно заключению по использованию земельного участка СНТ «Родничок-2», ФИО1 является членом СНТ «Родничок-2», фактическим пользователем земельного участка Х, площадью 1008 кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Родничок-2» Октябрьского района г. Красноярска, подтверждает соответствие описания местоположения границ данного земельного участка местоположению границ земельного участка фактически используемого для ведения садоводства граничит с земельными участками – дорога, № 214, спора по границам земельного участка нет. 

Как следует из плана границ земельного участка, каталога координат точек и длин линий границ земельного участка, схемы расположения земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: Х, имеет общую площадь 1008 кв.м., расположен в кадастровом квартале: 24:50:0100508, в границах садоводства СНТ «Родничок-2», расположен в следующих точках координат:

№ точки

Х

Y

н1

630 934,54

88 670,30

н2

630934,53

88 670,31

н3

630881,38

88 706,90

н4

630872,85

88 691,36

н5

630872,59

88 690,67

н6

630889,39

88 681,39

н7

630913,82

88 666,97

н8

630927,48

88 658,70

н1

630934,54

88 670,30

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что земельный участок Х, расположенный в границах СНТ «Родничок-2», был предоставлен истцу для ведения садоводства СНТ «Родничок-2», используется последней по назначению. Кроме того, ФИО1 является членом СНТ «Родничок-2», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств наличия установленного федеральным законом запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок частично составляет территорию садоводческого товарищества, которая была представлена СНТ «Родничок-2» опровергаются материалами дела.

При таком положении, поскольку СНТ «Родничок-2» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей СНТ «Родничок-2», в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х общей площадью 1008 кв.м., в следующих точках координат:

№ точки

Х

Y

н1

630 934,54

88 670,30

н2

630934,53

88 670,31

н3

630881,38

88 706,90

н4

630872,85

88 691,36

н5

630872,59

88 690,67

н6

630889,39

88 681,39

н7

630913,82

88 666,97

н8

630927,48

88 658,70

н1

630934,54

88 670,30

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко