Дело № 2-1314/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

08.06.2018 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Ботовой М.В., 

при секретаре Валинуровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывает, что она является членом СНТ «Птицевод-1» с 1993 года. В настоящее время провел межевание земельного участка, определил его границы, поставил на кадастровый учет. В 2016 году обратился в администрацию г.Копейска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, получил отказ в связи с тем, что у СНТ отсутствует проект межевания территории либо проект организации и застройки территории. Считает, что его права нарушены, просит признать за ним право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 853+ 10 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Птицевод-1» по адресу АДРЕС, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства.

Ответчик, третьи лица о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец, его представитель на требованиях настаивали, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости."

Согласно части 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Установлено, что на основании свидетельства НОМЕР от 29.01.1993 года садоводческому товариществу «Птицевод-1» на право собственности предоставлено 103,4 га земли на основании распоряжения главы администрации района от 17.11.1992 года (л.д.77).

Установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, действующим на основании Устава ( л.д.78,94).

Установлено, что земельный участок, принадлежащий СНТ «Птицевод-1», площадью 896427 в.м. стоит на кадастровом учете, границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством, что следует из выписки из росреестра от 10.05.2018 года, выданнойфилиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области.

Установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-1» с января 1989 года, пользуется земельным участком НОМЕР, площадью 853 кв.м., оплачивает членские взносы, что подтверждается заявлением о вступлении в члены СНТ «Птицевод-1», лицевым счетом члена СНТ «Птицевод-1», выпиской из списка членов СНТ «Птицевод-1» от 26.05.2018 года, членской книжкой садовода, справками от 20.04.2015 года, от 14.04.2018 года, выданными СНТ «Птицевод-1», квитанциями об оплате членских взносов за 2009-2017 годы.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.04.2018 года, ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 28.05.2018 года, следует, что оспариваемый земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, участок АДРЕС,площадью 853 +10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения об объекте недвижимости имею статус «временные», дата истечения срока временного характера 12.03.2020 года.

Установлено, что оспариваемый земельный участок граничит с земельными участками с кадастровым номером НОМЕР, находящимся в садовом товариществе «Птицевод-1», земли с разрешенным использованием -для коллективного садоводства, с кадастровым номером НОМЕР принадлежащим В.Н.И., с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащим ФИО2, земельными участками НОМЕР,НОМЕР, принадлежащими СНТ «Птицевод-1», что подтверждается сведениями межевого плана, выполненного кадастровым инженером В.О.М. ООО «НПФ»Паранг», выписками из росреестра от 10.05.2018. от 23.05.2018, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на имя В.Н.И., М.Е.Ф...

Установлено, что 12.02.2016 года истец как член СНТ «Птицевод-1» обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответом администрации Копейского городского округа от 19.02.2016 НОМЕР отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в связи с не предоставлением СНТ «Птицевод-1» утвержденного проекта межевания территории и проекта организации застройки некоммерческого объединения (л.д.8).

Судом установлено, что земельный участок НОМЕР, расположен в границах СНТ «Птицевод-1», что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером В.О.М., пояснениями представителя истца, свидетелей,схемой расположения земельного участка из материалов межевого дела, проектом организации застройки территории садоводческого товарищества ( л.д.44).

Истец произвел межевание земельного участка НОМЕР, поставил его на кадастровый учет 11.03.2015 года, земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР, местоположение определено: АДРЕС, площадь 853 +10кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 20.04.2018 года.

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Птицевод-1», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Данные обстоятельства также в судебном заседании подтвердили свидетели В.Т.В., Н.Г.К., которые указали, что земельный участок примерно площадью 8 соток по улице АДРЕС был предоставлен истцу в пользование в 80-х годах, на участке имеется садовый домик, баня, садовые деревья, участок огорожен забором. Каких-либо претензий по освобождению земельного участка истцу на протяжении всего времени владения никто не предъявлял.

Таким образом, принимая доказательства, представленные сторонами в совокупности, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 853+10 кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-1» по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

Доводы представителя ответчика, изложенные в отказе от 19.02.2016 НОМЕР по предоставлению истцу земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку ненадлежащее оформление садоводческим товариществом своих документов не может влиять на права граждан по приобретению земельных садовых участков в свою собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 853+10 кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-1» по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий : Ботова М.В.