гр.д. № 2 -1378/2023 

УИД 56RS0007-01-2023-001973-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Корежиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению муниципального образования «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства», администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению муниципального образования «город Бугуруслан» (далее МКУ МО «г. Бугуруслан» «УГХ»), указывая на то, что в 2007 году между истцом и Безымянской дистанцией гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, по адресу: 

<

адрес>.

В 2009 году указанная квартира была передана в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства».

В настоящее время желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако это не представляется возможным ввиду отсутствия оригинала договора социального найма. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от11.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «город Бугуруслан».

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1 устанавливалось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в 2007 году между Безымянской дистанцией гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «город Бугуруслан» № 1104-п от 14.12.2009 «О приеме и передаче имущества» квартира № в доме № по 

<

адрес> принята и включена в реестр муниципальной собственности г. Бугуруслан, и переданы в оперативное управление МКУ МО «г. Бугуруслан» «УГХ».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2023 № КУВИ-001/2023-144260959 усматривается, что правообладателем квартиры № в доме № по 

<

адрес> области является администрация муниципального образования «город Бугуруслан».

Согласно справке от 06.07.2023 № 05-03-10/960, выданной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г. Бугуруслан и Бугурусланского района Оренбургской области не значится.

С момента фактического вселения ФИО1 продолжает пользоваться спорной квартирой, которая является для неё постоянным местом жительства и регистрации.

Отсутствие ордера, договора о передаче в собственность жилья (при соблюдении порядка вселения в жилое помещение) не является безусловным основанием для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и права на его получение в собственность в порядке приватизации, поскольку право пользования истца жилым помещением и проживания в нем в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, приведенные выше нормы действующего законодательства, суд пришел к выводу, что истец имеет право приватизировать занимаемую жилую квартиру.

В связи с чем заявленные исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2023.