Дело № 2-1259/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 23 января 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Ловдиной А.А.,

С участием истца ФИО1, истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками в равных долях спорной квартиры.

Ранее 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала на праве собственности ответчику, однако он ее продал ФИО1 При заключении договора купли-продажи данной доли ДД.ММ.ГГГГ ответчик обещал сняться с регистрационного учета. Из спорной квартиры ответчик выехал, однако данное указание не выполнил, на требования истцов о снятии с регистрационного учета не реагирует, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, указанные в иске поддержала, просила требования удовлетворить, дополнительно суду указав, что ответчик выехал из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы, указанные в иске поддержал, просил требования удовлетворить, дополнительно суду указав, что ответчик выехал из спорного жилого помещения.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении, уважительных причин неявки суду не указало.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, заслушав свидетелей, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм усматривается, что собственник при отчуждении своего права собственности другому лицу утрачивает, в том числе и свое правомочие по пользованию жилым помещением.

Из материалов дела следует, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ранее являлись супругами, брак расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Также из договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании указанного договора у ответчика ФИО3 возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. (л.д.10-12).

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данную долю ответчик продал истцу ФИО1. Согласно п.9 Договора ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру в течение 10 дней и подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения документов после государственной регистрации перехода прав собственности. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Из пояснений истцов усматривается, что несмотря на то, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется, данный факт не оспорил, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета не совершил.

В настоящее время ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой Формы № (л.д.15).

На основании ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как анализа указанной нормы следует вывод о том, что снятие гражданина с регистрации предусмотрено лишь по личному обращению. 

Из пояснений истцов, свидетеля ФИО5, вышеуказанных материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 обладал правом пользования спорным жилым помещением в качестве его собственника. Однако право собственности его было прекращено, в связи с реализацией доли в праве общей долевой собственности. Ответчик является бывшим мужем истца ФИО1 и бывшим членом семьи истца ФИО2, поскольку совместное хозяйство с ними не ведет, отношения не поддерживает, длительный период назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, с этого времени в спорном помещении не проживал, при выезде забрал свои вещи. Ответчик по спорному адресу не появляется, о намерении вселиться и проживать не заявляет, расходы по содержанию спорного помещения не несет, иного соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не было. 

Судом установлено, что корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получает. 

В связи с этим с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, было прекращено производное правомочие по пользованию квартирой.

При этом ответчик при выезде из спорного жилого помещения не снялся с регистрационного учета, что нарушает законные права истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995г., оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение семи дней со дня получения ответчиком копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.