Дело № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 17 июля 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кора О.А., 

с участием представителя истцов ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом, о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом, о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований казали, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В регистрационном удостоверении указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м. После получения жилого дома реконструкция не проводилась, поэтому площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные несоответствия в правоустанавливающих документах являются препятствием для вступления в права наследования по закону на ? долю умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли земельного участка, жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, автомобиль марки ВАЗ 

<

данные изъяты>, седан легковой, государственный регистрационный знак №, вклады в 

<

данные изъяты>. Просят признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу; прекратить право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать ФИО3 фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1 на вклад. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду представили уточненные исковые требования, просили признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом; признать ФИО3 фактически принявшей наследство в виде ? доли указанного объекта недвижимости, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4, ФИО5 участия не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представление своих интересов доверили представителю ФИО2

В предыдущем судебном заседании ФИО3 суду пояснила, что ей и её детям ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В регистрационном удостоверении указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м. После получения жилого дома реконструкция не проводилась, поэтому площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные несоответствия в правоустанавливающих документах являются препятствием для вступления в права наследования по закону.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, суду показала, что ФИО4, ФИО5 отказались от наследства, оставшегося после смерти их отца ФИО1 в пользу матери ФИО3, что подтверждается их заявлениями, содержащимися в наследственном деле.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений суду также не представил. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16.01.1996, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.п. 34, 45 Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям статей 1113, 1114, 1142, 1146, 1157, 1159 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенной нормы права право на принятие наследства должно быть реализовано наследником в течение шестимесячного срока. По своей правовой природе это срок существования права. Истечение срока влечет прекращение права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, ФИО1 – супруг ФИО3 и отец ФИО4, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения наследодателя с лицами, участвующими в деле, подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о заключении брака, о рождении и сторонами по делу не оспариваются. 

Умершему ФИО1 на день смерти принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Так, согласно с регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, дети наследодателя ФИО4 и ФИО5, отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу матери ФИО3 Другие лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно справке, выданной Администрацией Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО3, ФИО5, ФИО4

Другие наследники на спорное имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО3 принявшей наследство после смерти супруга ФИО1 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено: 

<

адрес>, внесенном на основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом. Сведения о жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН отсутствуют.

В справках, выданных БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, наименование объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указано как «домовладение», площадь объекта – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии ситуационным планом (схемой) земельного участка, жилое помещение включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка.

В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленном ДД.ММ.ГГГГ Любинским Бюро технической инвентаризации ТИЗ, указано, что объект недвижимости общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет пристройку, веранду, кладовую, амбар, гараж, сарай, баню, уборную. Объект состоит из трех комнат, помещений вспомогательного использования, иных квартир в доме не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка, которые не входят в понятие «квартира». Таким образом, истцам на праве общей долевой собственности фактически принадлежит жилой дом, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. 

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактического вида жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права. 

На основании изложенного, заявленные истцами требования о признании квартиры жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, что является основанием для внесения изменений в отношении данного объекта недвижимости. 

Признать ФИО3 принявшей наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова