Дело № 2-1050/2021 ~ М-646/2021, УИД 52RS0014-01-2021-001369-44 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 22 июня 2021 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием истцов ФИО1 и Подорожной Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и Подорожной Ю. Е. к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., указав в обоснование, что *** их отец Ч.Е.С. купил жилой дом, расположенный по адресу: ......., состоящий из основного строения общей площадью * кв.м. кадастровый номер объекта *. Право собственности на дом возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой Городецкой государственной нотариальной конторы Горьковской области М.А.В. *** по реестру *, зарегистрированного в Городецком Бюро технической инвентаризации *** б/н. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке размером * кв.м. *** Ч.Е.С. умер (свидетельство о смерти: серия * * от ***). При жизни Ч.Е.С. оставил завещание от ***, удостоверенное нотариусом Городецкого района Нижегородской области Н.Н.П. и зарегистрированное в реестре за *-*, о том, что все свое имущество, права и обязанности завещает своей супруге, их матери Ч.С.Н., *** года рождения. *** Ч.С.Н. вступила в права наследства на жилой дом, находящийся по адресу: ......., о чем получила свидетельство о праве на наследство * от ***, удостоверенное нотариусом Городецкого района Нижегородской области Н.Н.П. и зарегистрированное в реестре за *. Для утверждения схемы расположения земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу Ч.С.Н. обратилась к кадастровому инженеру К.М.Е. Кадастровые работы были выполнены, местоположение границ земельного участка согласовано Председателем Комитета по Управлению муниципальным имуществом М.С.А. *** Постановлением главы администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью * кв.м., и предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность Ч.С.Н. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» Ч.С.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Сведения об основных характеристиках земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости, о чем свидетельствует выписка из него от *** Кадастровый номер земельного участка *. Но сведения о зарегистрированных правах в выписке отсутствуют. Для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Ч.С.Н. намеревалась обратиться в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Городецкого района Нижегородской области, но по состоянию здоровья не успела этого сделать. *** она умерла (свидетельство о смерти серия * * от ***).После смерти матери они-истцы обратились к нотариусу Г.Н.Л. для вступления в права наследства, о чем получено свидетельство о праве на наследство № * от *** на жилой дом, находящийся по адресу: ........ Они, при жизни наследодателя Ч.С.Н. и в настоящее время продолжают пользоваться вышеуказанным земельным участком, как своим собственным: занимаются садоводством и огородничеством, облагораживают его, то есть фактически приняли имущество (дом и земельный участок) после смерти наследодателя, но в связи с тем, что права на земельный участок не были должным образом оформлены за наследодателями они свои наследственные права на земельный участок, зарегистрировать не могут, поэтому обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы требования поддержали, вышеуказанные обстоятельства подтвердили, дополнив, что их мать Ч.С.Н. завещания при жизни не оставила, на день смерти иждивенцев не имела, они её наследники по закону принявшие наследство, однако оформить права на земельный участок во внесудебном порядке не могут, мать поставила земельный участок на кадастровый учет, но не успела зарегистрировать своих прав на землю. Просят суд иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием, от них не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Выслушав доводы истцов, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 4 ранее действующего ГК РСФСР, гражданские права и обязанности возникали из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не были предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождали гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникали из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 92 ГК РСФСР было предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 105 и ст. 116 ГК РСФСР, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность возникла только после введения в действие Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» и Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР».

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Ч.Е.С. приобрел в собственность бревенчатый жилой дом по адресу: ......., расположенный на земельном участке размером * кв.м. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ним в установленном на тот момент порядке, о чем имеется отметка на договоре Городецкого БТИ.

Земельный участок под домом являлся имуществом, подлежащим передаче также в собственность согласно сделке купли-продажи, поскольку при переходе права собственности на дом вместе с ним приобретается и право собственности на земельный участок под домовладением.

Суд полагает, что при жизни у Ч.Е.С. имелись все основания для оформления возникшего у него права собственности на указанный земельный участок, который находился до дня смерти в его ведении, пользовании и управлении, т.е. он имел в собственности не только жилой дом, но и земельный участок при нем по вышеуказанному адресу, но надлежащим образом своих прав не оформил.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно свидетельства о смерти серии * * от *** Ч.Е.С. умер ***. При жизни он оставил завещание, удостоверенное нотариусом Н.Н.П. ***, согласно которого все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, права и обязанности, завещал Ч.С.Н., которая является наследником принявшим наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Н.Н.П. ***. Свидетельство получено в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Спорный земельный участок в качестве наследственного имущества нотариусом не рассматривался, т.к. права наследодателя Ч.Е.С. должным образом не были оформлены.

Однако суд полагает, указанный земельный участок, следуя судьбе объекта недвижимости расположенного на нем, также являлся наследственным имуществом, оставшимся после смерти Ч.Е.С., которое было принято наследником по завещанию Ч.С.Н., и которое с учетом требований ст. ст. 1152-1153 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, наследником, принявшим все наследство Ч.Е.С., в том числе вышеуказанный земельный участок, и соответственно его правообладателем являлась Ч.С.Н., однако должным образом она не оформила своих прав.

При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Ч.С.Н. предпринимала меры по оформлению права собственности на спорный земельный участок, т.к. поставила объект недвижимости на кадастровый учет, произвела межевание земельного участка, подписала акт согласования местоположения земельного участка со смежными землепользователями, обратилась в администрацию Городецкого муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Согласно свидетельства о смерти серии * * от *** Ч.С.Н. умерла ***, завещания при жизни не оставила.

Согласно ответа нотариуса Г.Н.Л. от *** на судебный запрос, в архиве нотариуса имеется наследственное дело к имущество Ч.С.Н., умершей ***. Наследниками по закону, принявшими наследство в установленный законом срок являются дочери: ФИО1 и ФИО2 Сведений о других наследниках не имеется. *** вышеуказанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ......., и на вклады, в равных долях (в ? доле) каждой.

Таким образом, спорный земельный участок в качестве наследственного имущества нотариусом не рассматривался, поскольку не был должным образом оформлен за Ч.С.Н.

Однако, в соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает, что наследниками, принявшими наследство Ч.С.Н. в равных долях, в том числе вышеуказанного земельного участка при домовладении, и соответственно его правообладателем являются истцы (дочери наследодателя).

Сведений о принятии наследства Ч.Е.С. и Ч.С.Н. иными наследниками, чем указано выше, либо данных о наличии у наследодателей нетрудоспособных иждивенцев, суду не представлено.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, установленного в судебном заседании наличия права собственности наследодателей на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, которые в порядке наследования перешли к их наследникам по завещанию и закону, и принятие наследниками этого наследства, их прав на наследственное имущество, принимая во внимание положения ст. 1 ЗК РФ, суд полагает, что за истцами следует признать в равных долях право собственности на указанное имущество, а именно на земельный участок по вышеуказанному адресу, удовлетворив их требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и Подорожной Ю. Е. к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и Подорожной Ю. Е. в порядке наследования право общей долевой собственности (* доля в праве каждой) на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года

Судья Ситникова

Копия верна

Судья