Дело № 2-704/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-000681-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 05 июня 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 8 от 09.01.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» (далее – ОМС КУИ) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности сроком действия до 31.12.2022, поддержал заявленные требования и пояснил, что 01.01.2008 между истцом и ОМС КУИ был заключен договор аренды нежилого помещения ***, расположенного по адресу: ***, согласно условиям которого ответчик обязан оплачивать истцу арендную плату ежемесячно в срок до 20-го числа каждого текущего месяца. Ответчиком были допущены нарушения условий договора в части оплаты арендных платежей, при том, что он продолжает пользоваться нежилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения». 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, в силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в муниципальной собственности Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского». 

01.01.2008 между ФИО2 и ОМС КУИ был заключен договор аренды нежилого помещения ***, расположенного по адресу: *** (л.д.4-7), цель использования: для размещения столовой (л.д.4-7).

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2008 года помещение общей площадью 159,8 кв. м., расположенное по адресу: *** было передано ответчику (л.д.8).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 договора аренды нежилого помещения, арендная плата за пользование «Помещением» взимается с момента подписания настоящего договора и составляет 213 686, 03 коп. в год.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды нежилого помещения, установлен порядок и сроки оплаты аренды, а именно арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в срок до 20-го числа текущего месяца на счет, указанный Арендодателем.

За период с 01.01.2016 по 31.12.2018 задолженность ответчика по арендной плате составила 325 426 руб. 00 коп.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 325 426 руб. 00 коп. ответчик не представил, исковые требования не оспорил.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

Истец просит взыскать сумму пени по просроченному основному долгу в размере 201 191, 77 коп.

В соответствии с п. 6.4. договора в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного в п.5.2 настоящего Договора, он уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 201 191, 77 коп. суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные издержки подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2008 *** в размере 526 618 (пятьсот двадцать шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 72 копейки, в том числе: арендные платежи – 325 426 (триста двадцать пять тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 95 копеек; пени – 201 191 (двести одна тысяча сто девяносто один) рубль 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину 8 466 (восемь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 10 июня 2019 года.

Судья Н.А. Пастухова