Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2025 (45RS0026-01-2024-019485-88) по иску Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности. В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно изменял, в окончательном виде в обоснование измененного иска указано, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. №в, с разрешенным использованием: для производственно-складского хозяйства. Управлением Росреестра по 

<

адрес> с целью установления наличия или отсутствия нарушения земельного законодательства в действиях собственника, использующего земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате которых выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения собственником земельного участка требований Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению. В ходе выездного обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: на землепользовании, включающем в себя земельный участок с кадастровым номером 45:25:030808:470 не огорожено, на землепользовании расположено нежилое здание - на фасаде имеются надписи: «Автосервис»; «Заправка стоек газом, Развал - схождение», в здании осуществляется ремонт автомобилей. Выявлено дополнительное занятие земельного участка площадью 27 кв. м, из земель не разграниченной государственной собственности в кадастровым номером № с адресным описанием: 

<

адрес>, в непосредственной близости от участка №в. Площадь самовольно занятого земельного участка, используемого ФИО2, ФИО3 составляет 21 кв. м. Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес> в адрес ответчиков направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ № исх. 134-03191/24, № исх. 134-03190/24 о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести вид разрешенного использования участка в соответствии с фактическим и освободить дополнительно занятый земельный участок площадью 27 кв. м из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:030808 с адресным описанием: 

<

адрес>, в непосредственной близости от участка 101в. В соответствии с ведомостью вычисления площади участка, составленной специалистами МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям», самовольно занятый земельный участок площадью 21 кв. м, находится в границах точек с координатами: Х= 438 745,95 У= 2 382 962,10, Х=438 741,51 У= 2 382 964,73, Х=438 739,55 У= 2 382 960,97, Х= 438 743,88 У = 2 382 958,60, Х= 438 745,95 У= 2 382 962,10. В срок, установленный уведомлениями, ответчики не предприняли конкретные действия, свидетельствующие об исполнении требований.

Просит суд возложить обязанность на ФИО4, ФИО3 оформить дополнительно занятый земельный участок площадью 21 кв. м из земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № с адресным описанием: 

<

адрес>, в непосредственной близости от участка 101в в границах точек с координатами: Х= 438 745,95 У= 2 382 962,10, Х=438 741,51 У= 2 382 964,73, Х=438 739,55 У= 2 382 960,97, Х= 438 743,88 У = 2 382 958,60, Х= 438 745,95 У= 2 382 962,10.

Представитель истца Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третьего лица Администрации 

<

адрес> по доверенностям ФИО6 в судебном заседании на требованиях настаивала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третьего лица Администрации 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО2, ФИО3 на основании договора мены являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:030808:472, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. №в, с разрешенным использованием: для производственно-складского хозяйства, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На основании задания №, 2831 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении выездного обследования Отдела государственного земельного надзора Управлением Росреестра по 

<

адрес> в рамках полномочий, установленных ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре), с целью установления наличия или отсутствия нарушения земельного законодательства, в действиях собственника, использующего земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 45:25:030808:470, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате которых выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения собственником земельного участка требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению.

Как следует из материалов КНМ (выездного обследования; наблюдения) в ходе выездного обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: на землепользовании, включающем в себя земельный участок с кадастровым номером 45:25:030808:470 не огорожено, на землепользовании расположено не жилое здание - на фасаде имеются надписи: «Автосервис»; «Заправка стоек газом, Развал - схождение», в здании осуществляется ремонт автомобилей. Выявлено дополнительное занятие земельного участка площадью 27 кв. м, из земель не разграниченной государственной собственности в кадастровым номером 45:25:030808 с адресным описанием: 

<

адрес>, в непосредственной близости от участка №в. Площадь самовольно занятого земельного участка, используемого ФИО2, ФИО3 составляет 21 кв. м.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137- ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, в числе прочего, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных сооружений (п.2 ст.62 ЗК РФ).

Согласно п.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется виновными лицами за их счет.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес> в адрес ответчиков направлены письма о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести вид разрешенного использования Участка в соответствии с фактическим и освободить дополнительно занятый земельный участок площадью 27 кв. м из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:030808 с адресным описанием: 

<

адрес>, в непосредственной близости от участка 101в.

В соответствии с ведомостью вычисления площади участка, составленной специалистами МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям», самовольно занятый земельный участок площадью 21 кв. м, находится в границах точек с координатами: Х= 438 745,95 У= 2 382 962,10, Х=438 741,51 У= 2 382 964,73, Х=438 739,55 У= 2 382 960,97, Х= 438 743,88 У = 2 382 958,60, Х= 438 745,95 У= 2 382 962,10.

До настоящего времени ответчики требования истца не выполнили.

Ответчиками возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО4 (№), ФИО3 (№) оформить дополнительно занятый земельный участок площадью 21 кв. м из земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № с адресным описанием: 

<

адрес>, в непосредственной близости от участка 101в, в границах точек с координатами: Х 438 745,95, У 2 382 962,10; Х 438 741,51, У 2 382 964,73; Х 438 739,55, У 2 382 960,97; Х 438 743,88, У 2 382 958,60; Х 438 745,95, У 2 382 962,10.

Взыскать с ФИО2 (№), ФИО3 (№) в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину по 1 500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова 

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025.