№ 2-1168/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-001714-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 29 июля 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Коваленко О.П.

При секретаре с/з Невмержицкой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3 сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований нотариуса Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 и нотариуса Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежал умершему на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, который свидетельствует, что умерший приобрел у колхоза «Россия» данный дом за 

<

данные изъяты> рубля, однако право собственности в БТИ зарегистрировано не было. После смерти отца, истец совместно с матерью ФИО2 в установленный Законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего им было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом было отказано. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, после которой истец вступила в наследственные права на её имущество, а именно земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом нотариусом было отказано в устной форме в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. На основании изложенного, просит признать право собственности на жилой дом после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2. 

Истец ФИО7 в суд не явилась, извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Администрация Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Джанкойского районного нотариального округа РК ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо нотариус Джанкойского районного нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии №, выданное Майским сельским советом Джанкойского района Автономной Республики Крым, Украина, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе, домовладение 

<

адрес>

Факт родственных отношений между наследодателем и истцом подтверждается свидетельством о рождении последнего №, выданного 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), свидетельством о браке ФИО1 и ФИО12 (после замужества «ФИО16») серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), свидетельством о браке ФИО13 и ФИО14 (после замужества «ФИО17») серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года №147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение №211-О от 29.01.2015 года, общим (основным) принципом действия закона во времени является распространение его на отношения, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до введения соответствующих норм в действие, т.е. придать закону обратную силу (определения от 18 января 2005 года N 7-О, от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П, от 13 мая 2010 года N 828-О-О и от 24 сентября 2012 года N 1747-О).

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, регулируются правом, действующим в момент его приобретения, правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Учитывая, что после смерти ФИО1 наследство открылось на территории Украины, суд исходит из анализа норм права Украины.

Согласно ст.1268 ч.1 Гражданского кодекса Украины (2004 года), наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

В соответствии со ст. 1268 ч. 2 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, признается таким, что принял наследство, если на протяжение шестимесячного срока он не подал заявление об отказе от него.

В соответствии со ст.1269 ч.1, 2 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должны подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Для принятия наследства ст.1270 ч.1 ГК Украины устанавливает срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Истец своевременно обратился в нотконтору с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного на территории Майского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым (л.д. 100). Кроме заявителя, в качестве наследников также указаны мать заявителя ФИО2 и брат ФИО6.

Также, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после умершего мужа обратилась ФИО2, которая принимает в наследство целый 

<

адрес> Республики Крым и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный на территории 

<

адрес> (л.д. 101). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подала заявление, которым отозвала свое заявление о принятии наследства (л.д. 104).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону после умершего обратилась ФИО2 и ФИО7 (л.д. 105,106).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по Закону после смерти мужа ФИО1 в размере ? доли имущества, в том числе состоящего из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного на территории Майского сельского поселения Джанкойского района АР Крым. В данном свидетельстве указано, что свидетельство о праве на наследство по Закону на ? долю наследственного имущества выдано также ФИО7 (л.д. 51). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия в отношении домовладения № по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ (л.д.114).

Из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.97).

В ЕГРН имеются сведения «как ранее учтенный», общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.66-68).

Вместе с тем, актом от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» переселенцу – гражданину ФИО1 был передан жилой дом, построенный 

<

данные изъяты> года, находящейся в 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из 4 комнат (л.д. 15).

По данным акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 колхозом «Россия» продан жилой дом, постройки 1975 года, находящийся в селе Полевое, размером 57,4 кв.м, состоящий из 4 комнат, а также сарай каменный, размером 12 кв.м. Указанную стоимость надворных построек ФИО1 оплатил полностью в течении 13 лет. Согласно акта, дом является собственностью ФИО1 и находится по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

В соответствии с п.2 Постановлением Советов министров Украинской ССР «Об упорядочивании льгот по переселению», кредиты на строительство жилых домов с надворными строениями для переселенцев выдаются Сельхозбанком колхозов и совхозов, с погашением их на протяжении десяти лет, начиная с третьего года после получения кредита, а кредиты на покупку коров или иной большой рогатой скотины для тех, кто переселяется в колхозы, - колхозам, с погашением их на протяжении трех лет, начиная с третьего года после получения кредита. Переселенцы возвращают колхозам и совхозам своей части кредита в сроки и на условиях, установленных указанным постановлением, после чего построены для переселенцев дома с надворными домами и купленная скотина переходит в их личную собственность. 

Таким образом, право собственности на жилой дом возникло с момента полной уплаты его части кредита, установленного для переселенца. ФИО1 произведена оплата ссуды в полном объеме за дом в 

<

данные изъяты> году, который по настоящее время не находится в муниципальной собственности Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым. 

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором, постановлением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении льгот по переселению».

В соответствии с постановлением Совета Министров Украинской ССР «Об упорядочении льгот по переселению» №477 от 07.04.1959 года, ФИО1 имел право льготной выплаты за дом. Так, в соответствии с п.1 ст.1 отмеченного постановления для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозе и совхозе, средние размеры одноразового пособия за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными зданиями, с частичным покрытием этих кредитов за счет государственного бюджета.

В соответствии с отмеченным постановлением право собственности на жилой дом возникает со времени полной уплаты части кредита, установленной для переселенца. Как установлено стоимость дома в полном размере оплачена в 

<

данные изъяты> году (л.д.14). 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской СССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с нормами законодательства, которые действовали на время возникновения права собственности на домовладение за ФИО1, право собственности на дом возникает с момента его регистрации в местном совете.

Так, право собственности ФИО1 на указанный дом подтверждается, в том числе, похозяйственными книгами за ДД.ММ.ГГГГ год, где дом значится как собственный (л.д. 70-79). 

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти Майского сельского совета Джанкойского района АР Крым право собственности на спорный дом признавалось и никем не было оспорено. Отсутствие документов о праве собственности на жилой дом нельзя признать, как отсутствие у ФИО1 прав собственника на дом.

Согласно статьи 20 КоБС УССР, действующей на время приобретения права собственности на спорный жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Статьей 22 КоБС ФИО8 установлено, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются личным имуществом того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т.п.).

При таких обстоятельствах, право собственности супругов ФИО16 на спорный жилой дом возникло в 

<

данные изъяты> году, с момента полной выплаты за жилой дом, поскольку указанный жилой дом приобретен ФИО1 в период брака с матерью истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Александровским сельским ФИО18 

<

адрес>, актовая запись № (л.д.12). Согласно указанного свидетельства брак между ФИО1 и ФИО15 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации брака ФИО15 присвоена брачная фамилия «ФИО16».

Учитывая вышеприведенные нормы права, спорный жилой дом являлся объектом права общей совместной собственностью супругов ФИО16, а доли супругов являлись равными.

В нотариальную контору истец и ее мать обратились своевременно, однако свидетельство о праве собственности на жилой дом в порядке наследования по Закону выдано не было.

Соответственно, суд признает, что ФИО2 и истец ФИО7 приняли наследство после смерти супруга и отца, и их доли в спорном домовладении составляют: ? доля – ФИО2, как совместно нажитое имущество супругов, ? доля – в порядке наследования по закону после супруга, и ? доля истца – в порядке наследования по закону после смерти отца.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти №, выданное Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

После смерти ФИО2 осталось наследственной имущество, в том числе, в виде ? доли домовладения № по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>.

После смерти матери, истец своевременно обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону, состоящее, в том числе, из ? долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43). Также, истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного на территории 

<

адрес> (л.д. 44). Сын умершей ФИО2 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу сестры ФИО7 (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО2 на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на территории 

<

адрес> (л.д. 60)

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса ФИО5 отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о принадлежности наследуемого жилого дома умершему.

Так, истец является наследником по закону после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников первой очереди, обратившихся с заявлением о принятии наследства, - нет, что подтверждается материалами наследственного дела.

Ввиду того, что истец в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии наследства в нотконтору, она является принявшей наследство после смерти отца и матери, а потому суд считает целесообразным признать за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 – на ? долю, и ФИО2 – ? доли, включив в наследственную массу спорный жилой дом.

Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что в похозяйственных книгах того периода указана жилая площадь приобретенного дома в размере 

<

данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-18, 66-68). 

Таким образом, поскольку обстоятельств переоборудования дома истцом с момента его приобретения (

<

данные изъяты> год) и до момента первой инвентаризации (

<

данные изъяты> год) не установлено, суд считает подтвержденным, что истец приобрел в собственность дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО3 сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> право собственности:

- на ? долю жилого дома № по 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- на 3/4 долю жилого дома № по 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 02.08.2024 года.