Дело № 2-1128/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения. 

В обоснование заявленного иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 - арендодателем и ФИО9 - арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж: 1, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Указанное нежилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ размер месячной арендной платы за арендуемое помещение составляет 

<

данные изъяты> рублей, арендная плата вносится ежемесячно в срок до первого числа следующего за отчетным месяцем.

Срок действия Договора, согласно п. 1.3, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение было передано арендатору вместе с находящимся в нем и необходимым для работы оборудованием, о чем свидетельствует акт приема- передачи, составленный и подписанный сторонами договора.

Арендатор постоянно пользовалась арендованным нежилым помещением в течение всего срока действия договора аренды, после чего освободила арендуемое помещение без составления и подписания каких-либо документов о передаче помещения Арендодателю.

В течение всего срока действия договора арендная плата арендатором арендодателю не выплачивалась. Арендатор постоянно просила об отсрочке оплаты, обещала обязательно погасить задолженность, но своих обязательств до настоящего времени не исполнила.

На день подачи искового заявления в суд сумма задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ при просрочке внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Поскольку, согласно п. 2.2 Договора аренды, арендная плата должна была вноситься ежемесячно в срок до первого числа следующего за отчетным месяцем, то пени рассчитываются со второго числа следующего за отчетным месяцем, а сумма задолженности по арендной плате увеличивается ежемесячно.

Таким образом, на день подачи искового заявления в суд сумма пени по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

<

данные изъяты>

Итого: = 

<

данные изъяты>.

Для представления интересов в суде при рассмотрении требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения истец ФИО2 заключил соглашение с адвокатом и оплатил за оказание юридической помощи сумму в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также за нотариальное оформление доверенности представителя истец оплатил 

<

данные изъяты>, о чем указано в удостоверенной нотариусом доверенности.

При подаче искового заявления в суд ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины.

Таким образом, истец ФИО2 понес судебные расходы на общую сумму:

<

данные изъяты>.

ФИО2просит суд взыскать с ФИО12 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 пени за неисполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, оплате услуг представителя-адвоката в размере 

<

данные изъяты>, оплате за нотариальное оформление доверенности в размере 

<

данные изъяты>.

В последующем представитель истца заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ФИО13 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 пени за неисполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере = ФИО14, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, оплате услуг представителя-адвоката в размере 

<

данные изъяты>, оплате за нотариальное оформление доверенности в размере 

<

данные изъяты>, вернуть ФИО2 уплаченную государственную пошлину частично, в размере излишне уплаченной суммы 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО7 не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления, предоставив суду заявление о признании исковых требований, просила удовлетворить их в полном объеме, учитывая её тяжелое материальное положение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 исковые требования признаны и она просила удовлетворить их в полном объеме; последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны, суд принял признание ответчиком исковых требований. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд, рассмотрев заявление ответчика ФИО5, о признании иска, признавшей требования истца без исследования судебных доказательств по существу предъявленного иска, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения, подлежат удовлетворению в части.

Ответчиком ФИО5 в подтверждение своего тяжелого материального положения была представлена справка, выданная ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой за ФИО1 числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Так же ответчиком была представлена справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФИО17, в которой указано, что ФИО1 проживает совместно с матерью и находится на её иждивении, имея одного малолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что так же подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая обстоятельства настоящего гражданского дела, общий срок допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате задолженности по договору аренды, с учетом компенсационной природы неустойки, требований о соразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, а так же учитывая тяжелое материальное положение ответчика, суд полагает, что размер неустойки подлежащий взысканию подлежит снижению до 30 000 рублей. В части взыскании превышающей размер неустойки в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд считает необходимым отказать.

Такой размер сниженной неустойки, по мнению суда, не нарушает баланс интересов сторон, способствует восстановлению нарушенных прав истца и является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Из ст.ст. 88, 98 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требований истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению, однако с ответчика следует взыскать размер госпошлины от суммы удовлетворенных требований, в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 333, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО18 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО19 в пользу ФИО2 пени за неисполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО20 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

В удовлетворении заявленных требований о взыскании с ФИО21 в пользу ФИО2 пени за неисполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО22 - отказать.

В удовлетворении заявленных требований о взыскании с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

СУДЬЯ: