копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она состояла в браке с ответчиком, который расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 95 Автозаводского судебного района г. Тольятти от 17.10.2024 г., о чем 19.11.2024 г. составлена запись акта о расторжении брака. В период брака истец и ответчик проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцом до брака, что подтверждается договором купли-продажи от 11.12.2018 г. С момента прекращения брачных отношений ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, места жительства ей неизвестно. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 26-27).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 5).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 28-29) заказными письмами с уведомлением, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГУ МВД России по г. Тольятти в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 25).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в браке с 26.07.2019 г. (л.д. 9).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 95 Автозаводского судебного района г. Тольятти от 17.10.2024 г., о чем 19.11.2024 г. составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 10).

До заключения брака, истцом приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.12.2018 г. (л.д. 17-19), и выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16).

Как указывает истец, с момента прекращения брачных отношений ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, места жительства ей неизвестно. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении с 08.02.2019 г. до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 20). 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, спорная квартира по адресу: 

<

адрес> является личной собственностью истца, поскольку приобретена истцом до вступления в брак с ответчиком.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ). 

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с собственниками спорной квартиры не ведет, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в квартире нет, выехал добровольно в 2024 г. на другое постоянное место жительства, в связи с прекращением права собственности на спорное помещение, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является в настоящее время ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 209, 288, 292, 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 113, 117, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 17.02.2025 г.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья Секретарь

УИД 63RS0029-02-2025-000166-75

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2598/2025 в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области