Дело № 2-490/2020

УИД: 61RS0058-01-2020-000887-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 сентября 2020 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Игнатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО7, наследником к её имуществу является сын – ФИО6, других наследников к имуществу умершей ФИО7 не имеется. После смерти матери, истец в установленный законом шестимесячный срок подал заявление на вступление в наследство и принятия всего имущества, которое было у умершей на момент её смерти. В июне 2020 года истец решил надлежащим образом оформить свои наследственные права. Обратился в нотариальную контору Целинского нотариального округа Ростовской области за получением свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из денежных средств из: денежных вкладов и недополученной пенсии, жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер № и земельного участок общей площадью 5300 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, земельного участка общей площадью 4700 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 02.07.2020 г. ФИО8 временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО9 Целинского нотариального округа Ростовской области, выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и денежные вклады, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельные участки отказала, так как из предоставленных им документов право собственности на указанное имущество, наследодателя не подтверждается. Право собственности в ЕГРН на указанный жилой дом и земельные участки за умершей ФИО7 зарегистрировано не было. При таких условиях, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку факты, изложенные в документах, предоставленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством РФ порядке. В связи с возникшими разногласиями вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельные участки не предоставляется возможным, поэтому возникла необходимость обращения с исковым заявлением в суд о признании права собственности в порядке наследования. Указанные земельные участки были предоставлены ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с лицевым счетом №№ от 01.06.1992 года, о чем в похозяйственной книги №№ от 01.01.1991 г. по 31.12.1995 г. Среднеегорлыкской сельской администрации сделана запись, то есть до вступления в действие Земельного Закона РФ от 30.10.2001 г. Указанный жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м. его мать купила в № году. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выполненному по состоянию на 28.01.2011 г., общая площадь объекта составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая – 38,9 кв.м. Сведения о правообладателях объекта в техническом паспорта указана ФИО7 Просил суд: признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 5300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 4700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно материалам дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении истца ФИО6 суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6 - ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении представителя истца ФИО6 - ФИО10 суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. В отношении представителя ответчика Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что ФИО7 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №№ от 08.07.2011 г., выданной Главой Среднеегорлыкского сельского поселения (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на 28.01.2011 г., на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь объекта составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая – 38,9 кв.м. (л.д. 12-15).

В сведениях о правообладателях объекта в техническом паспорте указана ФИО7 (л.д. 13 (оборотная сторона)).

ФИО7 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № № лицевой счет № № от 01.01.1991 по 31.12.1995 г. Среднеегорлыкской сельской администрации 01.06.1995 года сделана запись (л.д. 17). Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 18). 

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку площадью 5300 кв.м 26.12.2005 года присвоен кадастровый номер № (л.д. 18).

ФИО7 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № № лицевой счет № № от 01.01.1991 по 31.12.1995 г. Среднеегорлыкской сельской администрации 01.06.1995 года сделана запись (л.д. 19). Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 20-21). 

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку площадью 4700 кв.м 01.06.1995 года присвоен кадастровый номер № (л.д. 20-21).

Поскольку право собственности наследодателя на земельные участки не были зарегистрировано в ЕГРН, у истца отсутствует возможность оформить свои права на наследственное имущество в досудебном порядке.

В силу п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Пункт 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» устанавливает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок регистрации прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году (на дату смерти наследодателя ФИО7) регулировался ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая определяла, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 2 ст. 25.2 указанного закона устанавливал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, судом установлено, что спорные земельные участки площадью 5300 кв. м. и 4700 кв.м.. а также жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., принадлежали наследодателю ФИО7 на праве собственности, должны быть включены в наследственную массу и перейти по наследству к истцу, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО11, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно копии наследственного дела, представленной нотариусом Целинского нотариального округа, в ее производстве имеется наследственное дело №№ открытое ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению сына ФИО6 о принятии наследства к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 86-129).

02.07.2020 года на имя ФИО6 нотариусом Целинского нотариального округа выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельств о праве на наследство, ввиду того, что право собственности на указанное имущество наследодателя не подтверждается (л.д. 4.5).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что принадлежащие ФИО7 спорный жилой дом и земельные участки принадлежали ей на праве собственности, входят в состав наследства и переходят к его наследнику.

Однако наследник - истец ФИО6 не имеет возможности оформить наследственные права на жилой дом и земельные участки, поскольку ФИО7 умерла, не успев надлежащим образом оформить своё право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. 

То обстоятельство, что ФИО7 при жизни не получила свидетельство о праве собственности на земельные участки и жилой дом, не прекращает её право собственности, поскольку препятствий в регистрации данного права у неё не было, так как имеются правоустанавливающие документы. Соответственно, то обстоятельство, что ФИО7 не оформила в порядке наследования свои права на спорные земельные участки и жилой дом, не лишает права истца претендовать на объекты недвижимости в порядке наследования. 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО6 обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению. 

При этом понесенные истцом судебные расходы распределению не подлежат, поскольку истец не желает их взыскивать с ответчика, о чем указал в заявлении (л.д. 3).

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2020 г. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО2 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования:

- на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на земельный участок, общей площадью 5300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на земельный участок, общей площадью 4700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащие ФИО5 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья