Дело № 2-4253/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 (паспорт №, выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт №, выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ООО «ЖЭСК» (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭСК» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-1/2 доли, ФИО3, ФИО4-1/2 доли; об оябзании ООО «ЖЭСК» выдать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: она, ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее братья- ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, она одна несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, правовые последствия признания иска ему известны и понятны, о чем представил заявление (л.д.31).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 26).

Ответчик ООО «ЖЭСК» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 25).

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1,2,3,4,11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> родилась ФИО2, ее родителями являются мать – ФИО1, в графе отец стоит прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом поселка городского типа Васильево Зеленодольского муницмпального района РТ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последней и членам ее семьи, а именно: дочери ФИО2, брату ФИО4, брату ФИО3 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 18-19). 

Согласно информации, представленной ООО «ЖЭСК», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 (л.д. 20). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, она является нанимателем спорной квартиры. В квартире также зарегистрированы ответчики, последние оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, она одна несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в данном случае, считает необходимым, определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, а именно: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-1/2 доли, ФИО3, ФИО4-1/2 доли и выдать им отдельные платежные документы.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, ответчик ФИО3 возражений по исковым требованиям не представил, ответчик ООО «ЖЭСК» возражений по исковым требованиям также не представил, в связи с этим, суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что между истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиками ФИО3, ФИО4 отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчики возражений по варианту порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, предложенному истцом, не представили, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «ЖЭСК» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиками ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249, 309, 325 ГК РФ, 61,67,69, 153,155, 156 ЖК РФ, 39,56,194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, а именно: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-1/2 доли, ФИО3, ФИО4-1/2 доли.

Обязать ООО «ЖЭСК» выдать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: