Дело № 2-583/2024

УИД № 69RS0037-02-2024-000223-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Яцко А.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. 

В обоснование заявленных требований указал, что истцу, принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирована сестра истца, ФИО3. Более 10 лет назад ответчик выехала с территории Тверской области и по указанному адресу регистрации не проживает, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает, имеет постоянное место жительства за пределами Российской Федерации.

Ежемесячно истцу приходится оплачивать квитанции за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги с начислениями по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, что нарушает права истца.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме и пояснил, что после смерти матери стал собственником спорной квартиры. В квартире в настоящее время сохранилась регистрация его сестры. Однако, она уже боле 10 лет назад выехала из квартиры за переделы Российской Федерации, связи с ней нет. Все вещи из квартиры ответчик вывезла. Расходов по содержанию квартиры не несет. Где в настоящее время находится ответчик, он сведениями не располагает.

Представитель Истца ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал требования своего доверителя, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Вся корреспонденция, направленная в ее адрес, вернулась за истечением срока хранения.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу вышеприведенных положений закона во взаимосвязи с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № находится в собственности истца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2024г., и копией свидетельства о праве на наследство от 09.10.2023г., выданного нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области М.Л.В.

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3 с 17.04.1997 г., что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>.

Указанное подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в указанной квартире ответчик была зарегистрирована прежним собственником матерью истца И.В.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что ответчик в доме не проживает более 10 лет, никаких вещей ответчика в доме нет. В судебном заседании свидетель Д.В.Р. подтвердил, что ответчик является сестрой истца. Она выехала боле 10 лет назад за границу. Никаких сведений о ней нет. Вещей ответчика в квартире нет.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Какого-либо письменного договора, определяющего право пользования жилым помещением ответчиками после отчуждения жилого дома истцу, не имеется.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 5, 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» судам следует иметь в виду, при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением связаны именно с приобретением им на праве собственности жилого помещения, регистрация ответчика нарушает его право как собственника на распоряжение своим имуществом, постольку суд, оценивая представленные по делу доказательства и доводы истца, приходит к выводу о разрешении настоящего спора на основании положения ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С учетом вышеперечисленных положений закона, переход к истцу в рамках приобретения имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им ответчиком. 

Истец не является лицом, на котором лежит обязанность по обеспечению ответчика жильем, и не отвечает за те обстоятельства, по которым их право пользования жильем прекращено.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный период права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не усматривается. 

Прекращение права пользования спорным жилым помещением также является основанием для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Добровольно ответчик заявления о снятии с регистрационного учета не подавал, в связи с чем в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в данном случае судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова 

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.