РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/2019 по иску ФИО6 к Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением по вышеизложенным основаниям, указав, что его мать ФИО1 с 1960 года проживала в гражданском браке с отцом истца ФИО2, от совместной жизни которых родился истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от завода «Ресурс» был выдан ордер за № на двухкомнатную квартиру за № в 

<

адрес> на семью из 4-х человек с указанием в ордере помимо самого ФИО2 также жены ФИО1, сына ФИО7 и тещи ФИО3 Все указанные лица вселились в данную квартиру и были в ней зарегистрированы.

В феврале 1994 года истцу от кирпичного завода была выделена квартира, в которой он зарегистрировался, по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Поскольку указанный ордер на квартиру № № в 

<

адрес> был выписан именно на него, а официально брак между родителями истца зарегистрирован не был, ФИО1 обратилась в суд с иском к Богородицкому МУП «Жилищник» о признании членом семьи нанимателя и заключении договора найма и решением Богородицкого городского суда Тульской области от 11.01.200, вступившим в законную силу 24.01.2005 ее требования были удовлетворены. Богородицкое МУП «Жилищник» было обязано заключить с ней договор найма жилого помещения и открыть на ее имя лицевой счет на указанную квартиру. В 2005 году ФИО1 решила приватизировать полученную в 1971 году ФИО2 квартиру, на которую указанным судебным решением после его смерти с нею был заключен договор найма. С этой целью она обратилась в Богородицкое МУП «Жилищник» с соответствующим заявлением о приватизации указанной квартиры, собрала и приложила к этому заявлению полный пакет необходимых документов и оплатила пошлину. Как известно истцу данное заявление с приложениями МУП «Жилищник» направил в соответствующую организацию г. Тулы, где и были оформлены документы на приватизацию. Однако ФИО1 не успела получить документы о приватизации квартиры и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на эту квартиру, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После смерти матери ФИО6 в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства вселился в спорную квартиру, и стал оплачивать все расходы по ее содержанию, производил ее ремонт и поддерживал в надлежащем состоянии и таким образом в установленном законом порядке принял наследство в виде данной квартиры.

На основании изложенного просил суд:

признать приватизацию двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> по заявлению ФИО1 состоявшейся и включить указанную квартиру в наследственную массу;

установить факт принятия им, ФИО6, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ним, ФИО6, право собственности в порядке наследования по закону на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО6 признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «УК Сервис» ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО6 требований.

Суд, выслушав истца ФИО6, представителей ответчика и третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как усматривается из материалов дела, решением Богородицкого районного суда Тульской области от 11.01.2005 исковые требования ФИО1 к Богородицкому МУП «Жилищник» удовлетворены, решением постановлено:

признать ФИО1 членом семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Богородицкое МУП «Жилищник» заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения и открыть на ее имя лицевой счет на 

<

адрес> г 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Богородицкое МУП «Жилищник» с заявлением о приватизации 

<

адрес> г 

<

адрес>.

Из договора передачи следует, что Богородицкое МУП «Жилищник» передал ФИО1 в собственность 

<

адрес> г 

<

адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., однако указанный договор ФИО1 не оформила, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. 

Архивной справкой ООО «УК «Сервис» от 26.07.2019 № подтверждается, что в документальных материалах архива Богородицкого МУП «Жилищник» значится заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и договор передачи в собственность 

<

адрес> г Богородицка.

Богородицкий ЖЭУ 29.12.1992 на основании приказа № преобразован в Богородицкое МПЖРЭП.

ДД.ММ.ГГГГ Богородицкое МПЖРЭП переименовано в МУП «Жилищник» на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Сервис» является хранителем документальных материалов МУП «Жилищник».

Таким образом, ФИО1 при жизни выразила свою волю на передачу ей в собственность спорной квартиры, однако в виду смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке не оформила квартиру в собственность. При указанных обстоятельствах приватизация вышеуказанной квартиры считается состоявшейся и подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По данным технического паспорта, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 01.08.2019, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 45,0 кв.м, жилую – 28,5 кв.м, подсобную – 16,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.08.2019 сведения необходимые для заполнения раздела 2 (о правообладателе) на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют. 

ФИО1 (наниматель) была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «УК Сервис» 26.08.2019. 

Лицевой счет № на вышеуказанную квартиру, открыт на имя ФИО1, количество проживающих – 1, что подтверждается выпиской, выданной ООО «УК Сервис» ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 26.07.2019 задолженности нет.

ФИО6, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 28.02.1994 по настоящее время. С 14.12.1988 по 24.09.1993 был зарегистрирован в 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОО «УК Сервис» от 26.07.2019. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области.

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью записана ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о его рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области.

Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариусов Богородицкого нотариального округа не имеется, что подтверждается сообщениями нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

В силу п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что длительное время знает истца, близко с ним общается. Ей известно, что с 2003 года он постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. В это время он ухаживал за своей матерью ФИО1, которая проживала в этой квартире и тяжело болела. После смерти матери в 2006 году, истец так и остался проживать в спорной квартире. Квартира содержится в хорошем состоянии, истец несет расходы по содержанию квартиры.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает истца с детства, вместе с родителями ФИО1 и ФИО2 он проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Она проживает в том же доме, в 

<

адрес>. Несколько лет ФИО6 жил отдельно от родителей. Отец истца умер в 2004 году. После этого тяжело заболела мать истца ФИО1, и истец стал жить в этой квартире, ухаживал за матерью. После смерти ФИО1 в 2006 г. истец так и остался проживать в указанной квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей ФИО4 и ФИО5 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст. 1152-1154 ГК РФ судом, установлено, что истец ФИО6 фактически вступил во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие об этом, пользуясь надлежащим образом наследственным имуществом и вещами, принадлежавшими умершему наследодателю. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу.

Установить факт принятия ФИО6, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019.