дело № 2 – 120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г.Урай ХМАО - Югры 

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Кузьминой Н.В., 

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечное Агентство Югры» к ФИО2 и ФИО1 о признании трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору недействительным и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» (далее так же Истец) обратилось в суд с указанным иском, просило признать недействительным трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации в размере 880 637, 46 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 006,37 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участниками подпрограмм «Доступное жилье молодым» и «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2005 года № 103-оз (далее – Закон) и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 года № 23-п (далее - Порядок).

На основании предоставленных документов ДД.ММ.ГГГГ Ответчики признаны участниками указанных подпрограмм. 

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками по договору купли-продажи жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком с использованием кредитных средств предоставленных ОАО «Сбербанк России» приобретен жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством, Ответчиками и ОАО «Сбербанк России» было заключено Трехстороннее Соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 880 637, 46 рубля.

Выявлен факт незаконной постановки Ответчиков на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», так как согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира общей площадью 51,70 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики скрыли факт наличия в собственности указанной квартиры. Из текста бланка заявления о постановке на учет граждан в рамках подпрограмм «Доступное жилье молодым», «Ипотечное жилищное кредитование» следует, что содержались требования об указании наличия в собственности жилых помещений на территории округа и других субъектов Российской Федерации.

С учётом указанной квартиры на момент постановки на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» у Ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м. Правовые основания для заключения Трехстороннего Соглашения отсутствовали. 

Ответчиками представлены письменные возражения на иск, мотивированные тем, что довод Истца о незаконной постановке их семьи на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» на основании якобы намеренного скрытия факта наличия жилого помещения не соответствует действительности, все необходимые документы были предоставлены Ответчиками. Истцом не представлено доказательств умышленного намерения заключить трехстороннее соглашение под влиянием обмана, в течение 7 лет Ответчики пользовались мерами поддержки, считали, что абсолютно законно. 

Истец мог узнать о том, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение в городе Тюмень, поскольку выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах относится к общедоступным сведениям. 

Ответчики полагали, что в удовлетворении требований следует отказать в связи с пропуском срока обращения в суд, поскольку оспариваемое соглашение заключено ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности начал течь с 2011 года и истек в 2012 году. Истец не заявлял ходатайство о восстановлении срока исковой давности. 

Третье лицо ПАО Сбербанк в отзыве на исковое заявление так же просил применить срок исковой давности, составляющий один год, указал, что срок пропущен, исчисляя его с момента заключения трехстороннего соглашения ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец акционерное общество «Ипотечное Агентство Югры» и третье лицо ПАО Сбербанк не обеспечили явку своих представителей, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу частей 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее так же ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали по доводам письменных возражений на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Исследовав в судебном заседании доводы сторон, материалы дела, оценив в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный АО «Ипотечное агентство Югры» иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии со ст.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз (ред. от 09.12.2010) "О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" (принят Думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 28.10.2005) целями Программы являются улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также - автономный округ) и создание рыночного механизма обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих на территории автономного округа.

На основании п.1 ст. 23 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз составными частями Программы являются подпрограммы, направленные на решение задач, поставленных настоящей Программой, в частности: 2) "Доступное жилье молодым" и 4) "Ипотечное жилищное кредитование". 

В силу подпункта 1 п. 5 ст.18 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N103-оз государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляется в форме компенсации части процентной ставки.

Согласно п. 1 ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз финансовая поддержка за счет средств бюджета автономного округа может быть предоставлена участникам подпрограммы 4 при одновременном соблюдении следующих условий:

1) проживание на территории автономного округа.

Для участия в подпрограмме проживающими на территории автономного округа признаются граждане, имеющие постоянное место жительства на территории автономного округа, а в случае временного пребывания - постоянное место работы на территории автономного округа на протяжении шести месяцев, предшествующих обращению в организацию, участвующую на конкурсной основе в реализации подпрограммы 4;

2) наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в настоящей подпрограмме признаются граждане:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;

являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;

проживающие в жилых помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;

3) приобретение или строительство жилого помещения, расположенного на территории автономного округа и пригодного для постоянного проживания (отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с подпрограммой 4 участники осуществляют строительство или приобретение жилого помещения при условии, что на каждого члена семьи участника будет приходиться не менее 12 квадратных метров общей площади построенного или приобретенного жилого помещения.

На основании п.3 ст.17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз для участия в настоящей подпрограмме членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2.1. Порядка реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", утвержденного Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 08.02.2006 N 23-п (ред. от 03.09.2010) (далее Порядок) для регистрации и постановки на учет на предоставление компенсации гражданин подает заявление о постановке его на учет с приложением документов, указанных в п. 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в Организацию.

Согласно п. 2.2, 2.2.4 Порядка молодыми семьями, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, в том числе неполными семьями, в которых возраст матери или отца не превышает 35 лет, нуждающимися в улучшении жилищных условий к заявлению прилагаются следующие документы: копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа с предъявлением подлинника; копия свидетельства о заключении брака, в случае неполной семьи - копии свидетельств о рождении детей; справка с места жительства о составе семьи; справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя, его супруга(и) и детей; копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении); копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации.

На основании п. 2.3. Порядка организация в случае необходимости вправе запрашивать дополнительные документы и информацию от граждан: подтверждающие место их фактического проживания; подтверждающие права на имеющиеся в собственности или социальном найме жилые помещения гражданина и членов его семьи, в том числе решения (определения) судов; подтверждающие непригодность имеющихся жилых помещений для постоянного проживания или несоответствие жилых помещений установленным для жилых помещений требованиям; в случае если документы, представленные гражданином в Организацию согласно настоящему Порядку, на дату представления недействительны в связи с истечением срока их действия.

В силу п.2.8 Порядка решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет оформляется уведомлением и направляется гражданину в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно ст. 18.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз компенсация части процентной ставки предоставляется на срок не более 20 лет при заключении ипотечных кредитных договоров (договоров займа) на получение целевых денежных средств для строительства или приобретения жилого помещения, кредитных договоров на цели погашения ранее полученных участниками подпрограммы 4, указанными в подпунктах 1 - 5 пункта 3 статьи 17 настоящего Закона, ипотечных кредитов (далее - кредитные договоры) (п.1).

Компенсация части процентной ставки по кредитным договорам (договорам займа) на приобретение или строительство жилых помещений, заключенным между банком (организацией) и участниками подпрограммы 4, определяется равной 7,5 процента годовых, при этом размер процентной ставки, уплачиваемой участником подпрограммы 4, не может быть менее 5 процентов годовых (п.4).

Компенсация части процентной ставки осуществляется по сумме (части суммы) кредита не более 2 млн. рублей (п.6).

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО1 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» (в настоящее время АО «Ипотечное агентство Югры») с заявлениями о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммами «Доступное жилье молодым» и «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 11.11.2005 № 103-оз и «Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005-2015 годы», утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 № 23-п (л.д. 23, 25 тома 1).

Из текста бланка указанного заявления о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование» неоспоримо следует, что в нём содержались требования об указании наличия в собственности заявителей жилых помещений как на территории ХМАО - Югры, так и других субъектов Российской Федерации.

При этом Ответчики указали: «В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и других субъектов Российской Федерации не имеем. Указанная мной (нами) информация и предоставленные документы являются правдивыми и полными. Я (мы) обязуюсь (ся) незамедлительно уведомить Ипотечное Агентство Югры в случае изменения указанных мной (нами) в настоящем заявлении и прилагаемых документах сведений. Я (мы) полностью ознакомлен (ы) и согласен (ы) с условиями участия в Подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование». Мне (нам) известно, что в последующем я (мы) теряю (ем) право на повторное предоставление государственной поддержки из средств бюджета автономного округа».

Сообщение указанной информации Истцу Ответчики в ходе судебного разбирательства не опровергали, ссылались на невнимательность. 

На основании предоставленных документов (л.д. 28-54 т.1) Ответчики составом семьи четыре человека, включая малолетнюю дочь ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ были признаны Истцом участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» (л.д. 24 тома 1), и подпрограммы "Доступное жилье молодым" (л.д. 26-27 тома 1).

Принимая Ответчиков на учёт, Истец правомерно полагался на добросовестность Ответчиков в возникших правоотношениях, учитывал представленные ими документы и сведения, исходя из того, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации), а в соответствии с п. 2, 3 ст. 1, п. 1 ст. 9, п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее так же ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Ответчики сообщили Истцу и представили соответствующие документы о наличии в собственности и проживании составом семьи 5 человека, включая кроме Ответчиков и их детей ещё отца ответчика Н.Н.К., в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Определение нуждаемости семьи Ответчиков в улучшении жилищных условий и расчёт обеспеченности их жилыми помещениями на дату постановки на учет произведен Истцом в соответствии с указанными выше требованиями законодательства, при этом обеспеченность заявителей составом семьи четыре человека составляла 41,6 кв.м., из расчёта 52 кв.м / 5 х 4, то есть менее 12 кв. м. на одного члена семьи.

То обстоятельство, что ни Законом ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз, ни Порядком, утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 № 23-п, прямо не требовалось предоставление сведений о наличии или отсутствии жилья на территории иных субъектов Российской Федерации, но при этом пунктами 2.2, 2.2.4 Порядка № 23-п предусматривалось предоставление справок о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя, его супруга (и) и детей, не исключало обязанности Ответчиков указать для определения нуждаемости правдивую и полную информацию о наличии жилых помещений в собственности по всей территории России и представить соответствующие документы, в то же время Ответчики не сообщили Истцу (скрыли) факт наличия в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ квартиры, общей площадью 51,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Сам факт наличия в собственности ФИО2 данной квартиры Ответчики не оспаривали.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-80 тома 1), полученной Истцом, и представленной по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139 тома 1) в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, при постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ расчет обеспеченности жилыми помещениями Ответчиков следовало произвести следующим образом: 41,6 кв.м. + 51,70 кв.м.= 93,3 кв.м. на состав семьи четыре человека, то есть 23,32 кв.м. на каждого члена семьи, что более 12 кв.м. и исключает признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, что предусмотрено ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз как обязательное условие для государственная поддержка участников подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" и членов их семей в форме компенсации части процентной ставки.

ДД.ММ.ГГГГ решением АО «Ипотечное агентство Югры» постановка на учет Ответчиков по подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым» и подпрограмме 4 «Ипотечное жилищное кредитование» признаны недействительными, Ответчики сняты с учета и исключены из Единого списка участников подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты- Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05 апреля 2011 года № 108-п., им отказано в предоставлении субсидии в связи с выявлением в представленных документах не соответствующих действительности сведений и отсутствием нуждаемости в улучшении жилищных условий (л.д. 83 тома 1).

В то же время ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России» и Ответчиками было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Трехстороннее соглашение), по условиям которого Агентство предоставляет государственную поддержку участникам в форме компенсации, уплачиваемой участниками за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств Банка на приобретение жилого помещения в течение 240 месяцев (л.д. 55- 59 тома 1).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками и их детьми по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобретен в долевую собственность индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 188,30 кв.м, и земельный участок под ним ( л.д. 64-67 тома 1) с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» в сумме 2 000 000 рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-63 тома 1).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам на основании указанного Трехстороннего соглашения была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 880 637, 46 рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 85-87 тома 1), и не оспаривалось Ответчиками в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106 - 119 тома 1) полномочия по реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» переданы в АО «Ипотечное агентство Югры». 

Из содержания абзаца 8 п. 1.1. данного государственного контракта следует, что Истец обязан вести претензионно-исковую работу в случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, а также в случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки в соответствии с условиями программы.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 1 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным в том числе, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. 

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ.

На основании ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2).

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 179 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого соглашения и подлежащей применению к возникшим правоотношениям сторон, сделка, совершенная под влиянием обмана может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по указанному основанию, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

При этом, как следует из разъяснений, данных в пункте 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Одновременно в соответствии с действующей редакцией п. 1 и 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Анализ указанный положений закона и установленных судом юридически значимых обстоятельств дела привёл суд к убеждению, что Ответчики, вступая в правоотношения с Истцом проявили недобросовестность, намеренно умолчав об обстоятельствах, о которых должны были сообщить при той добросовестности, какая от них требовалась по условиям гражданского оборота, вследствие чего сделка совершена под влиянием обмана и признаётся недействительной, что влечёт применение последствий недействительности сделки в виде возврата Истцу (потерпевшему) другой стороной (Ответчиками) всего полученного ею по сделке.

Суд так же пришёл к выводу, что несостоятельно заявление Ответчиков о пропуске Истцом срока исковой давности и поэтому не влечёт отказа в удовлетворении иска.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Исходя из того, что Истец, заключая трехстороннее соглашение, находился под влиянием обмана Ответчиков ввиду их недобросовестного поведения, и на него на момент принятия решения о постановке на учёт и заключения соглашения не возлагалась законом обязанность проверять предоставленные Ответчиками сведения, срок исковой давности исчисляется с момента, когда Истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, то есть получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности Ответчицы жилого помещения в г. Тюмени, то есть ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78 тома 1).

С иском АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121 тома 1), из чего неоспоримо следует, что срок исковой давности не пропущен. 

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, как следует из представленных в материалы дела доказательств, Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств для отказа в удовлетворении иска.

Требования в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением и в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению. 

Норма ст. 98 ГПК РФ не содержит указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание судебных расходов с ее плательщиков, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины по требованию имущественного характера подлежат распределению между ответчиками в равном долевом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Ипотечное Агентство Югры» к ФИО2 и ФИО1 о признании трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить полностью.

Признать недействительным трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное Агентство Югры» сумму выплаченной компенсации в размере 880 637 (восемьсот восемьдесят тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное Агентство Югры» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 003 рубля 19 копеек с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 15 февраля 2019 года).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова