Дело № 2-1215/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В, при секретаре Макаревич А.С., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика МУП «РЭО-1» ФИО3, представителя ответчика МУП «Ялтинские тепловые сети» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, МУП «РЭО-1» МУП «Ялтинские тепловые сети», ООО «Альтфатер Крым», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО6, МУП «РЭО-1», МУП «Ялтинские тепловые сети», ООО «Альтфатер Крым», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с долями в праве собственности, возложении обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, также ФИО5 принадлежит 3/10 доли квартиры, ФИО6 принадлежит 1/5 доля, при этом ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по оплате коммунальных услуг не достигнуто (л.д. 1-3). 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «РЭО-1» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика МУП «Ялтинские тепловые сети» ФИО4 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 являются совладельцами квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д. 10), лицевые счета открыты на имя ФИО1 (л.д. 32, 33, 51, 59).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку действующим жилищным законодательством раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг не предусмотрен, при этом уклонение ФИО5 и ФИО6 от оплаты коммунальных услуг нарушает права истца по содержанию жилого помещения соразмерно его доле в праве, соглашение об оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате начисленных платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности.

Поскольку решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с обслуживающей организацией, суд в удовлетворении данной части исковых требований отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО5 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/10 доли от всех начисленных платежей. 

Возложить на ФИО6 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от всех начисленных платежей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО5, ФИО6 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении месяца, со дня вынесения полного текста решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение в течение 7 дней с момента получения копии решения заявление об его отмене. 

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 марта 2019 года.