Дело № 2-749/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Степуленко О.Б.,

при секретаре Тарасовой В.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 18 июня 2011 года. Пунктом 6 вышеуказанного договора дарения предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в указанном домовладении по месту жительства зарегистрированы ФИО 1, ФИО2, ФИО 2 и ФИО1. До 27 февраля 2004 года ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы в г. Печоры Республики Коми. После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 проживал в жилом доме по указанному адресу, однако с мая 2008 года ФИО2 выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. В настоящее время личных вещей ФИО2 в жилом доме не имеется. С момента выезда ФИО2 связь с ним утратилась. В настоящее время он желает распорядиться вышеуказанным жилым помещением, однако в данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, что нарушает его права как собственника жилого помещения. У ответчика отсутствуют правовые основания сохранять регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Ответчик не является членом его семьи. В виду отсутствия информации о постоянном месте жительства ответчика, он обратился с заявлением в МО МВД России «Ржевский» с заявлением о розыске ФИО2 Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 01 апреля 2019 года, ФИО2 был установлен при проведении ОРМ. В настоящее время он проживает в 

<

адрес>. Регистрация в жилом доме ФИО2 препятствует в реализации в полном объеме принадлежащих ему прав распоряжением и пользованием имуществом. В досудебном порядке разрешить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Адрес его настоящего места жительства (

<

адрес>) является преимущественным, местом жительства ответчика ФИО2 В обоснование иска сослался на ст. 46, ст. 47 Конституции РФ, ст. 28 ГПК РФ, ст. 20, ст. 209, ст. 235, ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил обстоятельства в соответствии с исковым заявлением и просил исковые требования удовлетворить, добавив, что ответчик в жилом доме не проживает уже 11 лет, личных вещей его в доме нет, проживает на постоянной основе по другому адресу в другом регионе, лично приехать и сняться с регистрационного учета у ответчика нет финансовой возможности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по фактическому месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением. В суд прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает много лет по соседству с истцом, хорошо знает его и его брата ФИО2 ей известно. Что ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы, не видела ФИО2 с 2006 года, личных вещей его в доме истца не имеется.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что знает истца и ответчика. ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы. Последний раз видел ФИО2 в 2016 году, когда тот, приезжал на похороны матери, и с тех пор его больше не видел. В доме истца, вещей ответчика не имеется. 

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является его отчуждение другим лицам. 

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 18 июня 2011 года, заключенного между ФИО 1 и ФИО1 о передаче безвозмездно в дар недвижимого имущества – домовладения и земельного участка последнему, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 69-АВ № от 06 июля 2011 года и 69-АВ № от 06 июля 2011 года.

Из ст. 6 Договора дарения недвижимого имущества от 18 июня 2011 года следует, что на момент подписания договора в жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2. 

Согласно справки о регистрации по месту жительства, выданной Администрацией города Ржева Тверской области от 04 июня 2019 года, адресной справки ОВМ МВД России «Ржевский» от 02 октября 2019 года, ФИО2 с 27 февраля 2004 года зарегистрирован по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает более 11 лет, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, фактически постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства кроме того, подтверждаются пояснениями свидетелей, самого истца, заявлением ответчика, а также уведомлением о вручении ФИО2 судебной корреспонденции по месту его постоянного проживания.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника не сохраняется, а оснований для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют. 

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является.

Из установленного следует, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к ФИО1 

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом доме не порождает права ответчика на жилую площадь.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не порождает право на жилую площадь. Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившим право на спорное жилое помещение, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2019 года