Дело №2-3674/2021 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 13 июля 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-Кассовый Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества по нежилому помещению №, расположенного в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности указанное нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец, ответчик ненадлежащим образом вносит плату за оказанные истцом коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества. В связи с чем у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, по коммунальным услугам в размере 86706 рублей 71 копейка.

Представитель истца участия в судебном заседании не принял, извещен, ранее в ходе рассмотрения дела на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом по месту регистрации ответчиков по месту жительства, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что нежилое помещение №, площадью 106 кв.м., расположенное в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «Управляющая компания – 10 Копейск-Центр», которое на основании возмездного договора предоставило ООО «Расчетно-Кассовый Центр» право сбора с собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома платы за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 29 тех же Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При этом согласно п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 86706 рублей 71 копейка.

Данный расчет задолженности судом проверен, признается верным, тарифы, используемые при расчете задолженности ответчиком, не оспорены. Площадь помещений и доля ответчика в праве собственности на помещение при расчете задолженности определены верно. 

С учетом изложенного истец вправе претендовать на получение с ответчика сформировавшейся задолженности. 

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2801 рублей 20 копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86706 рублей 71 копейку, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2801 рубль 20 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко 

Секретарь: С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 16.07.2021