Дело №2-2326/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он на основании договора купли –продажи от ... является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРП. После регистрации права собственности истцу стало известно, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован бывший владелец дома ФИО2, ... года рождения. Ответчик в данном жилом помещении не появляется, его вещей в доме нет, его местонахождения истцу не известно. ФИО2 членом семьи истца не является и договора найма, безвозмездного пользования или иного соглашения о пользовании нет. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не возможно, поэтому истец вынужден обратиться в суд, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что жилой дом, собственником которого он является, куплен у ПАО «Сбербанк России» по ипотеке в силу закона. ФИО2 не является его родственником, в его доме он никогда не проживал.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району РБ на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств от ответчика об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступило, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с частями 1,2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: РБ, ..., ул.9 января, ... принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли –продажи от ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись о государственной регистрации права №... от ....

По данным справки от ..., выданной председателем уличного комитета №... Администрации городского поселения ... РБ по адресу: РБ, ... зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 зарегистрирован с ....

В соответствии с актом ФИО2 не проживает и не появляется по адресу: РБ, ..., личных вещей в доме не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что они являются соседями истца и поэтому знают, что истец купил жилой дом по адресу: ... ПАО «Сбербанк России». ФИО2 являлся собственником этого дома, проживал около года, но в связи с задолженностью ПАО «Сбербанк России» стал собственником жилого дома ФИО2 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительное время, не имеет с собственником общего бюджета, общих предметов быта, личных вещей, не ведет с проживающими там лицами совместного хозяйства, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.

Постановлением Правительства РФ от ... №... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ ... №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ... за №..., влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником – истцом не имеется, то право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, а исковое заявление - подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере ... рублей, подтвержденные квитанциями.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... отделом по вопросам миграции ОМВД России по ... и ... РБ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Ответчик вправе подать в Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года.

Судья: И.А. Галимова